ソシオ・ザ・プライド新白島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソシオ・ザ・プライド新白島について情報交換しましょう

公式URL：http://www.socio-g.com/10/
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：株式会社GMアソシエ

所在地：広島県広島市中区西白島町22-12、基町3-2（地番）
交通：アストラムライン「新白島」駅徒歩４分

利便性はいいと思いますが、いろいろと検討することが多そうです。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
広島市のHPを確認したところ、広島市中区で避難指示がでたところは、舟入、江波小学校区の土砂災害危険区域の世帯な様です。
中島小学校区は誤りですよ。

[52: マンション検討中さん]

中島小学校は有事の避難場所として指摘されているが、
それを見て「中島小学校区に避難指示が出た」と勘違いしたのでは。

[53: 匿名さん]

広島市のホームページを見たところ中島小学校区には避難勧告が出てますね

[54: 匿名さん]

>>53 匿名さん
広島市のHPで本当に確認しましたか？中区で避難勧告、指示がでたのは、舟入江波の一部地域です。中区ででた避難準備が袋町、竹屋、千田、中島小学校区の旧太田川、元安川、天満川洪水浸水想定地域のものと勘違いされてますか？

[55: 匿名さん]

立地の批判は絶対にすべきではありません。。。

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
避難指示が出された吉島刑務所至近の中島小学校区のこと？

[57: 匿名さん]

>>56 匿名さん
広島市のHPを見て確認をしましたが、中島小学校区に避難指示はでていません。以前から再三嘘の投稿をされていますが、なぜここに関係のない中島小学校区のことを書き込む必要があるのですか？

[58: 匿名さん]

老人避難準備が出てるね
加古町は高齢者比率が高い物件だから皆さん避難したのでは

[59: 通りがかりさん]

>>58 匿名さん

避難準備はたいていどこもでましたよ
今回は

[60: マンション掲示板さん]

>>58 匿名さん

http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1530880742504/index.html

7月6日にでてますね。

http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0108.pdf

http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0109.pdf

http://www.cgr.mlit.go.jp/ootagawa/bousai/flood2/01/0110.pdf

まあこれをみると逆にどの地域に避難準備が出てないのか指摘する方が難しいですが。

[61: 匿名さん]

加古町の土手沿いは河岸侵食家屋倒壊エリアのマンションに高齢者が多く住んでいるから早めに避難指示が出るようになっている

[62: 匿名さん]

>>59 通りがかりさん
そうですね。

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん

ここは白島のマンションの検討板ですよー。加古町関係なくないですか？中区中心部では避難指示ではなく、高齢者避難準備が袋町、千田、竹屋、中島小学校区にでたようですね。加古町川沿いはパークハウス、シティハウスがありますね。

[64: 匿名さん]

加古町のマンションは高齢者が多いから逃げ遅れないように管理組合でも注意が必要だね

[65: 匿名さん]

>>63 匿名さん
一番やばい大凶忘れてるぞ

[66: 匿名さん]

『○○・ザ・プライド○○』ってかっこいいね。
でも自称するのはチョット。
他人から言われるのは悪くない。

[67: マンション掲示板さん]

>>66 匿名さん
「ソシオ」と「新白島」を入れたい。その上でソシオ新白島よりグレードが高くて、かつ間違えられくい名前をつけるための苦肉の策でしょうね。
ソシオ新白島リバーサイドレジデンスにしたら最後まで書かないと間違えられるし、ソシオ新白島二番館にしたら二番煎じみたいな感じになるし。
まあプライドってタクシー呼ぶとき言うの恥ずかしいですが。

ザ・パークハウス平和公園とザ・パークハウス広島平和公園より分かりやすくていいと思う。

[68: 匿名さん]

普通に名前つけたら、ソシオ西白島ですよね。
新白島駅より城北駅が最寄りじゃないですか？
同じくらいかな。

[69: 住民でない人さん]

どっかの住民とは学区は違うけど場所が正直微妙

[70: 匿名さん]

来週からいよいよ売り出しですね。
動向を静観しておきます。
大人のみなら立地的にはアリとは思いますが、子供がいると少し考えてしまいます。

[71: マンション検討中さん]

利便性は近年の物件の中でも抜群です。
賃貸用にワンルーム買うのはありかもしれませんね。
ファミリー向けの部屋は多いが、家族を住まわせるのは度胸がいりますね。

[72: マンション掲示板さん]

ここは名前がちょっと…

[73: 匿名さん]

でもスーモみたら、自分が思っていたよりは管理費や修繕積立金が安かった。コンシェルジュとか、高そうと思ったけど。
タワーパーキングだと、修繕費かかりそうかなと思うけど、駐車料もこの辺りの標準くらいの感じ。
肝心の部屋の価格は高いんでしようね？

[74: 匿名]

最上階のプランが魅力的です。いくらくらいするのでしょうね？

[75: 匿名さん]

>>70
半分位がワンルーム～２ＬＤＫですし、子育ての方をあまり想定していない物件だと思います。
私はかなり購入に向かっていますが、子育てをする物件かと問われると正直ピンときません。

[76: 通りすがり]

>>75 匿名さん

我が家は、子育て終了しました。
利便性で検討していますが、夫婦とも広島育ちなのでちょっと躊躇してしまうところがあります。
誰か、背中を押してくれる方がいませんかねー？

[77: 匿名さん]

私はいいと思うんですけど、2年待てない。

[78: 通りすがり]

>>77 匿名さん

ありがとうございます。
我が家は急いでないのですが、幟町、段原の物件と迷っていまして(u_u)
検討してみます。

[79: 検討板ユーザーさん]

売行き具合を見てから検討します。

[80: 匿名さん]

最上階は１憶４８００万円～１億５８００万円でしたよ。私には関係ない価格です。

[81: マンション検討中さん]

>>76 通りすがりさん
あー、わかりますねー。
ずっと広島に住んでてここを躊躇するっていう気持ち。

[82: マンション検討中さん]

あそこの川沿いは散歩したり通り抜けるだけならいいけど、、
差別はしちゃいけませんがアジア系の外国語ばっかり聞こえてきますよね。
スーパー近くて便利って言ってもパチンコ屋のすぐ隣だし。
このコメントはすぐ削除されるかな、、

[83: 匿名さん]

この物件は地に足がついていると思う。タバコ部屋は絶対に必要です。上から吸い殻が降ってきたら困ります。

[84: 匿名さん]

これが別の地域であれば前向きでしたのに・・・by子育て世帯

[85: 匿名さん]

賃貸マンションの上に分譲マンションを乗せましたっていう企画。後々大変だと思う。

[86: 匿名さん]

ここは利便性のために住環境を妥協できるかがポイントですね。

[87: 匿名さん]

GAさんも、地場なら地域柄をご存知でしょうに。強気の価格設定ですね。

[88: マンション検討中さん]

管理費が安いし利便性で申し込みしてきた。パチンコ屋気になるが将来的には無くなる事を祈り

[89: 匿名さん]

正直３ＬＤＫの人に文句を言われたくなかったから全部１ＬＤＫで良かったです。

[90: 匿名さん]

ソシオって今CM流す量が他のマンションと比べてすごい多いよね
広告費がすんげーかかってそうだしそんなにCM打たなきゃ人来ないの？！と思って見たり…

[91: 口コミ知りたいさん]

>>90 匿名さん
最近CMみて、ここ興味持ちました。
売行きはどんな感じなんですかね？
早めにモデルルーム行ってみたいなとは思っていますが。

[92: マンション検討中さん]

思ったより結構売れてましたよ〜

[93: 匿名さん]

管理会社どうなんでしょう？

[94: 匿名さん]

設備や喫煙ルーム等素晴らしいと思いつつ色々気になり断ってしまったので、後ろめたさがありました。売れているなら何よりです。

[95: マンション検討中さん]

近年の物件の中では利便性はトップクラスです。視認性もあり、いい物件であることにまちがいありません。
あとはみなさんが思っているように、周囲の地域性をどう考えるかでしょう。

ただまだソシオ新白島が残ってるのにここを建てるとなるとどうなんでしょうね。
ここの完成まで2年以上あるから、希望客をソシオ新白島に誘導するんでしょうか。

[96: 匿名さん]

白島もマンション増えたんだなあ

[97: マンション検討中さん]

価格からしたら、全てにおいてシティタワーの方が割安では？シティタワーでもヘーベあたり70万から90万程度だから。

[98: マンション掲示板さん]

>>96 匿名さん
両サイドが基町高層アパートがあり、治安や景観など残念な感じです。中心部再生のためにも基町高層アパートをなくして、高級マンション群を建て欲しいです。

[99: 匿名さん]

>>98
そんなことしたら暴動が起きるよ。

[100: 通りがかりさん]

川沿いに既に建ってる建物は何？賃貸棟？
あまりにもHPとかけ離れている外壁なので疑問に思いました。

[101: 口コミ知りたいさん]

>>100 通りがかりさん

ソシオ新白島ですが何か？

[102: マンション検討中さん]

>>73 匿名さん

修繕積立金は5年おきに上がりますよ。

[103: 匿名さん]

>>102 マンション検討中さん
ライオンズなんて5年毎に爆上げでこうなるから

平米あたりの修繕積立金の実績
タワーの方が安いという結果になりました

アーバンタワー75円

ライオンズ京橋川250円
ライオンズ海田堀川170円
ライオンズ大竹150円
ライオンズ古江西155円
ライオンズ白島中町215円
ライオンズ国泰寺180円
ライオンズ平和公園220円

[104: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん
GAパートナーズの資本が入った管理会社です。ソシオ新白島に住んでいますが、担当者が退職しコロコロ変わります。ゴミ置き場も汚ないし、清掃状態も悪いです。

[105: 匿名さん]

>>104 マンション検討中さん
ライオンズ加古町に住んでるけど全く同じ状況だわ

[106: 匿名さん]

落ち目の大京を離脱した有能な社員が作ったのがGA。だから大京にネガキャンされてるのか。

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん
アーバンの間違いでは？

[108: 匿名さん]

>>107 匿名さん
GAもそうだよ
有能な人材は大凶の古い体質が我慢できなくてやめていく

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
いや、そういう意味ではなくて
GAパートナーズは旧アーバンですよ

http://ab-hiroshima.com/f425

[110: マンション掲示板さん]

サッカー場中央公園に決まったら試合日は周囲が渋滞しそうですね。

[111: マンション比較中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[112: 匿名さん]

隣の賃貸は何階建てですか？
日当りなどどうなんでしよう。

[113: 匿名さん]

自押し君がここでも撃沈

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん

意味がわかりません

[115: 匿名さん]

ここ、ディスポーザーありますか？

[116: 通りがかりさん]

>>112 匿名さん
14階でしたよ

[117: 通りがかりさん]

>>115 匿名さん

ディスポーサーは無かったですが各階にダストルームがあり、毎日ゴミをそこに捨てることができるみたいです

[118: 匿名さん]

毎日ゴミが捨てられるならタワマンでない限りディスポーザーは無用の長物です。

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
毎日生ゴミをエレベーターで1階まで運ぶとエレベーターの臭いが酷くなる
100世帯以上あるような大規模マンションだと尚更

[120: 匿名さん]

>>100 通りがかりさん
14階建の賃貸マンションでした。別物でしたよ

[121: 匿名さん]

自分が見たモデルルームの中ではここが一番高級感がありました。

[122: 名無しさん]

>>121 匿名さん
同感です。オプションに惑わされないよう辛めに見ましたが良い印象でした

[123: 匿名さん]

大京のダメなところを踏まえて独立した人達がつくるマンションだからいいマンションに決まっている

[124: 匿名さん]

いいマンションかもしれないけど周りの環境が…広島の土地に詳しい方ならわかると思いますが…

[125: 匿名さん]

ひと世代前は確かにそういうのもあったと聞いてますが、今は世代交代してると思いますよ。
最近の人も気にするのかな？

[126: 匿名さん]

あの環境を気にしない人がいるとは思えませんが…

[127: マンション掲示板さん]

地下道がねー。あまり使いたくはないですよね。

[128: 匿名さん]

知らない方はいいかもしれませんけどね
夜とか特に利用せざる得ない場所なので気になりますけどね

[129: マンション掲示板さん]

>>128 匿名さん
知らなくても夜の地下道は怖いでしょ

[130: マンション比較中さん]

ここで昔殺人事件があっていまだに犯人は捕まっていないのは地元の方には周知の事実。

[131: 匿名さん]

>>130 マンション比較中さん
某タンクデベから独立した優秀な社員の集まりがGA、結果某タンクデベの人材は絞りかすばかりというのも周知の事実ですか？

[133: 通りがかりさん]

中央公園がサッカースタジアムに？
基町アパートが公園に？
基町アパートは老朽化で建て直し？
ソシオの隣の市営も数年後には公募で売りに出される？
どこまでが想像の話なのか、ご存知の方、教えてください。
サッカースタジアムの案も二転三転していますね。ちなみにサッカースタジアムができたら周辺の土地の価値って上がるのでしょうか下がるのでしょうか。

[135: マンション掲示板さん]

>>133 通りがかりさん
地価はわからんけど近くに数万人集まる施設ができたら渋滞必須だから住みにくくはなりますよね。

[136: 匿名さん]

>>130 マンション比較中さん
当時は全国的に連日新聞紙面をにぎわせた殺人事件。
wikiでも紹介されています。
よもや猟奇的殺人事件の跡地がマンションになるなんて思いませんでしたが近所ではいまだに有名な話ですね。
http://pr2.work/3/hitoto

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
30年以上昔の話かよｗ

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[139: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん

130で言われてるのは地下道の話でしょう

[140: マンション検討中さん]

中央公園がサッカースタジアムに決定ですね
基町周辺も変わりそう

[141: 匿名さん]

[No.132～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[142: マンション検討中さん]

サッカースタジアムが来るのを喜ぶのはサンフレッチェファンと投資家だけですよね…基町アパートの住人が沖縄の人みたいに座り込みで反対運動しそうな勢いだし、色々と予想が難しい物件ですね…

[143: 匿名さん]

沖縄の人をそんな風に言わないでください。
あれは沖縄の人というよりプロサヨク市民です。
朝鮮人とか大阪出身の在日が大量に沖縄に住民票移してます。
あと八重山日報をヨロシク！

[144: 匿名さん]

ラストチャンス！

[145: 匿名さん]

さすがにこの間取りは夢膨らむだろ！

[146: 匿名さん]

↑プライベートルーム?のルーフバルコニーに露天風呂作りたいぜ。

[147: 匿名さん]

>>145 匿名さん
ステキな間取りだと思うけど、雨の日に左の部屋は大変かも。

[148: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん
修繕のときどうすんのかね…？
めちゃくちゃ手間と金がかかりそうだが…

[149: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
基町アパートと一体化したマンションはこちらですか

[150: 匿名さん]

各社代わり映えしないマンションが多いけど
GAは面白いプランのマンション作りますね
ここは目の前のアパート群がなければねえ・・・