ライオンズ狭山グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ狭山グランテラスについての情報交換しませんか。
再開発エリアで便利に生活できるといいなーと考えていますがどうですか？
住みやすい街になっているか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160069/index.html

所在地：埼玉県狭山市入間川3丁目3444番9他（地番）、埼玉県狭山市入間川3丁目1番以下未定（住居表示）
交通：西武新宿線「狭山市」駅下車徒歩5分
売主：株式会社大京　本店
間取：3LDK
面積：63.33平米～75.05平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
竣工日：平成31年9月20日（予定）
入居開始日：平成31年9月25日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

ライオンズは品質が高いので安心感があります。

このあたりの物件では非常にいいと思っています。

近隣のアクセスも悪くないと思いますよ。

[22: 匿名さん]

狭山市駅から徒歩5分は、通勤や通学ににすごく便利!!
今住んでいる自宅が駅まで徒歩15分以上
乗り換えをするにしても、自宅から駅まで徒歩圏内は憧れます。
テラスやエントランスも素敵!
ライオンズマンションというブランドマンションなので、すべてにおいて安心できるなと思いました。

[23: 匿名さん]

駅まで近いって、通勤通学する上ではかなり負担が軽くなる要因となってくると思います。駅まで一苦労って結構困るから。
朝はどこに行くにしても電車混んでいるので、
せめて駅までの区間ぐらいは、
近くて楽に越したことはないです。

[24: 匿名さん]

住みやすさは本当に重要です。
あとで間取りとか環境とか悪くても買ってからでは遅いので。
よく下見しないと、後悔してもしきれないですよ。

[25: 匿名さん]

再開発で駅周辺が綺麗になったのでかなり印象が変わった。
マンションの近くに公園があると資産価値が上がるとか。
子供を遊ばせる場所に困らない点はいと思う。
AタイプだとバルコニーがL字で広いからいい。
3面採光は魅力ですね。

[26: 匿名さん]

うらやましい

[27: 匿名さん]

小学校跡地公園、どうでしたか？どなたか行った方いますか？インターネットで調べたものの情報量が少なくて。

これはブログ記事ですが、写真もあります。
https://ameblo.jp/takekuma-judo/entry-11975997367.html

芝生広場が中心なんでしょうか。ボール遊びもできるでしょうか。子供が遊べる場所、親になると本当に迷いますから近くに公園があるのは嬉しいです。あと図書館もあるんですよね。本を借りたり、大きくなったら勉強しに行ったり。クールシェアもできますし図書館が近いことは便利そうです。

[28: 匿名さん]

いよいよ今月には販売開始ですが
駅に近くてライオンズのブランドマンションとなると、かなりの価格帯が予想されます。
主は3LDKなのか、60～70㎡とかなりいろいろなタイプのプランがありそうです。
敷地内には桜を中心にたくさんの樹々が植えられるのは、
日々の暮らしの中で士気を感じられて良いと思いました。

[29: 匿名]

小学校跡地公園の雰囲気は、グーグルマップの航空写真を参考にされては？
遊ぶというより散歩するイメージの公園。

犬の散歩している方が多いです。
本当に小さいお子さんが家族連れでちょっと走る回るイメージ。
小学生の子供が遊ぶ感じではないかな。
ボール遊びは道路に面しているので、少々危ないイメージ。

坂に建てているので、だんぜん高層階がおすすめ。
低層階は景観が・・・

[30: 匿名さん]

屋上には共用施設として屋上菜園を設けてあるようです。

収穫した野菜をコミュニティラウンジのキッチンで調理したり
収穫祭を開催する予定だそうですが、
この菜園は住人にレンタルされないんですか？

[31: 匿名さん]

周辺の環境が整っているので非常に過ごしやすそうな
印象がありますね。特に学校が近いので、子供のいる家庭には
安心の立地環境です。駅も近いですし、通勤や通学に
不便を感じる事は一切なさそうですね。

[32: 名無しさん]

西武新宿線の通勤通学は正直不便ですよ。
特に新所沢以北となると。都内通勤でなければ、まだいいと思いますが。
最近の西武鉄道は新宿線に関しては拝島方面に力を入れているので。
小平での乗り継ぎが増えてますし、乗り継いだ電車も新所沢止まりだったり。
池袋線使うにしても帰りの所沢の接続は悪く10分待ちもザラ。
まぁ、都内通勤の方はそんなに狭山市を選ばないとは思いますが。
まともに使えるのは追加料金が必要な小江戸号だけという感じです。

[33: 名無しさん]

拝島ライナーが始まってからは、西武新宿、高田馬場から狭山市に帰るのは一苦労という感じですよ。
拝島ライナー走らせるために急行が準急になり、乗った準急の本川越行きは東伏見で拝島ライナーの通過待ち、小平ではさらに後から来る拝島行きの急行を待って発車、
その上に2駅先の東村山で特急の待ち合わせを行うので、牛歩のように進まないです。
全ての列車がこうではありませんが、特急が30分間隔で走り、拝島ライナーも毎時運転に差し込んだので帰宅時間帯の無料で乗れる列車は準急急行でも通過待ち接続待ちが多いですよ。
追加料金払って最初から特急を利用できるならいいですが、無料の列車の利便性は期待しない方がいいです。

[34: 匿名さん]

アクセスに関しては、乗り換えをしなくてはならないとなると乗り継ぎ時間のロスは大きいのかなと思います。
電車の乗り換えって案外面倒だったりするんですよね。次の電車を待つことで行きかえりでグッタリってこともありますし。

特に共働きだと子供のお迎えの時間も決まっていますし、急いで帰宅したいところですが
アクセスがスムーズにいかないのならそこはデメリットになってしまいそう

[35: 匿名さん]

共用施設の屋上菜園は居住者が野菜の栽培や収穫を楽しむことができるそうなので、
レンタルされるのだと思います。
マンションギャラリー見学者に対しては菜園が何区画あるのか、利用料金はどのくらいかは公開されておりますか？

[36: 検討板ユーザーさん]

>>27 匿名さん

遅いですが、、、公園は去年あたり滑り台とまたいで動く遊具一つが設置されました。今まで何も遊具なかったです。

広場になってるのでボール遊びや自転車遊び中心です。高さがあるので「やっほー」と子供がちょくちょく叫んでますがマンションが建つとマンションの窓が目の前になりそうなのでなくなるかなー

15分くらいあるかないと、遊具のある公園はないかなー

[37: 匿名さん]

間取りはGタイプが資料請求者限定先行公開だそうですが、狙い目の間取りなんですか？
角部屋なので人気は高そうですが、Aタイプとはどのような違いがあるのでしょう？
日照や眺望、景色の抜けが良いなどですか？

[38: 匿名さん]

公園があったり、図書館があったり、子供がいる人にとっては環境は良さそう。駅に近いわりに、繁華街っていう感じもないので、利便性と子育て環境は揃っていると思います。
で、小学校なんですが…公式サイトの地図にはないですが、北側にある入間川東小学校が通学区の小学校になるという認識で、よろしいのでしょうか？ここだと歩きで10分ちょっとかな？

[39: 匿名さん]

小学校は川のほうの入間川小学校では？
特別許可区域に入っていれば近い東小に通えますが、マンションが何丁目の何番地か調べてないので東小に通えるかは不明ですが。

[40: 匿名さん]

さすがブランドマンションだという感じ。
キッチンなどの設備もですが、エコなシステムが永住を考えている人向けの内容。
リセールを考えて購入する人はあまりいないのではないかと思うので
長く住める安心なマイホームを購入するとすれば、名の知れた会社の物件に限るなと思います。

[41: 匿名さん]

先行公開は今の時点ではＥタイプのメニュープランになったようです。
単純に想像するとリビングと洋室２がくっついた形になるだろうと思うのですが
あえて先行公開しているとなると意外な間取りになっているのかも？
収納の部分がどうなっているかも気になります。

Ｇタイプは柱の食い込みがすごいけど
それはそれでうまく部屋を区切って使えそうな点はいいかも。
廊下がアルコーブのようになっている点も角部屋ならではの良さだと思います。

[42: マンコミュファンさん]

>>17 マンション検討中さん
ライオンズ狭山グランテラスからすぐ近くのマンションに住んでますが、全くしないですよ。

[43: 匿名さん]

小学校の跡地公園があるんですね。
これはマンションができてしまうと日当たりが悪くなってしまいますか？
近くに公園があると、子供たちを連れていって遊んでもらうこともできますから、いいかなと思っています。

再開発地区なので、どのくらい発展していくかも見もの。
スーパーができたり、ドラッグストアやコンビニエンスストア、病院など施設が充実していくといいですよね。

[44: 匿名さん]

20年前まで地元だったものです。
生まれてから22年狭山育ちです。
これでもかと所沢で乗り換えさせるアクセス説明にびっくりしました笑 まぁそっちの方が理論値早いから仕方ないか。それか拝島ライナーのせいなのか。
いまは離れてますが、いつでも狭山に戻りたいです。それくらい良い街だと思います。具体的にと言われるとアレなんですが、郊外にしても豊かめな自然が好きで、未だに緑が無いところは住みたくないです。
地味に始発の各停２本ありますよね。当時より本数減ったけど利用者も減ったから少し並べば座れるのは変わらないでしょうか。
マンションの場所は昔の西口に通い慣れた人なら、あそこに建つのか！という場所です。もう坂登りきったくらいの所だから、西口まで楽なのはいいですね。徒歩分数に比例どころか階乗くらいの勢いでアクセス難になりますし。
飛行機は慣れます笑

[45: 通りがかりさん]

始発の各停、、、3月まで毎朝のっていたやつかな？始発の電車でしたが、発車ギリギリでも席選ばないなら座れてましたよ。すぐ降りますが妊娠中のツワリが辛くて出来ればハジに座りたかったので愛用してました！同じくらいの時間帯の電車ならしんとこでしんとこ始発に乗り換えても座れました。

マンションがたつところはあまり車通らず静かそうですよね！問題はめの前が公園なので低層階だと視線と崖面の雑草が気になりそうなところと、隣の神社に近い部屋だとベランダと洗濯物に桜の花びらや葉っぱ、この時期の落ち葉が飛んできそうなところですかね。

[46: 匿名さん]

桜があるんですか。季節を感じられて良い反面、
虫の害や掃除の手間を考えるとなかなか考えちゃいますね…。
部屋の位置を選ぶのが難しいマンションなのかな。
外観を見てみましたが、最上階は庇の大きい部分と小さい部分があるのはデザイン的なものからですか？
庇が小さいと雨が中に入り込みやすいので、出来れば統一されてると良かったですね。

[47: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩5分という距離で、住居としては最高の立地。
小学校も近いとのことなので、安心して子供を通わせることができそうです。
ライオンズマンションなので少しは高めの価格設定ですが、
永住を考えて購入するのであれば安心できるマンションだなと思いました。

[48: ぽこぽこパパ]

口コミ知りたいさん。はじめまして。
モデルルームはもう見られたのですか？

[49: 匿名さん]

Eタイプのメニュープランは資料請求者のみに先行公開されているみたいですが、
Eタイプの3LDKの間取りを2LDKにしたものですよね？
どうして限定公開にする必要があるのかよくわかっていませんが、
販売側は人気が出るだろうと予測しているのでしょうか？

[50: 匿名さん]

今月中旬から販売開始とのことですが、もうそろそろでしょうか。
最寄り駅まで徒歩５分と交通アクセスの良さと
ライオンズ物件とのことでかなり注目している方が多いかなと思います。
駐車場も駅に近い割にかなり多めに確保されているようなので
子育て家庭も安心して住めそうです。

[51: 匿名さん]

価格については基本的には出さない方針なのかな？特に物件概要に出ていないので、どれくらいまでかかるのか、わかりませんでした。

とにかく駅に近いので、その点はめっちゃ良いと思います。

駅の周りは、生活利便施設が多く作られるというのはよくあることですが
こちらでもそうなってきそうな雰囲気です。

[52: 名無しさん]

徒歩3分の場所に大規模スーパーが新規開店しますし住環境は最高だと思います。
再開発事業絡みで、大京はかなり安価に土地を取得しています。1億数千万程度とのことでした。それにしては価格的に高めに設定されています。それでも既に上層階や角部屋は完売しているようです。ネガティブなポイントとしては、やはり飛行機の騒音問題、設備をケチってるのかディスポーザーなし、エントランス前の道路に横断歩道がない、値段の割に平米数が少ない、といった点かな。

[53: 匿名さん]

3LDKが2LDKになるんですね。

ホームページの間取り、Eタイプの隣にFタイプと書いてあって「資料請求者様限定先行公開」と書いてあります。Eタイプと同じ66平米でした。Fタイプは3LDKと書いてあります。

EタイプのLDKにつながる部屋も引き戸で、開放して使えそうだったので

・広い2LDKにするか
・3LDKで引き戸を開けて使うか

迷いそうです。

スーパーの開店で便利になり、資産価値も上がるといいと感じます。

[54: マンション検討中さん]

駅近は魅力的ですが、狭いし、これだけ設備ケチられてたら3000万円前後が妥当かなという印象でしたね。

[55: 名無しさん]

営業マンは、上物も力を入れてますよと言っていましたが。
どこがだよ？と思いながら長々と説明を聞いていました 笑
上物と設備に関しては、大したことないですよね。にも拘らず直床ゆえに将来のリノベがかなり制限される物件です。
また一階のテラスデッキは使う人がいない気がします。いつしか完全なデッドスペースになってそう。
ただこの立地は本当に魅力的ですよ。
周辺の商業地域にあるマンションのように、すぐ前に別の高層マンションが立つ可能性がない。公園、神社の隣接地。急行停車駅から整備されて美しくなった道を徒歩5分。
狭山で1番の立地は再開発事業で立ち退いた地権者の方が住むスカイテラスだと思いますが、ここも同等の価値のある物件だと思います。

あと景観シュミレーションを見たんですが、ここは階数で景観に大差がでないです。
4階以下の部屋は電線があるので、、、という説明でしたが、最上階がプレミア階になっている物件ではないので、6?10階あたりのコスパが最も高いのではないでしょうか？

[56: 名無しさん]

狭山市在住です。
飛行機の音は、慣れました(笑)
近くに新しくベルクが出来ますね！
12月にオシャレなベーグル屋さんも出来ました。
徒歩圏内に、駅、病院、郵便局、図書館、支援センター等揃ってるので生活しやすそうです。
ペット可という事ですが、将来トラブルに発展しないか心配です。

[57: 匿名さん]

マンションから駅までの距離の近さを考えると
この価格帯はかなりお買い得なのかなと思います。
ライオンズマンションなので、勝手に高額なイメージでしたが
そうでもないのだわかりました。
周辺環境も賑やかすぎず、子育て環境としても良さそうです。

[58: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がりになりそ。

[59: マンション検討中さん]

2900万の部屋はどこになりますか？

[60: 通りがかりさん]

営業の方の接客が最悪でした。
お断りした後も営業電話が度々くるのですが、応対が最悪です。
お仕事なので、嫌でも営業しなければいけないのは分かるのですが、毎度とても不快な気分になります。
前向きに考えていた物件だけに残念です。
他の方に担当して欲しいです。
モデルルームに参加された方、良い担当の方でしたでしょうか。
他の担当の方に変更してもらうには、やはり本人に伝えるしかないのでしょうか。

[61: 匿名さん]

モデルルームの営業担当さんを変えてもらうには、本人に直接ではなく会社の方に連絡を入れるのがいいとの事です。
こちらのマンションに限らず、予算や立地、間取りと全ての条件が合ったマンションと出会える確率は意外に少ないですし、営業の対応を理由に見送るのはもったいないかもですね。

[62: 匿名さん]

駐車場は100%ないですよね？先着順か分かる方いますか？
二期以降では抽選になるのでしょうか？

[63: 匿名さん]

抽選はまだ先ですね

[64: 匿名さん]

直床、音が響きやすいと聞いたことがあります。大丈夫でしょうか・・・。
子供がいるので自分の家の子の足音など、大丈夫か不安になります。

間取りを見ました。公開されているAからCのみですが、E以降の部屋、広さも同じくらいでしょうか。3LDKで60㎡台は狭いと思ってAタイプを候補なのかと見ているのですが、6帖、5帖、5.1帖。子供2人で主寝室6帖なのは少し狭い気もします。他も洋室は狭くても5帖くらいはあるので、廊下が狭いなどなんでしょうか。

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん
収納が少ないとかだと思います

[66: 匿名さん]

子供の足音対策だとコルクマットとか良いですよ。うちで今敷いてますけど、ある程度軽減してるような気がします。
各部屋に敷くとなるとそこそこの値段になるのがネックですけど。
間取りを見ましたがCタイプが限定公開なんですね。ですが65平米台・中部屋という条件だと正直それほど…といった感じなんですけど、どんな間取りとなってるのでしょうか。

[67: 匿名さん]

駅まで近いし、再開発になるって言うことだったら街もリニューアルされてきれいになるわけで
暮らしやすさはUPしていくだろうなと思います。

マンションができるあたりだと、緑も多く、こどもがいる人にとっては
子育てがし易いと思います。子供さんがいらっしゃる方が多く検討されているのかなとスレッドを見ていて感じました。

[68: 匿名さん]

佐山にしてはそれほど価格が高くないのがいいですね。
通勤もそれほど苦痛を感じない場所にあるので検討しています。
このあたりの物件の中では一番に考えているのですが、皆様はいかがでしょうか。

[69: 匿名]

営業の方がおっしゃるには、すでに契約されている方々は、一軒家やマンションからの買い替えのお客様が多いとのことでした。駅近ということもあり、これを機会に車を手放すという世帯、シルバー世代が多いと。
駐車場は抽選だけどまぁ、大丈夫じゃないかとのお話でした。
近所で民間の駐車場が見当たらない感じでしたので、外れたら車を持つご家庭は不便そうかな。
設備は確かにかなりケチっている感じです。
ですが、駅前などの条件と併せて考えるとコスパいいかもしれません。

[70: 匿名さん]

年配の方の一戸建てからのマンション買い替えは気持ちが分かりすぎて
共感しか感じません。
セルフでの古い建物の管理がとても大変なんですよね。
マンションの価格が抑えられているのであれば、その分設備を高仕様にすることで生活の満足度が上がるかもですね。