エクセレントシティ市川駅南に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回はJR総武線・総武線快速の市川駅にある「エクセレントシティ市川駅南」のモデルルーム見学に行ってきました。

公式ホームページ　https://www.ex-ms.com/im/index.html

「概要」
■所在地　千葉県市川市市川南一丁目1602-1（地番）の一部他
■交通　JR総武線・総武線快速「市川」駅徒歩4分
■総戸数　40戸（他管理員室1戸）
■構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上5階建
■完成　 平成30年10月末予定
■入居時期　平成30年11月末予定　
■間取り　1LDK～3LDK
■専有面積　34.70m²～72.84m²
■駐車場　敷地内に機械式21台設置（月額使用料：未定）
■駐輪場　敷地内に81台（2段式28台、スライド式53台）設置（月額使用料：未定）
■売主　新日本建設株式会社
■施工会社　新日本建設株式会社
■管理会社　株式会社新日本コミュニティー（予定）

「リビングに入ってから洋室になっているんですね」

「はい。このお部屋はサービスルームという表示ですが、窓もあり明るさや風通しもありますのでお部屋としてお使いいただけます」

引き戸のために部屋が広く使え、リビングに面した部屋なので子供部屋としては最適なのではないでしょうか。
・ サービスルーム。

「リビング続きの洋室の扉は吊り下げ式になっていて、クローゼットもございますので締めていただくとお部屋としてご使用になれます」
・ リビング続きの洋室。

「リビングに床暖房はありますよね？増設などはできますか？」

「増設などはできません」
・ リビング。

担当者の方が、自分からほとんど説明をしてくれず、尋ねたことに最小限の対応をするのみでしたので、あまり情報が得られませんでした。

「総評」
JRの市川駅は東京駅まで17分、新宿でも30分ほどで行けますので、都心へのアクセスは良いと思います。

買い物環境も問題なく、大きなスーパーが何件かあり、商店街もいくつかあるので困ることはないでしょう。
大きな買い物などは錦糸町などに出てする方が多いようです。

駅からも近く、静かな環境のマンションですが、南側低層階の部屋だと目の前に建物がきてしまうので、そこを気にする方はいると思います。

モデルルームに関しては洗面所や浴室が狭いのが気になりました。
引き戸仕様なのは素晴らしいですが、平米数に対して収納も狭いように感じました。
そのあたりと価格を参考に検討してみてはいかがでしょうか。

「価格」
106 2LDK+S+3WIC 69.4㎡　4,498万円
503 2LDK+S+3WIC 66㎡　5,328万円