マンション比較中さん　[更新日時] 2020-04-01 12:53:03

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メイツ御幣島グリーンプロムナードはどうですか？
緑を感じることができる環境で、のびのび子育てができるといいなと思いますがどうですか。
物件のことや周辺の子育て環境、治安、教育などについて情報交換したいです。

公式URL：http://mitejima73.com/

所在地：大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目20-2、他（地番）
交通：JR 東西線「御幣島」駅徒歩8分、JR 東海道本線「塚本」駅徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：73戸
建物竣工予定日：2020年3月上旬予定
入居予定：2020年3月下旬予定
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～71.08平米
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[キーワード]
子育て充実

[スレ作成日時]2018-04-23 15:31:04

現在の物件

メイツ御幣島グリーンプロムナード

メイツ御幣島グリーンプロムナード [第1期]

所在地：大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目20-2、他（地番）

交通：東西線「御幣島」駅徒歩8分

総戸数： 73戸

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123｜20レス 50レス 100レス全レス

メイツ御幣島グリーンプロムナード

No.101		by 通りがかりさん　2019-10-12 12:21:18 削除依頼夜に現地と駅までの道を歩いてきましたが暗過ぎます。ファミリーには不向き
No.102		by 匿名さん　2019-11-03 18:19:40 削除依頼本日の北側の撮影です表側は足場が取れてました
No.103		by 匿名さん　2019-11-03 18:21:31 削除依頼正面から撮影しました低層階は大野川緑陰道路から少し見えるのでレースのカーテンはずっとした方がいいかも
No.104		by 匿名さん　2019-11-03 18:26:41 削除依頼南側から撮影しましたまだクレーンがあるので躯体工事がまだ終わってないのかな？南側は建物が道路から1mくらいしか離れてない感じでしたこちら側の窓は小さいけど部屋の中の声が割と外まで聞こえる可能性はあるかも
No.105		by マンション検討中さん　2019-11-18 18:54:04 削除依頼残り9戸まで売れてますね。なんだかんだ人気ですね。外観もおしゃれ
No.106		by 匿名さん　2019-11-18 20:21:53 削除依頼公式サイトに成約戸数64戸突破　残り9戸って出てますね
No.107		by 匿名さん　2019-11-18 20:27:57 削除依頼公式サイトは残り5戸なので未販売住戸が4戸あるのかなって思ったら更新日が10月25日になってた更新予定日は11月15日で今日は11月18日ですアピールポイントはトップページに残り9戸って表示入れるのに肝心な物件概要は更新しないとか本当にいい加減な仕事しますね http://mitejima73.com/outline/ 全体概要名称メイツ御幣島グリーンプロムナード先着順販売概要販売期名称先着順販売戸数 5戸販売価格 3,089万円～3,999万円間取り 2LDK・3LDK 住居専有面積 53.55m2～71.08m2 バルコニー面積 9.69m2～11.4m2 アルコーブ面積 1.73m2～2.57m2 サービスバルコニー面積 1.12m2 管理費（月額） 5,140円～6,820円修繕積立金（月額） 3,750円～4,980円修繕積立一次金（一括） 321,000円～426,000円管理一次金（一括） 15,000円申込受付場所「メイツ御幣島グリーンプロムナード」マンションギャラリー ※申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、直近2年分の所得証明（源泉徴収票等）および身分証明書（運転免許証等、ご本人を確認できるもの）※詳しくは係員にお問い合わせください。更新日：2019年10月25日次回更新日：2019年11月15日
No.108		by けん　2019-11-19 10:00:46 削除依頼嘘丸出しやな
No.109		by 匿名さん　2019-11-19 13:50:38 削除依頼 >>108 けんさん何が嘘なの？
No.110		by 匿名さん　2019-11-19 19:10:34 削除依頼マンションのバルコニーから右前にある大阪市立歌島中学校の校舎の一部が取り壊されてました 4階に建て替えるそうですね
No.111		by 匿名さん　2019-11-20 07:43:21 削除依頼緑道の電柱無くなるようです。
No.112		by マンション検討中さん　2019-11-20 08:33:44 削除依頼 >>111 匿名さんガセネタはダメですよ
No.113		by 匿名さん　2019-11-20 12:22:38 削除依頼 >>112 マンション検討中さんエビデンスを求めるならまだしも、はじめからガセだと決めつけるのはいかがなものかと調べたらすぐに分かるのですが、西淀川区の広報紙に記載があります
No.114		by 匿名さん　2019-11-20 13:35:11 削除依頼 >>113 匿名さんそもそも最初から>>111が証拠付で書き込みすればよかったね広報誌の写メお願いします
No.115		by マンション検討中さん　2019-11-20 15:36:55 削除依頼 [有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
No.116		by 匿名さん　2019-11-23 04:57:56 削除依頼メイツ御幣島グリーンプロムナードはバルコニーが全ての部屋で東向だから午前中しか太陽の日が入らないな冬は洗濯物とかは乾きにくいやろし寒そうお隣のマンションの大阪市営住宅御幣島東住宅は南向きだから燦々と太陽が照ってた逆に夏は暑そう
No.117		by 匿名さん　2019-11-23 05:01:27 削除依頼巨大電柱が撤去されるかは知らないただ写真でも解るが電柱に電線は無かった白い柵の囲いはしたままだけど工事をしてる風には見えなかったこの工事は何の目的なのかな？
No.118		by 匿名さん　2019-12-01 21:45:48 削除依頼先週まであった屋上のクレーンは撤去されてました大野川緑陰道の紅葉は見頃ですね毎日ウォーキングすれば健康な老後をおくれそうです
No.119		by 匿名さん　2019-12-16 00:52:44 削除依頼大野川緑陰道から撮影しました高さ155cmくらいからの目線での撮影です芝生の上からではなく歩道からです緑陰道自体が道路より高くなってるので1階の部屋の中が結構見えました 2階は窓の上50cmくらいだけ見えました今回は昼間なので夜はもっと見えるかもしれないです現状からさらに目隠し柵とか追加したりするのかな？
No.120		by 匿名さん　2019-12-16 00:56:44 削除依頼自転車置場とバイク置場の工事してましたチャリは1世帯2台で足りるのかな？総戸数 73戸自転車置場 146台（月額使用料：200円・300円）バイク置場 16台（ミニバイク14台（月額：1,000円）、バイク2台（月額：1,500円））
No.121		by 匿名さん　2019-12-18 14:45:50 削除依頼公式サイト『残り9戸』ほとんど1階とか2階が残ってるのかな？
No.122		by 匿名さん　2019-12-20 14:33:07 削除依頼物件概要やスーモの情報だと残り5戸という感じで順調に減ってる様子かな。全体的には安めの価格ですけどファミリーで過ごせる部屋となるとさすがに四千万近くとなりますね。角部屋だし70㎡ちょっとあって良いとは思いますが。実物写真からすると低い階はやっぱり日当たりや歩道からの視線が気になりますね。目隠しの板みたいなのを置いても大丈夫なんでしょうか。
No.123		by マンション検討中さん　2019-12-20 20:55:13 削除依頼 >>122 匿名さん部屋が狭くてもいいじゃん。そこに愛があればさ。価格が安い高いとかそんな価値観よりも家族楽しく暮らせたらいいじゃん
No.124		by 匿名さん　2019-12-23 15:17:59 削除依頼 3月までに完売しそうですね
No.125		by eマンションさん　2019-12-23 17:38:19 削除依頼 >>124 匿名さん残り何戸ですか？
No.126		by 名無しさん　2020-01-19 10:48:21 削除依頼 >>125 eマンションさん 5っぽいですが、前向きな方が数組いらっしゃるらしいです。
No.127		by マンション検討中さんは　2020-01-24 19:34:47 削除依頼モデルルームの予約は週末結構埋まってるみたいですが、完売しそうですかね？
No.128		by 匿名さん　2020-01-24 20:05:06 削除依頼公式サイトの更新日が未来になってる。しょっちゅう打ち間違いしてるな。確認しない上司も問題だわな。本社に通報してやった方がいいんじゃないか？ http://mitejima73.com/outline/ 物件概要｜【公式】メイツ御幣島グリーンプロムナード｜大阪市御幣島の新築分譲マンション/みてじま73 先着順販売概要販売期名称先着順販売戸数 5戸販売価格 3,089万円～3,699万円間取り 2LDK・3LDK 住居専有面積 53.55m2～63.00m2 バルコニー面積 9.69m2～11.40m2 アルコーブ面積 2.12m2～2.57m2 管理費（月額） 5,140円～6,050円修繕積立金（月額） 3,750円～4,410円修繕積立一次金（一括） 321,000円～378,000円管理一次金（一括） 15,000円申込受付場所「メイツ御幣島グリーンプロムナード」マンションギャラリー ※申込の際にお持ちいただくもの/印鑑（認印）、直近2年分の所得証明（源泉徴収票等）および身分証明書（運転免許証等、ご本人を確認できるもの）※詳しくは係員にお問い合わせください。更新日：2020年5月3日次回更新日：2020年2月7日
No.129		by 名無しさん　2020-01-25 14:11:30 削除依頼 >>127 マンション検討中さんはさん残り3くらいみたいです
No.130		by 名無しさん　2020-01-27 17:00:05 削除依頼 129の者です。いま、ホームページみたら5でしたね。すみません。
No.131		by 匿名さん　2020-01-27 18:12:48 削除依頼 >>129 名無しさん >>130 名無しさん 5戸は過去の期の販売分が売れ残って販売継続中で先着順になってるだけですね。 SUUMO見れば1月下旬から3期が始まりますが販売戸数不明です。 3期という表現で最終期という文言が無いので3期2次とか4期もあると推測できます。価格表、成約の有無、未販売住戸がどうなのかを見せない営業手法は不動産以外の商売と比較すると違和感と不信感しかないけどどこのマンションデベロッパーもだいたいは非公開ですよね。総戸数73戸に対しての売れ行きがどうなのかは気になりますよね。ここと競合相手のジェイグランシティ塚本は1ヶ月に1回だけトップページに成約が何戸突破とかっていう大雑把な形ではあるけど確認できますね。 https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_osakashinishiyodogawa/nc_677180... 【SUUMO】物件概要・販売期 - メイツ御幣島グリーンプロムナード \| 新築マンション物件情報販売期概要メイツ御幣島グリーンプロムナード先着順　先着順申込受付中販売戸数5戸間取り2LDK・3LDK 専有面積53.55m2～71.08m2 価格3089万円～3999万円メイツ御幣島グリーンプロムナード第3期 / 予告広告　2020年1月下旬販売開始予定販売戸数未定間取り2LDK～3LDK 専有面積53.55m2～63m2 予定価格未定
No.132		by 名無しさん　2020-01-27 19:32:07 削除依頼 >>131 匿名さんありがとうございます。73戸中、計どれくらい残ってるか気になりますね。貼っていただいた写真にある、1月下旬の数がどれくらいになるかで大体分かりそうですね。。
No.133		by マンション検討中さん　2020-01-27 23:59:55 削除依頼早く住みたいなぁ。
No.134		by 匿名さん　2020-01-28 20:09:01 削除依頼そろそろ内覧会ですね
No.135		by マンション検討中さん　2020-01-28 21:21:15 削除依頼有料オプションの確認って内覧会後のいつなんでしょう
No.136		by 名無しさん　2020-01-28 21:50:57 削除依頼もしモデルルームで確認した方がいたらおうかがいしたいんですが、ベランダの物干しは高さが結構ありますか？モデルルームで確認しようとしてたのに、すっかり忘れてました。ああいう低い位置の物干しって、タイプによっては床にスレスレなったりして微妙なんで、確認しようとしてたんですが。。
No.137		by 通りがかりさん　2020-01-29 20:29:34 削除依頼御幣島、西側は24時間ジムも出来はじめたりいろいろ便利そうですね。このマンションがある東側も、今後そうなると良いです。
No.138		by マンション掲示板さん　2020-02-08 09:27:50 削除依頼そろそろ内覧会ですが、みなさんどういうとこに注目してチェックしようとしてるか教えていただきたいです。
No.139		by マンション検討中さん　2020-02-08 19:34:51 削除依頼内覧会は水平器が必需品です(^_^)ﾉ
No.140		by 匿名ちゃん　2020-02-09 14:34:17 削除依頼昨日、幹事引っ越し会社に見積もりを貰ったんですが、相場の2、5倍の30万でした。こんなに高いものなんでしょうか？
No.141		by 匿名さん　2020-02-09 17:04:07 削除依頼 >>140 匿名ちゃん引っ越し時期だからね。うちは家族や友達に手伝って少しずつやるつもりです。
No.142		by マンション掲示板さん　2020-02-09 19:04:51 削除依頼 >>140 匿名ちゃん３月の引っ越しですか？？
No.143		by 匿名ちゃん　2020-02-09 19:12:03 削除依頼 >>142 マンション掲示板さん３月です
No.144		by マンション掲示板さん　2020-02-10 08:15:54 削除依頼 >>143 匿名ちゃん返信ありがとうございます。私も見積り依頼はしましたが、アートは高く出るイメージなので他の引っ越し業者も検討しようとしてます。。
No.145		by 匿名ちゃん　2020-02-10 19:59:15 削除依頼 >>144 マンション掲示板さん仲良くしてくださいね
No.146		by マンション掲示板さん　2020-02-11 19:23:20 削除依頼 >>145 匿名ちゃんこちらこそ、お願いします^^
No.147		by 匿名さん　2020-02-12 02:19:42 削除依頼 71.08m2と66.9m2の広い部屋から売れていったからやっぱり狭い部屋が残ってるんやな。 53.55m2の部屋は無くして他の部屋に15m2ずつ上乗せして全部70m2代にしたらもっと人気マンションになったんちゃうかな。メイツ御幣島グリーンプロムナード（価格・間取り） Cタイプ 2LDK 専有面積：53.55m2 価格：3089万円・3199万円（先着順） B1タイプ 3LDK 専有面積：63m2 価格：3699万円（先着順） B2gタイプ 3LDK 専有面積：63m2 価格：2989万円（先着順）
No.148		by 匿名ちゃん　2020-02-14 14:41:43 削除依頼内覧会行ってきました！最新設備が素敵すぎました
No.149		by 匿名さん　2020-02-14 15:26:11 削除依頼駐輪場バイク置場完成してましたね。
No.150		by 匿名さん　2020-02-14 21:11:53 削除依頼 >>148 匿名ちゃん指摘箇所はありましたか？参考にさせて頂きたいです。
No.151		by 匿名ちゃん　2020-02-14 21:43:04 削除依頼 >>150 匿名さんそれが全くなかったんです。とてもきれかったですよ
No.152		by 匿名さん　2020-02-14 23:12:07 削除依頼 >>151 匿名ちゃんありがとうございます安心しました
No.153		by マンション掲示板さん　2020-02-15 09:14:33 削除依頼 Cタイプも完売しましたね
No.154		by マンション掲示板さん　2020-02-15 13:09:15 削除依頼目の前のコスモ塚本Csタワーでどれくらい梅田のビル群がが見えなくなるかなと思いましたが、結構景色見えて良かったです。部屋も特に直しはなかったです。はやく住みたいですね。
No.155		by 匿名ちゃん　2020-02-15 21:32:04 削除依頼内覧会行かれた方、手ぶらキー購入されますか？？
No.156		by 検討板ユーザーさん　2020-02-15 22:50:27 削除依頼 >>155 匿名ちゃん非常に便利ですからね、購入いたしました。とりあえず、二つ買いました。
No.157		by 匿名さん　2020-02-16 01:26:41 削除依頼 >>156 検討板ユーザーさん高すぎない？他のマンションでもあんな価格するもんなのかな？
No.158		by マンション検討中さん　2020-02-16 13:05:28 削除依頼 >>140 匿名ちゃん先程幹事引越し会社に見積もりを貰いました。 12万円でした。
No.159		by 匿名ちゃん　2020-02-16 13:41:33 削除依頼 >>158 マンション検討中さんめちゃくちゃ安いですね。単身の方ですか？
No.160		by マンコミュファンさん　2020-02-16 15:10:17 削除依頼 >>159 匿名ちゃん単身ではないです。
No.161		by 周辺住民さん　2020-02-17 18:03:47 削除依頼てぶらきーについてはあの価格は妥当なのでしょうか？迷っております、、
No.162		by ご近所さん　2020-02-17 18:39:54 削除依頼手ぶらキー高いですよね。。あれで自宅扉も開くなら考えものですが、エントランスと駐輪場だけなんでしょ。
No.163		by 匿名さん　2020-02-17 20:14:07 削除依頼手ぶらキー、占有扉も対応できないものなのでしょうかね対応できるのであれば購入したいですが
No.164		by 匿名ちゃん　2020-02-17 20:25:20 削除依頼 >>155 匿名ちゃんうちは4つ購入しましたやっぱり便利ですからね
No.165		by 匿名さん　2020-02-17 23:16:03 削除依頼駐輪場が少し安っぽい気がするんですけど、あんなもんでしょうか？
No.166		by マンションさん　2020-02-17 23:39:17 削除依頼 >>165 匿名さん駐輪場チェックし忘れました。。やすっほかったですか？
No.167		by 匿名さん　2020-02-17 23:52:04 削除依頼 >>166 マンションさん私にはそー見えました。気にしすぎかもしれませんが。
No.168		by ご近所さん　2020-02-18 13:22:56 削除依頼駐輪場工事中でしたからね。少しもの寂しくみえましたが、完成したら普通？な感じに見えるのかなーって思います。
No.169		by ご近所さん　2020-02-18 16:39:48 削除依頼フローリングがすごいふわふわ感。家具とか置いたらへこまないのか心配。
No.170		by ご近所さん　2020-02-19 17:03:52 削除依頼 >163 追加費用次第ですが占有扉にも付けられる、手ぶらキー欲しいですね。 HPみると元々は個人宅まで視野に入れてる鍵っぽいですし。
No.171		by 匿名さん　2020-02-19 17:40:41 削除依頼分譲マンションの玄関ドアは共用部ですよ！
No.172		by ご近所さん　2020-02-19 18:27:22 削除依頼あーそうなんですか。じゃあ後付けは無理そうですね。
No.173		by 匿名さん　2020-02-19 18:38:51 削除依頼そーなんです。なので簡単には出来ないと思います。
No.175		by 名無しさん　2020-02-20 15:18:33 削除依頼 [No.174と本レスを、ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
No.179		by 匿名さん　2020-02-21 04:12:47 削除依頼 [No.176～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
No.180		by 契約者　2020-02-21 18:43:50 削除依頼ご契約された方に質問です。金消会の時に大阪ガスの電気を申し込みしたんですが、、開始日の何時位から電気を使用できるのでしょうか？
No.181		by 評判気になるさん　2020-02-22 13:17:32 削除依頼どうなんでしょうね。電気は立ち合い要らないっていってたので、申込み日になれば、ブレーカー上げて使っていいんじゃないかな。
No.182		by 匿名さん　2020-02-23 01:18:04 削除依頼駐車場は敷地が斜めになってるからこんなもんで仕方ないかもね。ジェイグランシティ塚本みたいに敷地が広ければもうちょい立派なの作れるんやろけどね。敷地内の電柱が邪魔過ぎるけど公道歩道に出すとか地下に出来んかったんやろか？
No.183		by 匿名さん　2020-02-23 01:22:57 削除依頼 1階は緑陰道から丸見えになるかと思ったけど植栽がそこそこ目隠しになってたわ。この植木って四角形に伸びて格子柵の上まで行くんやろか？ 1階だけ最初から柵を50cmくらい高くしたら良かったかもね。植栽は落ち葉も出るし維持費もかかるし目の前に緑陰道あるのにわざわざ敷地内に作る必要あれへんのちゃうけ。
No.184		by 匿名さん　2020-02-23 01:29:17 削除依頼玄関回りは小規模マンションらしくて普通かな。隣の市営御幣島東住宅と比べたら立派やけどあっちは税金で運営してるし微妙な気持ち。市営住宅府営住宅で駅から近いとこは全部売却して郊外の駅から遠いとこへ作ったらええねん。何で税金で都市部に住まわせなあかんねん。
No.185		by 匿名さん　2020-02-23 01:35:30 削除依頼駐車場は平面式46台だけあって広いし出し入れも楽そうやわ。ジェイグランシティ塚本は機械式駐車場やから圧迫感あるしな。
No.186		by 評判気になるさん　2020-02-25 18:03:00 削除依頼それなりに広そうなので、来客用の駐車スペース一個くらいあっても良かったなぁと思ったり。
No.187		by 匿名さん　2020-02-25 20:20:59 削除依頼内覧して思ったのが、お風呂のカランの位置、結構低くなかったですか？最近のお風呂ってこんなもんなんですかね?鏡下の板上にあれば、カランからのお湯を洗面器に受けて置けたりして便利かなぁと思いました。あと、お風呂扉の開閉が小さなボール？みたいな部品で開け閉めの判定されるとこ、強く開け閉めしないように注意しないとですね?
No.189		by 匿名さん　2020-02-25 20:26:26 削除依頼 >>186 評判気になるさん来客者は自分で借りたらいいねん。そんなことより12,000円の駐車場代が管理組合に入る方がええやん。
No.190		by 評判気になるさん　2020-02-26 10:29:58 削除依頼来客用は一回あたり使用料とったりして、減収にはならないように検討してるんじゃないかな。たまに遊びに行くマンションとかはそんな感じでしたね。まあ実際問題、来客用は無いのでただの妄想です。。。
No.191		by 契約者　2020-02-26 21:35:13 削除依頼皆さん、すまい給付金の申請されますか？
No.192		by 匿名さん　2020-02-27 07:50:20 削除依頼 >>191 契約者さんもちろんします。
No.193		by 匿名さん　2020-02-27 10:51:13 削除依頼もちろんします。逆に知りたいのですが、申請出来るのにしない理由ってなんですか？
No.194		by 通りがかりさん　2020-02-27 17:23:15 削除依頼 >>191 契約者さんすまい給付金ってなんですか？どうやったらできるのですか？
No.195		by マンション検討中さん　2020-02-27 21:57:44 削除依頼 >>190 評判気になるさん近くにコインパーキングはありますが、あってもよかったかもしれないですよね。
No.196		by 契約者　2020-02-27 23:47:14 削除依頼引っ越し50万かかったぁ！アート高い
No.197		by 職人さん　2020-02-29 18:01:02 削除依頼 tebraキーそろそろ締め切りですね。自分はあきらめます。家のドアでカギを出すのかエントランスで出すのかの違いだけなので、めちゃくちゃ便利というほどでもなさそうなので。
No.198		by マンション検討中さん　2020-02-29 18:56:32 削除依頼 >>197 職人さん私も購入は見送りました。。家のドアが開かないなら、必要ないかと。。
No.199		by 匿名さん　2020-02-29 19:16:52 削除依頼 >>197 職人さん >>198 マンション検討中さん本家の機能を全部使えないのは建築費用節約仕様でそうなったのかな？ Tebra｜錠前と鍵のブランドClavis http://www.clavis.jp/product/Tebra/
No.200		by 職人さん　2020-02-29 20:19:52 削除依頼 >>199 匿名さん費用節約でしょうねー。 ↑のHPの操作ができたなら、人数分買いでした。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。