Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2736: マンション掲示板さん]

下がる下がるっていうけどこの20年の新築マンションのトレンドって見たことある？
どれだけ上昇しようが下落率は5?10%で結局また右肩あがりでずっと来てる
2026年あたりが底でたぶんまた上がっていくよ

[2737: 匿名さん]

トレンド見て、いまは高い時期かなと思った。来年以降にマンション購入することにします！

[2738: マンション掲示板さん]

>>2737 匿名さん
急がないならそれが正解だと思うが
今賃貸なら結果そこまで変わらないかもしれない

[2739: マンション検討中さん]

不動産に時間は味方だからね。値段が下がればいいけど、現状維持なら機会損失。

[2740: 匿名さん]

今は購入したマンションに住んでいて住み替えです、

[2741: 匿名さん]

手っ取り早く駅前の喧騒を体感したいなら、東急スクエアの4階か5階のコアパーク側テラスに出てみれば一発でわかる。

[2742: マンション掲示板さん]

このマンション何だかんだあんまり悪いところないよね
エレベーターの数が足りないとか言っても許容範囲内だしネガる要素がない

[2743: マンション検討中さん]

東急線の騒音がきになるなら、グランドウイングタワーの内覧をして聞いてみたらいいよ。
本当に東横線はうるさいから。

[2744: 買い替え検討中さん]

GWTって直東急に面しているところはうるさいけど、反対側は別にうるさくないよ。

[2745: 検討板ユーザーさん]

>>2742 マンション掲示板さん
コストカットしてるけど、とにかく駅前が良いなら良いのでは。エレベーターは通学と通勤が重なる時間はきついかな。

[2746: マンション検討中さん]

残り戸数どれくらいでしょうか。今からでも3ldkの間取りは色々選べますかね？

[2747: 匿名さん]

>>2746 マンション検討中さん
今でも色々選べるようだと、売れ行き良くないって言ってるよーなもんだね。

[2748: マンション掲示板さん]

>>2746 マンション検討中さん
残り180くらいのはず
今回の第3期1次で20は捌けるはずだから残り150近いよ

[2749: マンション検討中さん]

>>2748 マンション掲示板さん

ありがとうございます。残り1/3くらいということですね。諸事情あって、すぐには決めれないですが、考えてみます。

[2750: 匿名さん]

1期にあった安い部屋は無くなったけど販売は順調ですね
来年春までに完売かな

[2751: 通りがかりさん]

第3期2次は4戸でしたか。
11/30の相鉄~JR東日本都心直通線開業でまた注目されるだろうからその前後でけっこう動くかな。
シティタワーの売り文句だった13路線292駅直通がいくつ増えるのかな。。

[2752: マンション掲示板さん]

>>2751 通りがかりさん
武蔵小杉にとって相鉄直通のメリットはほぼないと思います。

[2753: 匿名さん]

>>2752 マンション掲示板さん
運転免許の更新で違反者講習しなきゃいけない時は便利じゃん

[2754: マンション検討中さん]

新横浜直通のメリットって実際どれくらいだろうね。
相鉄線沿線から武蔵小杉に買い物、通勤にくるとはあんまり思えないけどなあ。

[2755: マンション検討中さん]

新横浜は東急ー相鉄線だった