Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2169: マンション検討中さん]

宅配ボックスくらいなら、管理組合で増設できるんじゃないかな

[2170: 匿名さん]

管理組合のやる気とスペースがあればね。
ミッドスカイタワーだとトランクルーム増設やゴルフレンジだか地下に作ってたな。

[2171: マンション検討中さん]

各階宅配ボックスより、どの場所でも良いからトランクルームが欲しかった！！
特に食配なんて、使う人が結構限られてるだろうに…

[2172: マンション検討中さん]

各階
宅配ボックス＞トランクルーム＞食配

[2173: 匿名さん]

食配ってネットスーパーのことかな
でしたら結構重要ですよ
冷凍とか冷蔵があれば不在じゃ100%受け取れないサービスですので
各階に冷蔵庫が付いてるのかしら？
電気代は嵩みますがもし付いてたらかなりの有効打

[2174: マンション検討中さん]

こんな買い物便利な場所で、ネットスーパーなんて使いません。
共働きの人向けだね。もしくは体の不自由なご老人。
このあたりは徒歩で沢山スーパーあるので、元気なご老人は歩いて買い回りしてます。遅い時間までお店あいてるし。
うちは専業主婦なので、高くつくネットスーパーなんて利用しない…。
管理費に含まれるであろう食配Boxの電気代、利用しないとなんだか損な気になってしまう…貧乏性です 笑

[2175: 匿名さん]

そのご老体が結構多いからね
確かに主婦には安くて良いものは見て買うんだろうし
あとお勤め品の割引狙い出来ないから論外だろうけど
ネコ餌や砂やら日用品ならかさばって重いし利用価値はあります

[2176: 匿名さん]

>>2173 匿名さん

食配って言ってもただの保管庫だよ。スーパーとは違う。確かプラウドにマンション初とかで付いてなかったっけ？

[2177: 匿名さん]

確かに食配ってなんだろうね？
パルシステム？出前？
契約してる人だけが利用対象なの？

[2178: 匿名さん]

三次が矢継ぎ早にでてますね。二次も完売か、キャンセル住戸でしょうか？

[2179: 匿名さん]

たった1部屋の販売

[2180: 匿名さん]

8728万なら相場からしてまずまずですかね。
にしても来週17(月)から冬休みとは早い。。

[2181: 名無しさん]

自信満々 余裕綽々ですから

安い部屋の残りはほぼなさそう

[2182: マンション検討中さん]

>>2179 匿名さん
一部屋だけ？

[2183: マンション検討中さん]

>>2182 マンション検討中さん

低層人気部屋のキャンセルですよね？？

[2184: マンション検討中さん]

>>2182 マンション検討中さん
確か28階辺りの部屋

低層階は大人気で1次で殆ど売れた

[2185: マンション検討中さん]

M層の上の方ですか。キャンセルしたのかなー。
低層でキャンセル出るのは難しいかもですね…

[2186: マンション検討中さん]

低層は全体的に倍率も高く人気があったのでキャンセルが出ることはないでしょうね。買えた人は本当にラッキーだったと思いますよ。

[2187: マンション検討中さん]

低層は全て契約済み、一期3次まで即完売です。
キャンセルは出てないし、思ったより人気ですね

[2188: マンション検討中さん]

エレベーター少ない
低層は坪単価315万から買えた

価格維持率が高い勝ち組部屋は低層よ