Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2109: 匿名さん]

蔦谷家電なんか武蔵小杉じゃはやらない。
いくら駅周辺だけ再開発してお化粧しても、ここ川崎(川崎区･中原区)はブルーワーカーの街。パチンコ･風俗･安い飲み屋･定食屋、そういう需要が根強い。

[2110: 買い替え検討中さん]

>>2109: 匿名さん

今はもう違うでしょ。大体今や日本では工場勤務でも売り子でも大学出ていて、元来のブルーワーカーのイメージの人あまりいないよ。

[2111: 周辺住民さん]

この５、６年で武蔵小杉のタワマンを購入されている方は世帯収入１０００万超えが殆どなのでホワイトカラーの人が多いですよ。

[2112: マンション検討中さん]

>>2110 買い替え検討中さん

ブルーワーカー云々言ってるのは、昔からお住いの方じゃないですか？
今も確かに安い定食屋や飲み屋の需要は有るには有ると思うけど。
タワマンとか作ってるから、建設作業員の方も多いしね。
ある程度建設ラッシュが終わったら、今よりは需要は減るのかな。

[2113: 匿名さん]

パチンコ屋はそういう人たちに支えられているよね。

[2114: 匿名さん]

パチンコの還元率は、75%と言われているので宝くじよりはいい。

[2115: マンション検討中さん]

パチンコ屋まで何分くらいでしょう

[2116: 名無しさん]

Shake Shackが狙ってます

[2117: マンション検討中さん]

>>2109 匿名さん
自由が丘となんら変わらない気がするけどな。

[2118: 匿名さん]

>>2117 マンション検討中さん

自由が丘も昭和のごちゃごちゃした町だから。

[2119: マンション検討中さん]

みなさん、有料オプションは何かつけましたか？

[2120: 匿名さん]

>>2119 マンション検討中さん

うちは付けていません。
下手に付けると売る時に減額される可能性があるからです。

[2121: マンション検討中さん]

>>2111 周辺住民さん

税込？でしょうか？

[2122: 匿名さん]

>>2121 マンション検討中さん
どうでもいいw

[2123: マンション検討中さん]

>>2120 匿名さん

確かに。以前、壁面収納で100万以上掛けた事がありますが、そこまで評価されなかったなー。
というか、ああいうのは個人の趣向が強いから、万人向けではないんだね。

[2124: 匿名さん]

エレベーターが少ないのは解決したんですか？

[2125: マンション検討中さん]

解決もなにも…。
エレベーターの数は変わりようがないので、それを納得した上で買いたい人は買うし、イヤな人は買わなければ良いんじゃないのかな。

[2126: 匿名さん]

地下の鉄道は解決したんですか？

[2127: マンション検討中さん]

解決もなにも…。
地下の鉄道は変わりようがないので、それを納得した上で買いたい人は買うし、イヤな人は買わなければ良いんじゃないのかな。

[2128: マンション検討中さん]

>>2126 匿名さん
鉄道は敷地北側に新しくできる道路の下を通っている、敷地内ではない。ということで解決しました。