Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2676: 匿名さん]

そう言えば物件のチラシって置かなくなりましたね。
よくある建設現場の塀に設置されたりもしてないし。
広告費用節約なんでしょうか。。

[2677: 匿名さん]

>>2676 匿名さん
売れているという事ではないですか？

[2678: マンション掲示板さん]

入居まで1年8ヶ月もあるのに200切ってる

[2679: マンション検討中さん]

武蔵小杉最後の駅近タワーですから、決っして安くないですが、売れるわけです。

[2680: 匿名さん]

>>2679 マンション検討中さん

いや、最後の駅近はエルシィ跡地でしょ。
全然動きがないから、いつになるかわからないけど。

正直、エルシィ跡地は、住宅より、商業施設＋オフィス＋ホテルのほうがいいと思うけど。

[2681: 匿名]

管理費と修繕積立ては長期計画はどうですか？
インターネットはいくらですか？

[2682: 匿名さん]

ここの下駄ビル、だいぶ骨組みできてきたね。
中華一番が入るらしいのは知ってるけど、他はどんな飲食店が入るんだろ。小杉からマックが撤退してたまに食べたいとき不便だから、ここの下駄に入るといいなと勝手に思ったりしてる。賃料高いんだろうから無理だろうけど。

[2683: マンション検討中さん]

マック欲しいですね。たまーに、無性に食べたくなる。ガーデンより商業的には良さそうなんで期待です。旅行会社、保険、携帯ショップみたいなつまんないラインナップにはならないことを祈ります。

[2684: 匿名さん]

マクドナルドが入ってくれたら嬉しいなぁ

[2685: 匿名さん]

あとグランツリーのみどり寿司が混みすぎなので、対抗できるコスパ高い回転寿司屋が入るといいかな。昔マックの並びにあった、増田屋みたいな普通の蕎麦屋も希望。マンションと直接関係ない希望を述べすいません。
最近はグランツリー側の人通りは凄いけど、聖マリ前の通りは薬局通りになりやや寂しいので、ここの下駄に集客力ある飲食店が入り、また西側も賑わい出るといいなと思ってます。

[2686: 匿名さん]

店舗については三井と東急の腕の見せ所ですね。
ガッカリさせられる店舗だったら非常に残念です。

[2687: マンション検討中さん]

マックできると、オートロックが開いたすきに子供達がマンションに入って、共用部に出入りするようになるよ。

[2688: マンション検討中さん]

TSUTAYAが店舗として入る事は決定しているのですか？

[2689: 匿名さん]

ブランズタワー豊洲の説明会は惨々たるものだったようですねー
東急不動産には愛がないと言っていた方もいるようでこちらも手抜きになるのが心配です。。

[2690: マンション検討中さん]

ここは、三井主導だから大丈夫でしょう。再開発、商業下駄付きは三井の得意技ですし。

[2691: 匿名さん]

>>2689 匿名さん

(誤) 散々たる
(正) 惨憺たる
(正) 散々な

[2692: 匿名さん]

>>2691 匿名さん

間違えた

(誤) 惨々たる
(正) 惨憺たる
(正) 散々な

[2693: 口コミ知りたいさん]

ここって東日本大震災のときの計画停電の対象外地域だったといううわさを聞きました。
警察署や大学病院などの重要インフラがあるからというような話です。
買おうか迷っているのですが、それが本当なら買いを決意しようかな、と悩んでいます。

[2694: 匿名さん]

従来から変更無しとなっています。
正確な事情はわかりませんが、中原区においては多くが対象外と
なったままです。

[2695: 匿名さん]

消防署は対象外。レジデンスは対象外。mst,SFTとコサギタワーは計画停電の対象だったので停電してました。そのほかは知りません。