メイツ御幣島グリーンプロムナード

[マンション比較中さん]

メイツ御幣島グリーンプロムナードはどうですか？
緑を感じることができる環境で、のびのび子育てができるといいなと思いますがどうですか。
物件のことや周辺の子育て環境、治安、教育などについて情報交換したいです。

公式URL：http://mitejima73.com/

所在地：大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目20-2、他（地番）
交通：JR東西線「御幣島」駅徒歩8分、JR東海道本線「塚本」駅徒歩13分
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
総戸数：73戸
建物竣工予定日：2020年3月上旬予定
入居予定：2020年3月下旬予定
間取：2LDK・3LDK
面積：53.55平米～71.08平米
売主：名鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：名鉄コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

大阪市営住宅歌島住宅前の道路から阪神高速道路池田線を挟んでメイツ御幣島グリーンプロムナードを撮影しました

[62: ,メイツ見て子]

電柱が近すぎて怖くないですか？
皆さん気になりませんか？

[63: マンション検討中さん]

確かに高圧電線が下層階と上層階のベランダの直前にあるように見えるね

[64: 匿名さん]

どんだけ売れてんやろか？
1期17次までにどんだけ契約してんやろ？
さっぱり解らん


http://mitejima73.com/outline/
メイツ御幣島グリーンプロムナード　物件概要

第1期18次販売住戸概要
販売戸数
9戸
販売価格
28,308,102円～41,181,037円
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
53.55m2～71.08m2
バルコニー面積
9.69m2～11.40m2
サービスバルコニー面積
1.12m2・1.28m2
アルコーブ面積
1.47m2～2.57m2
管理費(月額)
5,140円～6,820円
修繕積立金（月額）
3,750円～4,980円
修繕積立基金（引渡時一括払い）
321,000円～426,000円
管理準備金（引渡時一括払い）
15,000円

第2期予定販売住戸概要（予告概要）
予定販売戸数
9戸
予定販売価格
2,400万円台～4,000万円台
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
53.55m2～71.08m2
バルコニー面積
9.69m2～11.40m2
サービスバルコニー面積
1.12m2・1.28m2
アルコーブ面積
1.47m2～2.57m2
管理費(月額)
5,140円～6,820円
修繕積立金（月額）
3,750円～4,980円
修繕積立基金（引渡時一括払い）
321,000円～426,000円
管理準備金（引渡時一括払い）
15,000円

[65: 裏]

もう半分以上は売れていますよ

[66: 匿名さん]

ヤマノ側から撮影しました
現在7階まで出来ていました

[67: 裏]

>>59 匿名さん

電柱近いですね

[68: 匿名さん]

>>53 マンション検討中さん

公式ホームページ解説されてますね


プレサンス ロジェ 塚本ってどうですか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646325/

[69: 匿名さん]

今月から2期始まるみたいです
契約は進んでるのかな？


http://mitejima73.com/outline/
名称 メイツ御幣島グリーンプロムナード

第2期予定販売住戸概要（予告概要）
予定販売戸数 9戸
予定販売価格 2,400万円台～4,000万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 53.55m2～71.08m2
バルコニー面積 9.69m2～11.40m2
サービスバルコニー面積 1.12m2・1.28m2
アルコーブ面積 1.47m2～2.57m2
管理費(月額) 5,140円～6,820円
修繕積立金（月額） 3,750円～4,980円
修繕積立基金（引渡時一括払い） 321,000円～426,000円
管理準備金（引渡時一括払い） 15,000円

販売開始予定時期：令和31年6月下旬予定
※上記概要は、販売住戸が未定のため、第1期以降の内容を表示しております。確定情報は本広告にてご案内いたします。

更新日：2019年6月10日
次回更新予定日：2019年6月24日

[70: 匿名さん]

郵便ポスト前から撮影しました
裏側から見たら『12階』の看板が貼ってありました

[71: 評判気になるさん]

>>70 匿名さん

電柱近いですね

[72: 匿名さん]

2期の販売予定について>>69の時点と比較すると
販売予定が6月から9月へ延期されてます
販売価格の上側も4000万円台から3900万円台へ下げてます

問い合わせ状況とか事前案内の反応が悪いのかな？


http://mitejima73.com/outline/
名称 メイツ御幣島グリーンプロムナード

第2期予定販売住戸概要（予告概要）
予定販売戸数
9戸
予定販売価格
2,400万円台～3,900万円台
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
53.55m2～71.08m2
バルコニー面積
9.69m2～11.40m2
サービスバルコニー面積
1.12m2・1.28m2
アルコーブ面積
1.47m2～2.57m2
管理費(月額)
5,140円～6,820円
修繕積立金（月額）
3,750円～4,980円
修繕積立基金（引渡時一括払い）
321,000円～426,000円
管理準備金（引渡時一括払い）
15,000円

更新日：2019年6月28日
次回更新予定日：2019年7月12日

販売開始予定時期：令和元年9月上旬予定
※上記概要は、販売住戸が未定のため、第1期以降の内容を表示しております。確定情報は本広告にてご案内いたします。

[73: eマンションさん]

>>72 匿名さん

上の階が売れただけみたい

[74: マンション検討中さん]

何か微妙な感じ

[75: 匿名さん]

>>73 eマンションさん

総戸数73戸で何戸くらい契約済でしたか？

ここの競合マンションのジェイグラン シティ 塚本は総戸数312戸中160戸で50％が契約済のようです

[76: eマンションさん]

>>75 匿名さん
残り２０戸ぐらいで角部屋は5,6戸でした。
60%から70%は契約済でした。
そもそも戸数が違うのでどっちの方が順調に売れているか微妙ですが、参考までに。

[77: マンション検討中さん]

検討中ですが電柱が近すぎる気がします。4階以下だと災害時リスク高いですよね？

[78: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

大雨で淀川が氾濫した場合です

水害ハザードマップ（西淀川区）
2015年2月25日
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300840.html

[79: 匿名さん]

>>77 マンション検討中さん

津波が1m～3mになってる
本当だろううか？
テレビだと8mとかやってた記憶あるんだけど・・・


水害ハザードマップ（西淀川区）
2015年2月25日

南海トラフ巨大地震が発生した場合（津波）
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300840.html

[80: eマンションさん]

河川沿いは大なり小なり被害はあるやね