ネベル勝どき

[評判気になるさん]

ネベル勝どきってどうですか？
便利そうなエリアですが、グレード感はどうでしょうか。
コンパクトな間取りがあるので、投資用で購入する人も多そうですね。
将来性はどうですか？色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/nbl-kachidoki/
所在地：東京都中央区勝どき3丁目1601（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅（A4a出口）より徒歩5分、東京メトロ有楽町線「月島」駅（10番出口）より徒歩14分
間取：1LDK・2LDK
面積：40.63平米～58.73平米
売主：タカラレーベン
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：レーベンコミュニティ
構造・規模：RC造　地上10階
総戸数：26戸（他、管理事務室1戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

北隣も似たようなマンションで賃貸用なんかができそうですよねー。

[22: 匿名さん]

勝どき自体は結構ファミリー用のマンションが多い。
ここは単身者か二人暮らしにターゲットを絞っている。単身者が暮らす街として勝どきっていうのはどうなんでしょう。自分たちが暮らすためにみたいな実需よりは、賃貸用にするニーズの方が大きいのかも？
中央区ということなので、区のブランド的なものってありそうですが
勝どきあたりにもそれが及ぶの…かなぁ？

[23: 匿名さん]

賃貸で出すとしても、コスパが良い物件じゃないと、賃貸価格が高くなってしまって、借りてが見つからないということになってしまうのでは。
分譲賃貸自体は比較的高く出せるし、築浅だと特にそうだけど、
この辺りはマンションそのものが多いので、あまり賃貸目的でみたいな感じよりは、とりあえずは実需でって言う方が良さそう。

[24: 匿名さん]

北隣はまだ何ができるのかっていうのは、具体的に動きはないのですか？
北側なので、方角としては特に日照には影響はないと思われますが…でも気になりますよね（笑）

ここだと、買い物を日常的にすることを考えると、
この島の反対側方面に行かないといけないんですね。別に遠くはないんで良いんですが、駅からの道すがらに買い物ができると本当はより良いのかもと思いました。

[25: 匿名さん]

家賃保証のサブリースシステムというのが受けられるとありました
基本、貸し出すこと前提となっているのか、
転勤がある単身のサラリーマンに向けて、転勤になっても大丈夫だよ、ということもあるから、そう風になっても大丈夫、ということになっているのでしょうか。
いずれにせよ、賃貸にはしやすそうです。

[26: 匿名さん]

家賃保証とかがあるようなサブリースシステム、よく中身を見ないとなんとも言えないですが…
数年限定の転勤がある場合などはそういうのを利用してもいいのかもしれませんね。
もともと、あまり住宅ローン減税目当てって言う人が多くない中、
賃貸にだったら出しても特にローンに与える影響もない。

[27: 匿名さん]

面積：40.63平米～58.73平米
減税対象になる物件というのは、ごく一部になってくるのでしょうか。それとも半分くらいはあるのかな。
少しの差だったら
減税になったほうがお得になるよ、的なことってあったりするのでしょうか。
なるべくならば、得したいですよね、、