シエリア須磨鷹取ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シエリア須磨鷹取についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://cielia.com/m/suma323/index.html

所在地：兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1番1(地番)
交通：JR神戸線「鷹取」駅徒歩6分
　　　神戸市営地下鉄西神・山手線「板宿」駅徒歩6分
　　　山陽電鉄「板宿」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.19m2～92.13m2
売主：関電不動産開発株式会社　菱重プロパティーズ株式会社　山陽電気鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：関電コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[327: マンコミュファンさん]

供給過剰でも良い物件はなぜかすぐ完売。

[328: 通りがかりさん]

>>326 匿名さん
供給渦状ですでに賃貸市場は潰しあいです。

[329: 通りがかりさん]

>>328 通りがかりさん
過剰

[330: 匿名さん]

ここはどうなんでしょうか。成約戸数140戸突破と書いてあって、割と売れているマンションなのかなとも思います。ライフがすぐ隣にあるのは強いですね。
VR体験ができるようで、なんだか楽しそうだと思います。
子供を連れて、遊びに行ってみたい！！

[331: マンション検討中さん]

普通のマンションなら、140件成約でほぼ部屋が埋まるけど、今回は母数が多いからね。。。

[332: 通りがかりさん]

入居前完売は不可能かな

[333: 匿名さん]

金額が結構高めの設定な気がします。
来年1月以降空室の価格の水位が気になります。

[334: 匿名さん]

総戸数が323戸ですから、成約戸数140戸突破は半数以下になりますか。竣工が12月上旬ですから、完成前の完売はどうでしょう。頑張ってほしいところですが、第4期は2戸販売予定と、あまり急いで売ろうともしていない感じもします。現物を見てから購入したい層には完成後も残っているといいのかもと思います。
金額はどうですか？70㎡台で3千万円台。駅と路線は複数利用可で最寄りは徒歩6分の立地ですから、悪くはないと思うので高すぎるほどでもないのかなと思うのですが。

[335: 匿名さん]

今はそもそもあまり完成前・入居前に完売するマンションって多くはないですよね。というかあまり見ないというか。
こちらも
急いでいないっていう投稿がありましたが
そういうのもあって、売り急いでいないところもあるのかもしれませんね。
一戸あたりの広さは十分にあり
家族で暮らすのに良いのかなと思いました。

[336: マンション検討中さん]

ほんとうかどうかわかりませんが、
契約済の戸数153になってた！

[337: マンション掲示板さん]

>>327 マンコミュファンさん
大過剰

[338: マンション掲示板さん]

>>335 匿名さん
普通に完売していますが
高級路線はゆっくりと売ることもあるかと。
ここは低級路線なので急いでいます。

[339: 通りがかりさん]

こんばんは。

先日見学に行きましたが、マンションを少し外れると板宿のなんともいえない雰囲気が気になり断念しました。
腐っても鷹取、、治安が悪いだけに価格帯も高く感じます。
こちらのマンションを見に行かれた方は、他にどちらのマンションを検討されているのでしょうか？

[340: eマンションさん]

ここ一択です。
世帯年収1,500万円超ですが、夫婦揃って灘・東灘とか西宮に興味はなし・もったいないで一致しました。
まぁ、灘区以東のおぼっちゃま、お嬢様には合わないでしょうねぇ。
それ以外の地域の方は、特に違和感なく、見てから住むことを検討し始めている方もいますよ。
この辺り程度で鷹取が…という方には、兵庫県の大部分は住めないと思います。笑

[341: 名無しさん]

>>339 通りがかりさん
分かります。
あの雰囲気、何とも言えませんね。私も実際見に行って断念しました。
職場やお互いの実家の位置的に須磨で探しており、ファーストレジデンスと妙法寺のプレサンスを見にいきましたが結局気に入らず。
一旦白紙に戻して、多少金額が張っても東方面も検討しています。
街の雰囲気の感じ方は人それぞれなので、検討されている方は実際にマンションだけでなくその周辺も見られた方が良いと思います。周りがどうこう言おうとご自身が一番気に入った物件を購入することが大切ですので？

[342: 名無しさん]

中央区のジオも検討しましたが、足が地下鉄で周辺環境も気になりやめました。ジオのブランドはとても魅力的でしたが。
こちらは、たしかに昔ながらの雰囲気がある地域もありますが、西宮、東灘や灘にもそういった雰囲気はあるし、神戸市内も色んなところ住みましたが一部の地域を除けば大差はないです。

[343: 匿名さん]

>>341 名無しさん

昭和の時代ですが板宿に住んでいました。
阪神相互乗り入れで、地下鉄もあり便利です。

また鷹取駅からマンションまでの道のりは再開発されてきれいになっています。
反面、大田町の交差点より北は震災による火災の影響が少なかったので、昔の面影が残っています。
その辺りの下町感が理由でしょうか?

[344: マンション検討中さん]

ここジオと比べるところですか？さすがに格が違うのでは。

[345: マンション検討中さん]

立地はこちらが上かな

[346: 名無しさん]

もちろんジオが断然上です。東灘区のジオは高すぎるし、中央区のジオは価格面では良かったのですが環境と利便性が我が家にはイマイチでした。
他にも埋立地は除外なので、総合的な判断でこちらになりました。DINKsなら神戸のタワーも魅力的でした。