ジェイグランディア日吉

[匿名さん]

公式URL：https://www.jgrandia-hiyoshi.com
所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7（地番）
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸（他、管理室１戸）
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社　
販売提携（代理）:野村不動産アーバンネット株式会社　
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社

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[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん

これが小高い丘と言えるのか？
↓
https://goo.gl/maps/dWwvMf2wKyz

[22: 匿名さん]

日吉大規模複合開発プロジェクト(野村不動産)よりはお値段高くなりそうですね。
設備・仕様ほか、詳細を早く知りたいです。

[23: 匿名さん]

このエリアの通園・通学は、チロル幼稚園、日吉台小学校、中学からは私立、というのが一般的なのでしょうかね。

[24: マンション検討中さん]

バブル期のマンションデザインを彷彿とさせるのですが、もう少しスタイリッシュな感じにしてくれたら良いのに。

[25: 匿名さん]

色合いは落ち着いていて結構好きです。濃い茶色の部屋だと特別感あるのかも？
三階建ての棟の方にも濃い茶色の部分が見えますがここは何なのでしょうね？
特徴的な建物なのでマンションデザインやランドプランなどが気になりますね。
美しき羽を纏うとありますが何か建物にデコラティブなことするのでしょうか…？
知性ともあるのでライブラリーとか作るんだろうか。色々楽しみですね。

[26: 匿名さん]

現地行ってみました！
駅7分といっても立地はとても微妙な場所ですね。
う~ん⤵︎

[27: 匿名さん]

駅徒歩7分ということ自体は、かなり良いのですけれどね…
立地に関しては好みがかなり分かれてくる部分になるのかもしれません。

東横線沿いではありますが、建物の位置によっては鉄道を感じないのではないか、とは見ていて思いました。
それによって、もしかしたら物件価格も大きく異なってくるのかもしれませんね。

[28: 匿名さん]

近くの線路沿いマンションに住んでますが、電車の音が煩く窓は開けられないです。

[29: マンション検討中さん]

こちらの物件と阪急阪神不動産のジオ宮前平が気になっていまず。最寄り駅迄の距離はほぼ一緒ですね。渋谷方面に出る分にはあまり遜色ありませんが、横浜方面に出る分にはこちらの方が圧倒的に便が良いですね。ただ立地や周辺環境はジオ宮前平の方が好きです。あとは価格次第でしょうか、ジオ宮前平は坪単価240~250万位で魅力的なのですが・・・

[30: 匿名さん]

以前長く日吉に住んでいた者ですが、松の川の向こうの矢上川までの一角に対し｢日吉｣に含まれるとの認識の人は少ないんじゃないでしょうか。
川崎市井田からの尾根の突端で日吉駅前とは街並みも違いますし、あまり高い評価はできないと思います。
価格次第ですね。

[31: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん
いやあ、あっちの方が高いと思うよ。
少なくともここの東向きは高架の複々線区間だから賑やかというかうるさい。

[32: マンション検討中さん]

菱重プロパティってあの菱重興産？懐かしというか何というかよく残ってるね？
三菱重工系というとご立派だがなんともはや。

[33: マンション検討中さん]

東急建設施工で、駅1分のブランズ綱島が坪340~350万で完全に値付け間違えて苦戦してますからね。
聞いた事も無い様な会社の施工で、駅7分ですから280~290万位が妥当でしょう。

[34: 名無しさん]

ホントだ。ここの施工会社の本社って横浜の福富町なんですね。
古くから横浜を知る人間としてはちょと嫌ですね・・・

[35: 匿名さん]

29さん。
ジオ宮前平が立つ土橋1丁目の路線価は280万です。一方こちらの物件が立つ日吉2丁目の路線価は250万
です。一概に言えないとは思いますが、最寄り駅迄の距離も変わらず、仕様も同レベルなのであれば、
リセールバリューを加味しても、ジオ宮前平より1割程安い価格設定が適切だと思いますよ。

[36: マンション検討中さん]

>>35 匿名さん
阪急不動産のジオと菱重プロパティのココが単純に路線価通りの価格差なら買いとはいえないね。

[37: マンション検討中さん]

資料請求で届いたパンフレットのパウダールームの写真が、一瞬何なのか解らなかったのは私だけでしょうか！！ 90°回転させる訳ですね。 雑でしょ~~~~ ‼️ 三井・野村あたりじゃこんなの作りませんね 。
三流 やめます。

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん

コレ驚きました。
隣のページには訂正シールもあり。。
心配になりますね。

[39: 匿名さん]

モデルルームはどこにできるのでしょうか？

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん

日吉から徒歩13分、元住吉から徒歩8分のところに出来るみたいです。