Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[3447: マンション検討中さん]

>>3445 マンション検討中さん

建てば良いです。リスクを無視してるならどこでもいいでしょう

[3448: 匿名さん]

>3440

水に弱い電気設備が地下にあるのに浸水対策してないとは思わなかった。少なくも自家発電に関しては、福島第二原発でバックアップとして機能しなかったのと同じ構図でしょ。あれみて気が付かないようでは技術者として失格。

[3449: マンション検討中さん]

>>3448 匿名さん

完売すれば良いでしょう。後はどうでもいい。

[3450: 匿名さん]

もう、売れないないでしょ。

[3451: 匿名さん]

10月のタワマンの成約率は20%。小杉が足を引っ張ったんでしょ。そしてここはそのお膝元。

[3452: マンション検討中さん]

>>3450 匿名さん
大丈夫だよ。リスクを無視して購入する者は多いからね

[3453: マンション検討中さん]

>>3451 匿名さん
タワーマンション以外も。台風前に小杉マンションを購入しようとしたが諦めました。

[3454: 匿名さん]

マンション全体の成約率は46％。今まではマンション売れなくてもタワマンは売れてたんだけどね。

[3455: 匿名さん]

そう言えばバラがどのくらいついてるかの話だけど
契約成立してもすぐにバラつけてないって言ってた

[3456: マンション検討中さん]

>>3455 匿名さん

確かに残り僅かだと思いますね。

[3457: 匿名さん]

レインズで台風19号以降の武蔵小杉全体の成約事例件数を確認したら、ほぼ影響はなかったですね。指値も許容範囲で僅かな値引きは幾つかありましたが全然問題はないです。
やっぱり武蔵小杉は人気ありますね。

[3458: マンション検討中さん]

>>3457 匿名さん
嘘つけ。どのサイトを参考したの？

[3459: 匿名さん]

>>3458 マンション検討中さん

どのサイトって、レインズって書いているだろ！

[3460: マンション検討中さん]

>>3459 匿名さん
だから嘘付けってことです。こちらも見たけどそんな事ないよ。

[3461: 匿名さん]

>>3460 マンション検討中さん

ハイハイ。お前が嘘ついてるのバレバレだよ。
成約事例の見方わかる？

[3462: 通りがかりさん]

>>3461 匿名さん

台風以降の成約事例で確認しましたが、確かに売れてますね！
やっぱり、東横線の特急停車駅からだから人気ありますね！

[3463: マンション検討中さん]

地元の不動産屋に聞いたら、そこそこ売れてるみたいだよ。

[3464: マンション検討中さん]

嘘付けはダメだよ。

[3465: マンション検討中さん]

>>3460 マンション検討中さん

買いたくても買えないから、ネガコメ連投して下げようとしているのが見え見えだよ。
頑張って働いて稼いでからね。

[3466: マンション検討中さん]

>>3465 マンション検討中さん
浸水リスクなんて買わない