シエリア須磨鷹取ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア須磨鷹取についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/suma323/index.html

所在地：兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通：JR神戸線「鷹取」駅徒歩6分
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩6分
　　　山陽電鉄「板宿」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.19m2～92.13m2
売主：関電不動産開発株式会社　菱重プロパティーズ株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[513: マンション検討中さん]

>>511 匿名さん
元々の地主は同じらしい。
土地の取得時に何かあったのか…。

[514: 匿名さん]

角地がなきゃ南向き二列にもできたわけか
Bを無理矢理東向きにしたのも、もう一棟の採光確保するためか。Bだけでも南に向けたらもう一棟目は日当たり最悪になるものな

[515: 匿名さん]

徒歩6分、真南向きなしなので苦戦してるんですかね
大規模非タワマンで駅近は鉄板だと思ってましたが、ここまで売れ残ってるとリセールは厳しそうですね。。

[516: 検討板ユーザーさん]

単純に戸数が多すぎる
この辺の新築マンション需要全部吸収しても埋まるのきびしいのでは

[517: 匿名さん]

見に行った人が100戸近く残ってるって言ってましたが、そんなに残ってるんですか？
人気でそうな物件だと思ってましたが厳しいですね
値引きとかあるんですかね

[518: 匿名さん]

竣工後半年で100戸も残ってるとリセール厳しいですね。一年経つと新築扱いにもならなくなりますし。
値引きがあれば検討したいです。
モデルルームの部屋は値引きされるのかしら

[519: 匿名さん]

角地を何とか買い取って真南向きで作るべきだった。
西南と東だと敬遠されてしまう。日当た気にする主婦はとくに？
日当たり悪くとにかく安い部屋は売れてるけど

[520: マンション掲示板さん]

神戸市内では安い方といえど新築マンションはいわば贅沢品です
鷹取で新築323戸は明らかに供給過剰でしょう

[521: 名無しさん]

西向きのA棟住んでますけど日当たりが悪いと感じたことはありませんよ。
洗濯物も良く乾きます。
南西向いてるからですかね。

[522: 匿名さん]

>>521 名無しさん
南西は西陽入るから敬遠する人多いんですよ
日当たり悪いのはほぼ東のB棟とB棟の陰になる南西の部屋のことでしょ。
にしてもここが売れないのは意外でしたねー、神戸線駅近で価格もそこそこなのに。
やはり戸数多過ぎたのかしら

[523: 匿名さん]

>>518 匿名さん
竣工後一年で流石に値引きするのでは？
これだけ数あると捌くのに時間かかりますし

[524: 匿名さん]

ここが作り過ぎたせいで周辺の相場まで影響してそうですね
せめて真南なら多少高くても売れたでしょうに
他の大規模マンションは真南に1割近く上乗せして東や西は安いため、ここは南西なので割高感があり厳しいのでしょう

[525: 匿名さん]

100戸も残ってると値引きしないと売れないのでは。。
リセールは厳しい
同時期の摩耶シティステーションは入居の半年前に完売してたな

[526: マンション掲示板さん]

こんなに残ってたら向こう10年ぐらいのマンション需要食っちゃいそうですね

[527: eマンションさん]

最近連投してるの、プ○サンスの営業？
それとも、新長田に連発して建ててるワ○ーレ？

[528: 匿名さん]

>>527 eマンションさん
売れてないマンションに他の営業がわざわざ来ないでしょ
ほっといても売れないんだし。。

[529: 匿名さん]

買おうか悩んでたけど、これだけ残ってると値引きもあるだろうし二の足踏んでしまう
値引きって竣工後一年くらいで始まりますか？
それとももう値引きしてますかね

[530: eマンションさん]

向こうも売れてないから、こういうところにしか来ないんですよ 笑

[531: 匿名さん]

お値引きはありますか
モデルルームの部屋安く買えないですか

[532: 名無しさん]

売れ行きって判断材料に入ります？？
少なくとも200軒のお宅は生活されてるんでしょ？（売主調べ）
ここ数回のスレはどーでもイイです