ライオンズ狭山グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ狭山グランテラスについての情報交換しませんか。
再開発エリアで便利に生活できるといいなーと考えていますがどうですか？
住みやすい街になっているか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MN160069/index.html

所在地：埼玉県狭山市入間川3丁目3444番9他（地番）、埼玉県狭山市入間川3丁目1番以下未定（住居表示）
交通：西武新宿線「狭山市」駅下車徒歩5分
売主：株式会社大京　本店
間取：3LDK
面積：63.33平米～75.05平米
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
竣工日：平成31年9月20日（予定）
入居開始日：平成31年9月25日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

先行公開は今の時点ではＥタイプのメニュープランになったようです。
単純に想像するとリビングと洋室２がくっついた形になるだろうと思うのですが
あえて先行公開しているとなると意外な間取りになっているのかも？
収納の部分がどうなっているかも気になります。

Ｇタイプは柱の食い込みがすごいけど
それはそれでうまく部屋を区切って使えそうな点はいいかも。
廊下がアルコーブのようになっている点も角部屋ならではの良さだと思います。

[42: マンコミュファンさん]

>>17 マンション検討中さん
ライオンズ狭山グランテラスからすぐ近くのマンションに住んでますが、全くしないですよ。

[43: 匿名さん]

小学校の跡地公園があるんですね。
これはマンションができてしまうと日当たりが悪くなってしまいますか？
近くに公園があると、子供たちを連れていって遊んでもらうこともできますから、いいかなと思っています。

再開発地区なので、どのくらい発展していくかも見もの。
スーパーができたり、ドラッグストアやコンビニエンスストア、病院など施設が充実していくといいですよね。

[44: 匿名さん]

20年前まで地元だったものです。
生まれてから22年狭山育ちです。
これでもかと所沢で乗り換えさせるアクセス説明にびっくりしました笑 まぁそっちの方が理論値早いから仕方ないか。それか拝島ライナーのせいなのか。
いまは離れてますが、いつでも狭山に戻りたいです。それくらい良い街だと思います。具体的にと言われるとアレなんですが、郊外にしても豊かめな自然が好きで、未だに緑が無いところは住みたくないです。
地味に始発の各停２本ありますよね。当時より本数減ったけど利用者も減ったから少し並べば座れるのは変わらないでしょうか。
マンションの場所は昔の西口に通い慣れた人なら、あそこに建つのか！という場所です。もう坂登りきったくらいの所だから、西口まで楽なのはいいですね。徒歩分数に比例どころか階乗くらいの勢いでアクセス難になりますし。
飛行機は慣れます笑

[45: 通りがかりさん]

始発の各停、、、3月まで毎朝のっていたやつかな？始発の電車でしたが、発車ギリギリでも席選ばないなら座れてましたよ。すぐ降りますが妊娠中のツワリが辛くて出来ればハジに座りたかったので愛用してました！同じくらいの時間帯の電車ならしんとこでしんとこ始発に乗り換えても座れました。

マンションがたつところはあまり車通らず静かそうですよね！問題はめの前が公園なので低層階だと視線と崖面の雑草が気になりそうなところと、隣の神社に近い部屋だとベランダと洗濯物に桜の花びらや葉っぱ、この時期の落ち葉が飛んできそうなところですかね。

[46: 匿名さん]

桜があるんですか。季節を感じられて良い反面、
虫の害や掃除の手間を考えるとなかなか考えちゃいますね…。
部屋の位置を選ぶのが難しいマンションなのかな。
外観を見てみましたが、最上階は庇の大きい部分と小さい部分があるのはデザイン的なものからですか？
庇が小さいと雨が中に入り込みやすいので、出来れば統一されてると良かったですね。

[47: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩5分という距離で、住居としては最高の立地。
小学校も近いとのことなので、安心して子供を通わせることができそうです。
ライオンズマンションなので少しは高めの価格設定ですが、
永住を考えて購入するのであれば安心できるマンションだなと思いました。

[48: ぽこぽこパパ]

口コミ知りたいさん。はじめまして。
モデルルームはもう見られたのですか？

[49: 匿名さん]

Eタイプのメニュープランは資料請求者のみに先行公開されているみたいですが、
Eタイプの3LDKの間取りを2LDKにしたものですよね？
どうして限定公開にする必要があるのかよくわかっていませんが、
販売側は人気が出るだろうと予測しているのでしょうか？

[50: 匿名さん]

今月中旬から販売開始とのことですが、もうそろそろでしょうか。
最寄り駅まで徒歩５分と交通アクセスの良さと
ライオンズ物件とのことでかなり注目している方が多いかなと思います。
駐車場も駅に近い割にかなり多めに確保されているようなので
子育て家庭も安心して住めそうです。

[51: 匿名さん]

価格については基本的には出さない方針なのかな？特に物件概要に出ていないので、どれくらいまでかかるのか、わかりませんでした。

とにかく駅に近いので、その点はめっちゃ良いと思います。

駅の周りは、生活利便施設が多く作られるというのはよくあることですが
こちらでもそうなってきそうな雰囲気です。

[52: 名無しさん]

徒歩3分の場所に大規模スーパーが新規開店しますし住環境は最高だと思います。
再開発事業絡みで、大京はかなり安価に土地を取得しています。1億数千万程度とのことでした。それにしては価格的に高めに設定されています。それでも既に上層階や角部屋は完売しているようです。ネガティブなポイントとしては、やはり飛行機の騒音問題、設備をケチってるのかディスポーザーなし、エントランス前の道路に横断歩道がない、値段の割に平米数が少ない、といった点かな。

[53: 匿名さん]

3LDKが2LDKになるんですね。

ホームページの間取り、Eタイプの隣にFタイプと書いてあって「資料請求者様限定先行公開」と書いてあります。Eタイプと同じ66平米でした。Fタイプは3LDKと書いてあります。

EタイプのLDKにつながる部屋も引き戸で、開放して使えそうだったので

・広い2LDKにするか
・3LDKで引き戸を開けて使うか

迷いそうです。

スーパーの開店で便利になり、資産価値も上がるといいと感じます。

[54: マンション検討中さん]

駅近は魅力的ですが、狭いし、これだけ設備ケチられてたら3000万円前後が妥当かなという印象でしたね。

[55: 名無しさん]

営業マンは、上物も力を入れてますよと言っていましたが。
どこがだよ？と思いながら長々と説明を聞いていました 笑
上物と設備に関しては、大したことないですよね。にも拘らず直床ゆえに将来のリノベがかなり制限される物件です。
また一階のテラスデッキは使う人がいない気がします。いつしか完全なデッドスペースになってそう。
ただこの立地は本当に魅力的ですよ。
周辺の商業地域にあるマンションのように、すぐ前に別の高層マンションが立つ可能性がない。公園、神社の隣接地。急行停車駅から整備されて美しくなった道を徒歩5分。
狭山で1番の立地は再開発事業で立ち退いた地権者の方が住むスカイテラスだと思いますが、ここも同等の価値のある物件だと思います。

あと景観シュミレーションを見たんですが、ここは階数で景観に大差がでないです。
4階以下の部屋は電線があるので、、、という説明でしたが、最上階がプレミア階になっている物件ではないので、6?10階あたりのコスパが最も高いのではないでしょうか？

[56: 名無しさん]

狭山市在住です。
飛行機の音は、慣れました(笑)
近くに新しくベルクが出来ますね！
12月にオシャレなベーグル屋さんも出来ました。
徒歩圏内に、駅、病院、郵便局、図書館、支援センター等揃ってるので生活しやすそうです。
ペット可という事ですが、将来トラブルに発展しないか心配です。

[57: 匿名さん]

マンションから駅までの距離の近さを考えると
この価格帯はかなりお買い得なのかなと思います。
ライオンズマンションなので、勝手に高額なイメージでしたが
そうでもないのだわかりました。
周辺環境も賑やかすぎず、子育て環境としても良さそうです。

[58: 匿名さん]

プラン内容は、間取りも設備内容も良い感じですが、
外観デザインもイマドキというのかありきたりなデザインではないのが印象的です。
エントランスもホテルのようで高級感を感じる仕上がりになりそ。

[59: マンション検討中さん]

2900万の部屋はどこになりますか？

[60: 通りがかりさん]

営業の方の接客が最悪でした。
お断りした後も営業電話が度々くるのですが、応対が最悪です。
お仕事なので、嫌でも営業しなければいけないのは分かるのですが、毎度とても不快な気分になります。
前向きに考えていた物件だけに残念です。
他の方に担当して欲しいです。
モデルルームに参加された方、良い担当の方でしたでしょうか。
他の担当の方に変更してもらうには、やはり本人に伝えるしかないのでしょうか。