シエリア須磨鷹取ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア須磨鷹取についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/suma323/index.html

所在地：兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通：JR神戸線「鷹取」駅徒歩6分
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩6分
　　　山陽電鉄「板宿」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.19m2～92.13m2
売主：関電不動産開発株式会社　菱重プロパティーズ株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[614: 名無しさん]

もうすぐ竣工1年ですが値引き等はあるのでしょうか？

[615: 匿名さん]

>>614 名無しさん

もうすぐ明石大久保に同じシエリアで800戸のマンション群ができるので、早めに売らないとますます売れ残りになりそうですね。
値引き、期待できそうです。

[616: 匿名さん]

もうすぐ竣工から１年ですが、かなり売れ残ってますね。
数年後のリセール価格もいまいちなんでしょうね。

[617: マンション検討中さん]

ホームページの成約数が230→240に増えてますね。
乗り換えればいい話ですが、電車が三路線あると転勤や進学がどこでも対応できて楽です。
入居するなら年度内に済ませたいけど、それまでに値引きあるかしら。

[618: マンション検討中さん]

購入するか悩んでます。この時期にここまで残ってて大丈夫なんでしょうか?内覧いきましたが営業の方は強気な気がしました。

[619: 検討板ユーザーさん]

この辺に住むことに抵抗なければ買いだと思うわ
人気がイマイチ出なかったのはマンションというより鷹取そのものの人気の無さだったと思う

[620: 匿名さん]

値引きをしていなくても、少しずつ売れてはいるので、ラスト3戸ぐらいにならないと値引きはは厳しいかもしれませんね。

[621: マンション検討中さん]

ライフのすぐ東側が長田区ですが、マンション付近の治安はどうなんでしょうか。
長田にはあまりいいイメージがないので、隣接している鷹取も治安が悪いのかなと想像してしまいます。

[622: 通りがかりさん]

近隣住民です。
よく治安がと言われますが垂水らへんとそんなにかわらないと思います。特にマンションがある北側は整備されていて建物も比較的新しいものが多いです。長田も近くの新長田よりも高速長田から兵庫あたりがあまり良くない地域です。

[623: 検討板ユーザーさん]

鷹取といえば長田の延長線上にあるイメージ持つ人が多いでしょうね
それでマンション購入検討初期段階で検討候補から外しちゃう人も多いのでは
実際は住みやすいにしてもそういったイメージはどうしても先行してしまうものです
他JR神戸で検討となると4、5000万は当たり前ですから他が高すぎて、、という方を気長に待てばゆっくりと売れていくとは思います

[624: 匿名さん]

こちらのマンションのすぐ隣南側に、フジ住宅さんが何か工事しているようです。マンションがたつのでしょうか？そうなると、シェリアからの眺めなど悪くなると思いますが、どなたかご存知ありませんか？

[625: 匿名さん]

>>624 匿名さん
住民です。低層のアパートが建つみたいです。

[626: マンション検討中さん]

Ａ棟は南西向きですが、西日はどうでしょうか？
夏場はエアコンが効かないくらい室内温度が上昇しそうで心配です。

[627: 通りがかりさん]

>>626 マンション検討中さん

今どき断熱もしっかりしてるからどんな家でも気にしなくていいよ

[628: マンション比較中さん]

>>609 匿名さん

[629: 通りがかりさん]

>>626 マンション検討中さん

バルコニーが広いので部屋の広範囲に西日が入ってくることはありません。確かに暑いけどエアコンしてると大丈夫です。前に住んでいた西向きマンションよりもだいぶマシです。
A棟は目の前に高い建物がなく空が広く見えてとっても気持ちがいいですよ^_^

[630: 公営団地]

>>613
公営団地には主に２種類あります。一つは以前の不健全な宅地を解消するために建てられた団地と市が持っていた土地に新しく需要に基づき建てられた団地です。前者には代々その地域に住んでいたあらゆる世代の人がおられます。後者は新陳代謝が多少ありますが実態は建てられたときに入居した第一世代ばっかりです。長田には前者が多く、この付近の団地は後者ばっかりです。

[631: 匿名さん]

ここからは海も近いですよね。
もうシーズンは過ぎちゃいましたが、お散歩に行くにはちょっと遠すぎですかね。

最近はこういったマンションなどにJRも絡んでくるようになったんですね。
これでマンションを購入してJRや他の鉄道の運賃が割引になったら良いよね。
まず、無いな。

[632: 匿名さん]

もう販売自体は先着順表示になっていますね。
先着順で27戸って、なんだか先着順表示にするには多いような気もしますが
マンションの規模そのものを思うと
本当にもう少しっていう感じになっちゃうのが不思議。

ここはJRもそうですが、山陽電気鉄道も絡んでいるんですよね。
鉄道会社的には、沿線住民が増えると嬉しいっていうのが大きいのでしょうね?。

[633: 検討板ユーザーさん]

240成約なので残り80ぐらいですかね
少しずつは売れてるみたいです