ジオ文京千石ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ文京千石についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/bunkyo-hills/

所在地：東京都文京区千石4丁目94番23、94番143(地番)
交通：都営三田線「千石」駅 徒歩3分
　　　JR山手線「巣鴨」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.63m2～85.53m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[41: 匿名さん]

↑
と、どちらも購入しない方がおっしゃっています。

[42: 匿名さん]

営業さんが頑張って書いてんですから、
そこはさ〜汲んでやってよwww

[43: マンション検討中さん]

丁寧なご説明ありがとうございます。
そう見るとどちらも一長一短で、自分たちの条件の沿う方を購入するべきですね。もう少し自分たちの条件を詰めて判断したいと思います。

[44: マンション検討中さん]

巣鴨まで歩けて便利だったな、駅前ロータリーで盆踊りみたいのもやってたし雰囲気良かったわ。

[45: マンション検討中さん]

商品が良かったです、このエリアで駅の近さを考えると2LDKがかなり割安感がありました。駅近ですし共働きなので方位は気にしない私達には狙い目でした。

[46: 匿名さん]

とは言え、北西向き？
タワマンならまだしも。

[47: マンション掲示板さん]

ここは杭何メートル？

[48: マンション検討中さん]

ここで聞く質問ではない、自分で聞いたら？

[49: マンション掲示板さん]

杭の長さや地盤なども含め話す場ではないのですか？

[50: 匿名さん]

知ってたら書いたら？

[51: 匿名さん]

杭の長さや地盤は売主に聞けば正確に教えてくれるさ。それがどうした？ここで何を話し合いたいのさ。まずそれを聞こう。

[52: 匿名さん]

やっぱり、長く住んで安心できる物件が一番のように感じます。
このあたりは人によって優先順位が違うだけに本当に難しいところだと思います。
何を重視するのか、ということから絞り込んでいけば間違いがないのでしょうが。

[53: 匿名さん]

>>51 匿名さん
耐震性の問題は事前に、よく業者から説明を受けておいた方が無難ですよ。

私も何度か説明会に参加したことがありましたが、「耐震性」と一言でいっても、分からないことも多かったですしね。

自分でもある程度、マンションを購入するときにその地域の地盤やマンション強度の知識がある方が無難かもしれません。

[54: 匿名さん]

サイトの間取りラインナップを見ると、60㎡以下の狭小プランが多いですね。
70㎡異常の家族向けタイプは少ないのでしょうか？

[55: 匿名さん]

公式サイトの間取りですが、Cタイプ(37.63㎡)とDタイプ(40.37㎡)が同じ間取り図になっています。

http://geo.8984.jp/bunkyo-hills/roomplan/

[56: 匿名さん]

Dタイプ 40.37平米

[57: 匿名さん]

Fタイプ 59.27平米

[58: 匿名さん]

Jrタイプ 85.53平米

[59: 匿名さん]

Cタイプ 37.63㎡

[60: 匿名さん]

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