ソシオ・ザ・プライド新白島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソシオ・ザ・プライド新白島について情報交換しましょう

公式URL：http://www.socio-g.com/10/
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：株式会社GMアソシエ

所在地：広島県広島市中区西白島町22-12、基町3-2（地番）
交通：アストラムライン「新白島」駅徒歩４分

利便性はいいと思いますが、いろいろと検討することが多そうです。

[61: 匿名さん]

加古町の土手沿いは河岸侵食家屋倒壊エリアのマンションに高齢者が多く住んでいるから早めに避難指示が出るようになっている

[62: 匿名さん]

>>59 通りがかりさん
そうですね。

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん

ここは白島のマンションの検討板ですよー。加古町関係なくないですか？中区中心部では避難指示ではなく、高齢者避難準備が袋町、千田、竹屋、中島小学校区にでたようですね。加古町川沿いはパークハウス、シティハウスがありますね。

[64: 匿名さん]

加古町のマンションは高齢者が多いから逃げ遅れないように管理組合でも注意が必要だね

[65: 匿名さん]

>>63 匿名さん
一番やばい大凶忘れてるぞ

[66: 匿名さん]

『○○・ザ・プライド○○』ってかっこいいね。
でも自称するのはチョット。
他人から言われるのは悪くない。

[67: マンション掲示板さん]

>>66 匿名さん
「ソシオ」と「新白島」を入れたい。その上でソシオ新白島よりグレードが高くて、かつ間違えられくい名前をつけるための苦肉の策でしょうね。
ソシオ新白島リバーサイドレジデンスにしたら最後まで書かないと間違えられるし、ソシオ新白島二番館にしたら二番煎じみたいな感じになるし。
まあプライドってタクシー呼ぶとき言うの恥ずかしいですが。

ザ・パークハウス平和公園とザ・パークハウス広島平和公園より分かりやすくていいと思う。

[68: 匿名さん]

普通に名前つけたら、ソシオ西白島ですよね。
新白島駅より城北駅が最寄りじゃないですか？
同じくらいかな。

[69: 住民でない人さん]

どっかの住民とは学区は違うけど場所が正直微妙

[70: 匿名さん]

来週からいよいよ売り出しですね。
動向を静観しておきます。
大人のみなら立地的にはアリとは思いますが、子供がいると少し考えてしまいます。

[71: マンション検討中さん]

利便性は近年の物件の中でも抜群です。
賃貸用にワンルーム買うのはありかもしれませんね。
ファミリー向けの部屋は多いが、家族を住まわせるのは度胸がいりますね。

[72: マンション掲示板さん]

ここは名前がちょっと…

[73: 匿名さん]

でもスーモみたら、自分が思っていたよりは管理費や修繕積立金が安かった。コンシェルジュとか、高そうと思ったけど。
タワーパーキングだと、修繕費かかりそうかなと思うけど、駐車料もこの辺りの標準くらいの感じ。
肝心の部屋の価格は高いんでしようね？

[74: 匿名]

最上階のプランが魅力的です。いくらくらいするのでしょうね？

[75: 匿名さん]

>>70
半分位がワンルーム～２ＬＤＫですし、子育ての方をあまり想定していない物件だと思います。
私はかなり購入に向かっていますが、子育てをする物件かと問われると正直ピンときません。

[76: 通りすがり]

>>75 匿名さん

我が家は、子育て終了しました。
利便性で検討していますが、夫婦とも広島育ちなのでちょっと躊躇してしまうところがあります。
誰か、背中を押してくれる方がいませんかねー？

[77: 匿名さん]

私はいいと思うんですけど、2年待てない。

[78: 通りすがり]

>>77 匿名さん

ありがとうございます。
我が家は急いでないのですが、幟町、段原の物件と迷っていまして(u_u)
検討してみます。

[79: 検討板ユーザーさん]

売行き具合を見てから検討します。

[80: 匿名さん]

最上階は１憶４８００万円～１億５８００万円でしたよ。私には関係ない価格です。

[81: マンション検討中さん]

>>76 通りすがりさん
あー、わかりますねー。
ずっと広島に住んでてここを躊躇するっていう気持ち。

[82: マンション検討中さん]

あそこの川沿いは散歩したり通り抜けるだけならいいけど、、
差別はしちゃいけませんがアジア系の外国語ばっかり聞こえてきますよね。
スーパー近くて便利って言ってもパチンコ屋のすぐ隣だし。
このコメントはすぐ削除されるかな、、

[83: 匿名さん]

この物件は地に足がついていると思う。タバコ部屋は絶対に必要です。上から吸い殻が降ってきたら困ります。

[84: 匿名さん]

これが別の地域であれば前向きでしたのに・・・by子育て世帯

[85: 匿名さん]

賃貸マンションの上に分譲マンションを乗せましたっていう企画。後々大変だと思う。

[86: 匿名さん]

ここは利便性のために住環境を妥協できるかがポイントですね。

[87: 匿名さん]

GAさんも、地場なら地域柄をご存知でしょうに。強気の価格設定ですね。

[88: マンション検討中さん]

管理費が安いし利便性で申し込みしてきた。パチンコ屋気になるが将来的には無くなる事を祈り

[89: 匿名さん]

正直３ＬＤＫの人に文句を言われたくなかったから全部１ＬＤＫで良かったです。

[90: 匿名さん]

ソシオって今CM流す量が他のマンションと比べてすごい多いよね
広告費がすんげーかかってそうだしそんなにCM打たなきゃ人来ないの？！と思って見たり…

[91: 口コミ知りたいさん]

>>90 匿名さん
最近CMみて、ここ興味持ちました。
売行きはどんな感じなんですかね？
早めにモデルルーム行ってみたいなとは思っていますが。

[92: マンション検討中さん]

思ったより結構売れてましたよ〜

[93: 匿名さん]

管理会社どうなんでしょう？

[94: 匿名さん]

設備や喫煙ルーム等素晴らしいと思いつつ色々気になり断ってしまったので、後ろめたさがありました。売れているなら何よりです。

[95: マンション検討中さん]

近年の物件の中では利便性はトップクラスです。視認性もあり、いい物件であることにまちがいありません。
あとはみなさんが思っているように、周囲の地域性をどう考えるかでしょう。

ただまだソシオ新白島が残ってるのにここを建てるとなるとどうなんでしょうね。
ここの完成まで2年以上あるから、希望客をソシオ新白島に誘導するんでしょうか。

[96: 匿名さん]

白島もマンション増えたんだなあ

[97: マンション検討中さん]

価格からしたら、全てにおいてシティタワーの方が割安では？シティタワーでもヘーベあたり70万から90万程度だから。

[98: マンション掲示板さん]

>>96 匿名さん
両サイドが基町高層アパートがあり、治安や景観など残念な感じです。中心部再生のためにも基町高層アパートをなくして、高級マンション群を建て欲しいです。

[99: 匿名さん]

>>98
そんなことしたら暴動が起きるよ。

[100: 通りがかりさん]

川沿いに既に建ってる建物は何？賃貸棟？
あまりにもHPとかけ離れている外壁なので疑問に思いました。

[101: 口コミ知りたいさん]

>>100 通りがかりさん

ソシオ新白島ですが何か？

[102: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん

修繕積立金は5年おきに上がりますよ。

[103: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
ライオンズなんて5年毎に爆上げでこうなるから

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[104: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん
GAパートナーズの資本が入った管理会社です。ソシオ新白島に住んでいますが、担当者が退職しコロコロ変わります。ゴミ置き場も汚ないし、清掃状態も悪いです。

[105: 匿名さん]

>>104 マンション検討中さん
ライオンズ加古町に住んでるけど全く同じ状況だわ

[106: 匿名さん]

落ち目の大京を離脱した有能な社員が作ったのがGA。だから大京にネガキャンされてるのか。

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん
アーバンの間違いでは？

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
GAもそうだよ
有能な人材は大凶の古い体質が我慢できなくてやめていく

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
いや、そういう意味ではなくて
GAパートナーズは旧アーバンですよ

http://ab-hiroshima.com/f425

[110: マンション掲示板さん]

サッカー場中央公園に決まったら試合日は周囲が渋滞しそうですね。