ジオ文京千石ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ文京千石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/bunkyo-hills/

所在地：東京都文京区千石4丁目94番23、94番143(地番)
交通：都営三田線「千石」駅 徒歩3分
　　　JR山手線「巣鴨」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.63m2～85.53m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[マンションWOM！関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/135/

[161: 匿名さん]

北向き低層階は安くてお買い得だけどね。

[162: 匿名さん]

コスパで考えれば北向きの低層階は選ぶ人はいるとは思います。
駅まで近くて、山の手線の内側で、という街なので、立地自体は良い条件。
あまり昼間に家ににないならば、日当たりも気にしないでしょうから。
そういう場合はあまり賃貸向けというよりは
実需で考えられる方が多くなってくる傾向にありそうです。

[163: 匿名さん]

不忍通り沿いなのでまあま車の交通量ありますよね。
大きなトラックとかはあまり多くないとは思います。
ただ、ここの場合は都営バスは通るのかな。
あまり都営バス自体はとても乗っていても静かなので、住環境に関係するほどの音は
おそらく立てることはないのではないでしょうか。

[164: 匿名さん]

北向きはコスパいいですが、いざ賃貸に出そう、リセールしようというときにどうなんだろう…？というのはあるかも。
実需で行こうと思っても
いざとなったら柔軟に対応しやすい向きの方が動きやすいとは思います。
とはいえ、北向きはだからこそコスパが良いので
本当に考え方しだいでしょうね。

[165: 匿名さん]

三田線沿線に勤め先がある人にとっては、いいのかなと思います。
千石はあまりなにがあるみたいなランドマークは多くはないけれど、
大通りから1本入るとすごく静かな住宅街が広がっています。
暮らしていくには
悪くないエリアではないかな？という印象です。

[166: 匿名さん]

Cタイプって37㎡１LDKですが、想定としては一人暮らし用なんでしょうか。
リビングダイニングはそこそこ広さがあるのですが、
ベッドルームがあまり広くないので、おそらくシングルベッドを設置する想定になっているのでは？と思いました。
他の物件は基本、ファミリー用っぽい感じです。
こういうマンションの１LDKの場合は、貸し出すというよりも
自分で住もうと考えている方用担っていくことは多いですか？

[167: マンション検討中さん]

ここ、場所も間取りも価格も良いー！！
さすがジオ人気あるはずだ。

[168: マンション比較中さん]

タワマンでもないのに高すぎじゃん

[169: eマンションさん]

駅近だし今の時代仕方のない価格だよ