シエリア須磨鷹取ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア須磨鷹取についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/suma323/index.html

所在地：兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通：JR神戸線「鷹取」駅徒歩6分
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩6分
　　　山陽電鉄「板宿」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.19m2～92.13m2
売主：関電不動産開発株式会社　菱重プロパティーズ株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[347: 通りがかりさん]

治安の悪さはどこにもあるかと思いますが、すぐ近くの長田には暴力団が多いというのは子育てするにはとても気になります。

[348: マンション検討中さん]

じゃ、ここ選ぶのやめたら良いじゃん。
必死すぎるわ 笑

[349: 通りがかりさん]

ここ決めました。私達は板宿の下町感に逆に惹かれました。お隣の長田区のイメージの悪さも確かにありますが、マンション周辺は大変綺麗に整備されていて道もフラットで大小の公園もたくさんあるし学校も近いし。現地視察に3回くらいは足を運んだでしょうか。総合的に見ても好きな土地でした。まぁ元々地元の人間じゃありませんし、評判云々雰囲気で決めた感じなので参考にならないかもしれませんが。

[350: マンション検討中さん]

2000万円台の安い部屋は全部売れたのかな？

[351: マンション検討中]

90平米以上の部屋がまだあるのかご存知の方、いらっしゃいますか？

[352: 匿名さん]

>>351 マンション検討中

https://www.cielia.com/m/suma323/index.html
2019.08.04
NEW 夏季休業のご案内。住宅ローン無料相談&ファイナンシャルプランナー相談会開催!<ご予約制>
8/7(水)～15(木)は夏季休業とさせて頂きます。
成約戸数150戸突破!!
ご来場者数650組様突破!資料請求1,700組様超!!※2019年8月現在
銀行による住宅ローン相談会開催中!<ご予約制>
ファイナンシャルプランナーの先生によるライフプラン相談会開催<ご予約制>
2019.07.04
NEW 住宅ローン相談会開催!事前審査受付中(無料)
住宅ローンはいくらまで借入ができるの?等
無料で事前審査を実施させて頂けます。
是非ご参加下さいませ。【事前審査必要書類】
・認印 ・健康保険証 ・収入証明H29年、H30年分源泉徴収票
(直近3期分の確定申告書の写し) ・既存借入がある方は、その明細書

[353: 匿名さん]

>>351 マンション検討中

8月7日から盆休み
8月7日更新で91.16m2あるから階数不明やけど残ってるやろな


シエリア須磨鷹取 先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「シエリアサロン須磨鷹取」
※申込の際には印鑑(認印)と2017年分、2018年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
完成時期 2019年12月上旬予定
入居時期 2020年1月下旬予定
今回販売戸数 27戸
価格 3564万6000円～5039万円
最多価格帯 3700万円台・3900万円台（各5戸）
管理費 8400円～1万1500円／月
管理準備金 1万5000円（一括払い）
修繕積立金 4700円～6400円／月
修繕積立基金 42万3000円～57万6000円（一括払い）
その他諸経費 インターネット使用料：1320円／月、コミュニティ形成費：150円／月
間取り 2LDK～4LDK(2LDK+WIC+MC～4LDK+WIC+SIC)
専有面積 66.01m2～91.16m2
その他面積 バルコニー面積：11.02m2～13.3m2、テラス：15.66m2～17.82m2（使用料無）
制限事項 -
その他 -

情報提供日 2019/08/07

[354: 名無しさん]

>>351 マンション検討中さん

数部屋ですが、残っていると思います。

[355: 匿名さん]

ファミリーラウンジプランって、初めて聞きましたが
子供たちとコミュニケーションをとりながら利用りや家事ができるっていいと思います。
またどのプランもバルコニーが広そうなので、家庭菜園も楽しめそう。

[356: 評判気になるさん]

明石市や神戸市でマンションを探しています。
ここのマンションのように一見人気のなさそうな棟や、下の階ばかり売れてるのは最近のトレンドなのでしょうか？

[357: マンション検討中さん]

356

他人がどうより、自分ならどうしたいか・どこなら買えるか、でしょ。
そんなトレンド聞いたことないけど、トレンドなら貴方の選択に何か影響するの？

[358: マンション検討中さん]

170件成約みたいですね(^^)
遂に半数切りましたね！

[359: 通りがかりさん]

>>358 マンション検討中さん

道のりは長いですね。供給過剰のせいか、売れ行きが鈍いようです。

[360: 通りがかりさん]

増税があるし、増税後もしばらく停滞するでしょうね。

[361: マンション検討中さん]

皆さん、スルーしましょう
購入検討者ではないです

[362: 匿名さん]

低層階から売れている＝低層階でも日当たりがいいのかな～と思いました。
また、増税の不安で安い物件の方が昇給がなくても支払いできる安心感があるのかとも感じます。

あと少しで9月です。
食料品は8％の軽減税率が適用されるとして、洗濯洗剤、食器用洗剤、スポンジなど色々な日用品は10％になってしまうので買いだめしておこうと思います。
9月末に一気に買うと、買いモレがあるので、9月中に何回かにわけてストックしておかなくては。
ここの購入検討者も、堅実な人が多いんじゃないかな。

[363: マンション検討中さん]

三方向の周りが道路なので他の建物と距離があり、低層階でも圧迫感もないのかなと思います。

建物がほぼ出来ていました。完成が楽しみです。

[364: 通りがかりさん]

ん?どのマンションも最上階は除いて条件はどうであれ価格の安い低層階から売れるからね。普通のことだと思いますが。

[365: 通りがかりさん]

1階住戸はバルコニーが広く作られていてバルコニーというよりテラス
よくあるテラス使用料はゼロだし、マンションで広いテラスは魅力的でしたね。完成楽しみです。

[366: マンション検討中さん]

>>363 マンション検討中さん

周辺の住宅、特に西側の住宅にはかなりの圧迫感を与えてますね。