サンクレイドル岐阜ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンクレイドル岐阜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sc-gifu.jp/index.html

所在地：岐阜県岐阜市高砂町5丁目12-2・13(地番)
交通：名鉄名古屋本線・各務原線「名鉄岐阜」駅徒歩8分
　　　JR東海道本線・高山線「岐阜」駅徒歩10分
間取：3LDK
面積：64.01㎡～71.19㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

ワンフロア3邸だとプライバシー重視のマンションですね。
内廊下でしょうか。
大通りに面して建設されるので、車の騒音や排気ガスや振動が気になります。
こういう点は車の交通量により左右されると思うのですが、トラックが多く走行すると振動などもあるかもしれません。

[2: マンション比較中]

モデルルーム見学してきましたけど、他のマンションと比べて、安っぽいかなぁというのが正直な感想です。ライオンのマンションの方が高級感があって良かったです。

[3: 匿名さん]

新築マンションでも交通量によって振動するものなのですか？
マンション横の道路は交通量多いですからね…。排気ガスは確かに気になってきそうかなあ。
周辺道路は混雑する時間帯も多いので、車通勤や移動がメインだと車の出し入れに面倒なことが多くなるのかもしれません。
モデルルームはもう出来てるんですね。盛況してるんでしょうか。

[4: 匿名さん]

物件前を通りかかったら、「64平米」1900万円台の看板がたってました。ちょっと狭いとはいえ、岐阜駅徒歩圏内なのに、2000万円以下でも売れないんですね。最近の岐阜は供給過剰かと思う。

[5: 匿名さん]

物件概要を見るとその部屋は再販売とあるのでどうやらキャンセル住戸っぽいですね。
他の部屋だとプラス600万からとなっているので条件（階数等）が合うならお買い得なのかもしれませんね。

岐阜駅周辺だともう少し駅から近い場所にいくつかマンションが出来てるんで徒歩10分だと色々厳しいのかなと思います。
もうちょっと後押しするものが欲しいところ…。

[6: 匿名さん]

JRの高架が道路を挟んで、目の前なので、階数によっては、イマイチですね。繁華街でもなく、すぐ近くにSEIYUもあるので、JR高架以外の立地は、悪くないと思う。
ファミリータイプでは、ちょっと狭いですが。

[7: 通りがかりさん]

夜間に新快速から見ると、全く電気が付いてないけど、入居が始まって無いのかな。キャンセル部屋は、かなり安いけど、ずっと売り出し中のままですね。
駅からの距離は、柳ケ瀬の物件よりも近いのに、売れないですね。

[8: 匿名さん]

設備がイマイチで、狭い。
1900万円台だけどプレサンスとかにした方が満足度は高そう。

[9: マンション掲示板さん]

売れないでしょここは。
土地もセンスなさ過ぎ。岐阜駅の南側なんて住むところじゃない。

[10: 名無しさん]

>>9 マンション掲示板さん
ここは、岐阜駅(東海道線)の北側ですよ。アンチ投稿するなら、最低限調べたほうが良いですよ。
駅から徒歩10分は、立地が良いとも言えないけどね。

[11: マンコミュファンさん]

モデルルームじゃない部屋で、71平米1990万円になってますね。駐車場も10台空き。プレサンスが近くに建てたり、柳ヶ瀬もマンション建設ラッシュで、売れるのかなあ？

[12: 匿名さん]

駅から徒歩10分は、ギリギリ徒歩圏内っていう印象ですね。
それ以上になると、
天気が悪い日とか極端に暑い日とか、すごく出かけるのが億劫になるような気がする。

1900万円台って物件がありますが、小さい字で1999万円って書かれていました。
確かに1900万円台です。。。汗

[13: 匿名さん]

駅から近いからなのか、駐車場の空きが思っていたよりもずっとある。
今、先着順で売られている戸数よりも、
空きの駐車場の方が数がある状況になっています。
なんだかんだで生活していく上では、自転車でも事足りる環境だからなんでしょうか。

[14: 匿名さん]

駅の近くに住もうと思う人は、基本的に電車での移動がメインになるんじゃないかな。だから、車がない生活を想定しているし、よって駐車場は空きが出るのだと思います。駐車場っていっぱい停まっていることを想定して管理費収入は計算されていると思うので、空きが出てしまうのはよろしくないんですよね。そのうち、2台目OKとか出てくる可能性もあるかもしれませんよ。

[15: 匿名さん]

駅に近い場所ならば、高齢になっても暮らしやすい部分があります。
車がなくても暮らせるっていうのが
駅に近いマンションの大きなメリットの一つだと思う。
岐阜駅だと、バスも路線が多いし
公共の交通機関で困ることって基本はないんじゃないかなぁ。

[16: 匿名さん]

モデルルームが新価格に、ということですが、2000万円切ったんですね。
…と言っても、本当にほぼ2000万円って価格ですが。
でも、見た感じのインパクトはすごく強いです。

もっと買い物が便利な場所だったらナァ。
なんとなく、駅までの距離は悪くないけれどこっち方向だとお店が少ない印象です。

[17: 通りがかりさん]

徒歩圏内のスーパーマーケットは、SEIYUと加納駅南のバローがあるので、メチャメチャ不便では無いかと。
この1999万円物件は2階なので、道路を挟んでＪＲの高架が近くて眺望がイマイチ。
前向きに考えれば、南側が、道路ーＪＲ高架ー道路、になっているので、高い建物は建たないですね。

[18: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん

名古屋(駅)で同じ条件なら6000万はするんじゃないですか。

これはお買い得。

[19: マンション検討中さん]

>>18 マンション検討中さん
名駅と岐阜駅くらべてもねぇ。。。

[20: 匿名さん]

3LDK64平米で1900万円台かあ。
32戸に対して駐車場13台はちょっとこの場所だときついんじゃないかな。
名古屋に通勤する人にとっては駅まで微妙な距離だし、こっち方面は夜はなかなか暗いし車上荒らしありますよね...。

モアグレース加納駅前の2800万円台と比べると、立地や周辺環境込みならそこまでお安くない気がする。私なら平面駐車場100％以上ついてくるモアグレース加納駅前にする。