ジェイグランディア日吉

[匿名さん]

公式URL：https://www.jgrandia-hiyoshi.com
所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7（地番）
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸（他、管理室１戸）
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社　
販売提携（代理）:野村不動産アーバンネット株式会社　
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社

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[61: マンション検討中さん]

日吉と綱島と菊名と横浜を比較するとどうですか？
どこも横浜市で、急行が止まる駅。
他に比較すべき駅があれば教えて下さい。

[62: マンション検討中さん]

>>58 マンション検討中さん

ありがとうございます❗

[63: 匿名さん]

モデルルームでの事前案内会が始まりましたね。
予定価格帯はどんな感じでしょうか？

[64: 匿名さん]

高級住宅街なのでしょうか。
周辺の雰囲気は落ち着いて良い感じだと思います。
駅まで徒歩圏内というのもあり、
永住を考えて選ぶにはぴったりなマンションだと思いました。

[65: マンション検討中さん]

>>47 マンコミュファンさん

高圧線との距離はどれくらいでしょうか？

[66: 匿名さん]

マンションから駅までは緩やかながら、上り坂になっているのでしょうか。
フラットな道のりではなさそうですね。
元住吉までは坂道になっているので、この辺りに住むなら電動自転車が必須でしょう。

更に、お子さんがいらっしゃるなら、子供のせ自転車は電動でしょうね。
そこで気になってくるのは駐輪場です。
駐輪場は、平置きタイプかラックタイプか記載がなかったので確認した方が良いと思います。

[67: 匿名さん]

>>64 匿名さん
綱島街道沿いと違い地盤が良いのもプラス評価です
価格と間取りで決めるつもり。

[68: 匿名さん]

>>66 匿名さん

元住吉まではほぼフラットでは？

[69: 匿名さん]

坂道がないと聞いて、いいなと感じています。
現地は日吉の駅の方が利用しやすいですよね？

敷地が広くて、AからD棟まであって、どこが人気なのかと思います。日当たりがいいのはAかB？コリドーに面しているCやDもいい気がしてきます。人気の棟があれば教えてほしいです。

方角からいうと真南にバルコニーがあるのはA棟になるんでしょうか。西向きバルコニー、東向きバルコニーになると安くなるでしょうか。西向き、東向きのメリットもあると思います。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん

坂道はありますよ。
日吉駅までは東急線路に沿って上り坂です。

[71: 匿名さん]

やはり坪単価は330万前後なんですか。
モデルルームの予約が取れないくらい人気のようで第1期即日完売になりそうとも。。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/4253-86-j-50

[72: 匿名さん]

坂道の議論は元住吉までの事ですよ
日吉駅へ坂道があるので既成です

別の方が仰っていましたが綱島街道沿いのデメリットがない
この物件は非常に魅力を感じています。
しかし高いですね(*_*;

[73: 匿名さん]

スロップシンクがあるんですね。
最近のマンションはコストダウンでスロップシンクがない物件が多いけど、有難いことです。

[74: 匿名さん]

71さんの情報通りにもしも1期で全戸販売するようなら、このご時世凄い人気物件ということになりますね。
そろそろ本格的に決断しなければ。

[75: 名無しさん]

スムログでも紹介されましたね。
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

[76: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[77: 匿名さん]

一番安いの5800万が2ldkでありましたが、やはりリビングと一体化だとな。。3ldkだと一番安くて6000万から。
それも一番下の階。もう一つ上だと更に300万追加。
あとは、optionでいろいろ付けると更に高くなりますね。
でもすっごい素敵でした。

[78: 匿名さん]

ほんと、素敵だと思います。
まだ外観のデザインとかしか見てませんが、外から見た感じも素敵ですけど、
内側から見たバルコニーがとても好きです。
しっかりした壁とその上の柵みたいなデザインがいいなと思いました。
最近は透明なガラスとかが多いようですけど、これくらいの方が安心感があるし
プライバシーも守られる感じがして、かえって開放感を感じます。

[79: 匿名さん]

日吉西口では、なかなか出ない物件ですね。
価格は坪330～345万円位と、かなり高めの設定ですが、この立地と資産性を考えれば、仕方のない価格だと思います。
モデルルームを見ましたが、かなりゴージャスな作りで、玄関フロアからリビングまでの雰囲気が、最近のマンションには無い、贅沢な作りになっています。
人気が出るのは、A棟になると思いますが、線路沿いに面しているので、2、3階は、当初の販売価格より300万円程安く設定しているようです。
いずれにしても贅沢な物件です。

[80: マンション検討中さん]

全戸即完売しそうですね。