シエリア須磨鷹取ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア須磨鷹取についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/suma323/index.html

所在地：兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通：JR神戸線「鷹取」駅徒歩6分
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩6分
　　　山陽電鉄「板宿」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.19m2～92.13m2
売主：関電不動産開発株式会社　菱重プロパティーズ株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[453: 匿名さん]

エントランス、部屋共に好きです。
A棟ですが朝晩は寒いです。当方寒がりなだけかもですが。24時間換気のせいかもと閉めています。日当たりは大満足です。
ゴミドラムは便利ですが、45Lに7割くらいの量でギリギリ入る大きさなのは想定外でした。布製品は故障の原因になり捨てられないなど制限もあるので面倒です。普通にゴミ捨て場に出したいです。あとゴミ捨てのマナーの悪い方が多い。管理人さんがいつも仕分けしてくださっています。それからベランダに布団干してはいけないと契約時に説明あったのに早々に干してる方がいてびっくりしました。
騒音での苦情も早速あったみたいですが、マンションに住む以上足音やドアの音などはある程度仕方ないかなと思いました。子育て世代も多いですし。
キッズルーム横のパーティールームでドリンクでも飲みながらゆっくりできるかと思ったら有料なので立ち入り禁止と言われました。ちょっと残念です。

[454: eマンションさん]

まぁ、ゴミ、騒音、布団はマンションあるあるですよ 笑
神戸市は特にゴミ細かいですし、指定袋もあるので、私も前の賃貸に越してきた際は苦労しました 汗

[455: 匿名さん]

寒いと感じても24時間換気止めるのは良くないみたいですよー！
換気を止めてしまうとマンションは機密性が高いのでカビなどの発生原因になってしまうらしいです。

[456: マンション掲示板さん]

訪問販売ありました。
普通に関電と言ってたので何も考えず家にあげてしまいました。
換気扇と換気口の説明だと言って、実際説明はしてくれましたが、最後にメーカーのフィルターよりこちらの同等製品で安いフィルターどうですかと営業されました。家にあげてから、あ、やべこれ訪問販売かもって気づいたので何も買いませんでしたけど。
引っ越しのピークは過ぎたのでもうあまりないかと思いますが…お気をつけを～。

[457: 検討板ユーザーさん]

こちらに住んでいます。
どなたか書いていた通りゴミのマナーの悪い方が多いです。あと、車をお持ちの方は抽選なので、知り合いの方は違う駐車場を借りています。次の抽選があるまで待たないといけません。あと、子育て世代が多いので仕方ないのですが、私が住んでいる部屋は、朝から23時すぎまでドンドンガタガタとすごい音です。これは我慢するしかないのか、、と頭を抱えています。
しかし、その他はスーパーも近いですし板宿、新長田も歩いていけるのでかなり便利です。地元なのですが、治安は昔よりは良くなってると思います。

[458: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[459: 匿名さん]

これだけ空室あって駐車場抽選待ちって？？？
駐車場の申請忘れただけじゃないの？？？

[460: 検討板ユーザーさん]

B棟ですけど？笑
私のところは音が凄いので
じゃあ異常なんですね
他の部屋に行ったことがないので分からないんですよね
管理人さんに相談してみます
駐車場は毎回抽選で60%ほどしか当たらないと
抽選もいつあるかわからないのでそれまで待ちと言われたみたいですけどね

[461: 匿名さん]

マンションだから音がしないのは間違いだと思いますよ。上の方が気をつけて下さってるのではないでしょうか。

[462: 名無しさん]

すごく快適に過ごせています。日当たりもいいし、スーパー、コンビニも近くて思ってた以上です。掃除もこまめにしてくれていて嬉しいです。
マンションを購入したのだから、ルールはきちんと守って、周りに配慮も忘れず暮らしたいと思います。

[463: 匿名さん]

住民さんにならないとわからないことって結構あるのだなと思いながら読ませていただきました。
パーティールームが有料で不通に入ることができない点とか
生活音とか
日当たりや周辺の利便性等々
皆さんのご意見がとても参考になると思います。
生活音に関しては住民さんのマナー次第な面もあると思うので残念な点でもありますね。
462さんのように、快適に住まれている方もいらして、全体的には高評価のマンションかなと思いました。

[464: マンション掲示板さん]

まあこの辺の地域の民度は元々そういうもんだしなぁ
上質で閑静なところを求めるなら金貯めて灘東灘の物件買うしかないです

[465: 匿名さん]

A棟住人ですが生活音全く気になりませんけどね？棟によって違うんでしょうか？？
住人の方も管理人さんも、すれ違うたび気持ちよく挨拶してくれる方が多いですし雰囲気も好きですよ。
徒歩＆自転車圏内で生活用品全て揃います。
マンションも緑豊かで植えられてる植物のお花とかこれから季節ごとに咲くものも楽しみです^^

[466: マンション検討中さん]

建物内モデルルームを見学に行こうと思っています。
楽しみではありますが、なにか見ておくべきポイントやアドバイスとかありますか？

[467: マンション掲示板さん]

アドバイスとしては、焦らないこと。
本当に今マンション購入する必要があるのか、よく考えて。テンションが上がると何でもよく見えてしまう。

[468: マンション検討中さん]

>>467 マンション掲示板さん

なるほどー。
こころ穏やかに見学してきます。
ウチの条件（複数路線、スーパーの距離、程々の静かさ）には合ってると思います。
あと、ちゃんと支払えること。

アドバイスありがとうございますー！

[469: マンション検討中さん]

>>464 マンション掲示板さん

へっ、岡本の分譲貸しですが、
まあひどいもんです。
ゴミ出しマナー、廊下の会話、上階からの騒音。東灘区が総じて良いわけない。
社宅扱いでなければ早々に退去したいです。

ここと東灘区を比較して、、何か意味があるのでしょうか。

[470: マンション検討中さん]

同意です。

灘区といっても線路っぱたには住みたくない。
夜中の貨物列車、想像以上のダメージということは伝えておく。

[471: 匿名さん]

最寄りのJRは貨物もよく通りますね。
しかし駅まで徒歩5~6分圏内とありながら
電車の音は全く聞こえません。
窓閉めてたら外の車の音も聞こえません。
なんなら雨の音も聞こえません←個人的には

なので防音性はしっかりしてると思います。
この環境で徒歩10分以内で3路線利用はなかなか有難いです。

[472: マンション掲示板さん]

そうそう
灘や東灘のまともなところってここの倍はするでしょ
検討比較対象にはなりませんね