ジェイグランディア日吉

[匿名さん]

公式URL：https://www.jgrandia-hiyoshi.com
所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7（地番）
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸（他、管理室１戸）
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社　
販売提携（代理）:野村不動産アーバンネット株式会社　
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社

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[41: マンション検討中さん]

プロジェクト発表会に出席できた方、どんな感じでしたか？予定価格帯など教えていただけたら、ありがたいです。

[42: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん

野村スレ(プラウドシティ)に投稿があったので参考にされては。

[43: 匿名さん]

6300〜9000まで ＠330位〜

[44: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
高い！
この価格出せば、駅徒歩10分以内で戸建てが買えます！　駅西側は低層住宅街だから、あえてマンションでなくても、良質な住宅環境があります。

[45: 検討板ユーザーさん333]

それ書き込んだの私です。
野村もジェイグランデも高すぎです、ただ日吉の近辺は戸建てでも色んな環境ありますからね…

ゴミ捨て、家の修繕、セキュリティ等々色々を考えて同じ値段ならマンション探しています。

ただこの値段だともっと都内も検討できるんじゃないかと探しています。

[46: 匿名さん]

需要(≒人気)があるから高い値付けになる。
需要が無ければ誰も買わない(価格が下がる)。
高いと見送る人もいるだろうが、その値段で買う人がいるなら、それが適正価格。

[47: マンコミュファンさん]

線路沿い
高圧線近接
駅まで上り坂

[48: 匿名さん]

>>47 マンコミュファンさん

そういうデメリットも含めての予定価格。
駅までフラットの中央通りや普通部通り付近の立地だったら、坪400になってしまうかも。

[49: マンション検討中さん]

330万もの単価するなら、都内でも買えるのが迷いどころ

[50: 匿名さん]

都内何処買う？不便なところしか買えないよ。

[51: 匿名さん]

足立区！

[52: eマンションさん]

>>50 匿名さん
いや、その価格ならそこそこの物件が買えますよ。

[53: eマンションさん]

今って超低金利を利用して高値販売してるけど借入額が多いと離婚やリストラで売った時に残債が残るから要注意ですよ。

[54: 匿名さん]

>>53 eマンションさん

いやいや、これくらいの価格帯の物件の購入を検討する人は、相応の自己資金(頭金)もあるでしょうから、売却時の残債など心配不要なのでは？
まさか、自己資金ゼロで6～7千万円フルローンなんて無謀でしょ？

もちろん、購入価格より売却価格が目減りしてしまうリスクは、この物件に限らずあるでしょうが。

[55: 匿名さん]

自己資金分損するのもなぁ。
プラウドなら再開発で値上がりするのかなぁ。

[56: 匿名さん]

長いスパンで考えれば、人口減少が進むにつれ不動産の価値(全体)はまず間違いなく下落していくでしょう。中でも駅遠や周辺環境の悪い立地ほど下落率は高いでしょう。資産価値を重視するなら高くても立地のよい物件を選ぶべきだと思います。

[57: マンション検討中さん]

ディスポーザーの有無を知りたいです。

[58: マンション検討中さん]

>>57 マンション検討中さん

ディスポーザーは
標準仕様で付いているようです。
資料に載っていました。

[59: 匿名さん]

日吉のよさってなんだろう？
小杉の方がよくない？

[60: 匿名さん]

小杉は南武線の工場集積エリアのイメージが強い。
駅周辺は再開発されて綺麗になり横須賀線駅もできて、確かに便利になったけどね。
土地の歴史とか川崎アドレスとか全く気にならないなら小杉でもよいのでは。