ソシオ・ザ・プライド新白島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソシオ・ザ・プライド新白島について情報交換しましょう

公式URL：http://www.socio-g.com/10/
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：株式会社GMアソシエ

所在地：広島県広島市中区西白島町22-12、基町3-2（地番）
交通：アストラムライン「新白島」駅徒歩４分

利便性はいいと思いますが、いろいろと検討することが多そうです。

[501: 匿名さん]

共用設備がショボすぎ

[502: 匿名さん]

投資用マンションだから初期の修繕費を極端に安くしてる
実際に住む人は5年後10年後の値上げに驚くだろうね
金食い虫のタワーパーキングがあるし

[503: 匿名さん]

>>502 匿名さん

せめて、機械式駐車場ならいいのに。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん
平面か自走でないと、コストがかかるという事実は変わらないような気がします。

[505: 匿名さん]

>>504 匿名さん
だよな。投資用に買ってもらうためだけに初期費用抑えすぎてるから、将来につけがまわって5年後10年後の値上げは酷いことになる。

[506: 匿名さん]

ソシオ宇品で検索
危ない間取りだったのかな
ここと同じ間取りだけど

[507: 匿名さん]

南側で公団眺めるのと西側で西日を受けるのとどっちがいいのだろうか

[508: ご近所さん]

南側の景色次第ですが、上の階でもだめですか？？

[509: 匿名さん]

>>507 匿名さん

公団の意味、知ってるの？
間違えてない？

[510: 匿名さん]

>>508 ご近所さん
基町アパートは背が高いから

[511: ご近所さん]

10階?１２階くらいありますよね。たしか。たしかにあれから景色見えるのかなー
日当たりも気になりいますね。
日当たりはどうなんですか？？

[512: 匿名さん]

>>509 匿名さん
はははは。
ほんとだ！やっぱ知識薄いね。
オカモトくらい薄い。

[513: 匿名さん]

最近ギャラリーに行きましたが西側は全て完売でした。
全体でも最上階1戸と下の方あと10戸ぐらいしか残ってないようでしたし、打ち合わせの人でとても賑わってました。駐車場は外車ばかりで、私は違いますが、お金持ちが多いイメージです。
みんな内装や間取りを色々変えれるので打ち合わせしているようです。
広島の有名人も数人購入したようです。
南側の市営確かに気になります。治安とか。
多少は離れているけど。
サッカー場関係で再開発ならないのでしょうかね？県営は更地にしていますよね。
でも川沿いなんで今後とも圧迫感ない利便性の良いマンションはあんまりないので、魅力的だと思います。
利便性が良いけど広島駅近くよりはゆったり住める、住みやすいという感じでしょうか。
タワー駐車場も機械式も両方あるみたいです。

[514: マンコミュファンさん]

賑わうことあります？？
マンションの打ち合わせ。

[515: 匿名さん]

>>514 マンコミュファンさん
ひとりひとりにコーディネーターがついて相談しながら内装や間取りを変えられるので。予約して行くのですけど、他の人は別のコーディネーターの人と打ち合せとか

[516: 匿名さん]

>>515 匿名さん
修繕費の将来値上げが大変なことになりますが不安はないですか？
また南側が避けられているのはあれのせいで治安が不安すぎます
マルナカは広島一万引きが発生しているスーパーです

[517: 匿名さん]

>>514 マンコミュファンさん
営業が書き込んでますけど、賑わってはないです。

[518: ご近所さん]

>>517
ですよね。賑わうわけがない。かつて、他で賑わってるなーってとこみたけど、抽選日の日時でした。広告のやつは抽選だからそうなるのかな。

[519: 匿名さん]

>>513 匿名さん
＞広島の有名人も数人購入したようです。

簡単にこんな情報を漏らす会社は信用しない方が良い。また営業得意の嘘だろうけど。

[520: 匿名さん]

と、有名人が鼻で笑うhitotoの信者が申しております。

[521: 匿名さん]

>>520 匿名さん
有名人とは南側から流れてきた犯罪者ですか笑

[522: 匿名さん]

>>520 匿名さん
修繕費の将来値上げが大変なことになりますが不安はないですか？
また南側が避けられているのはあれのせいで治安が不安すぎます
マルナカは広島一万引きが発生しているスーパーです

[523: 匿名さん]

検討してるわけではないなら書き込まないで欲しい
同じことばかりしつこい

[524: 匿名さん]

でました！！
hitoto信者の嘘！

[525: 匿名さん]

>>524 匿名さん
何処が？

[526: 匿名さん]

ここまで公営住宅に異常な執着を見せるのは、自分も幼い頃に家庭の事情などで苦労した経験があるとか、何かコンプレックスがあるけど、世の中見渡せば自分はまだマシだと信じたいとか、そういう人間だからかも。

[527: 匿名さん]

どこにでも変な人いるんだから、そこまで市営を気にしなくてもいいのでは？
事実基町高校は大人気！
マンションは西白島町だし。

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん
これ犯罪マップ
http://www2.wagamachi-guide.com/hpp-map/pc/map.asp

貧民街は痴漢等の性犯罪や万引き等の生活犯罪が多い傾向があります。

[530: マンション検討中さん]

マップみても犯罪多くない！

[531: 匿名さん]

>>528
なるほど！
東千田は窃チャリには気をつけないかんな。

[533: 匿名さん]

>>532 匿名さん
あの場所の人たちが手に取る商品
所得と衛生観念は比例します

[534: 通りがかりさん]

マップ見たけど、繁華街や人が多い便利なところに犯罪発生。
駅前や飲み屋街に多いけど、このマンションの件、市営とは全く関連なし。

[535: 匿名さん]

>>534 通りがかりさん
いつも見てるとわかるけどこのあたりは特に痴漢等の性犯罪が多いよ
マップにも新白島駅で女子高生の被害が載ってるでしょ

[536: 匿名さん]

[No.532～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[537: 匿名さん]

>>533 匿名さん
なるほど、そう言う意味でね。
確かにこことは限らないが、不衛生者が触った物は触りたくないね。
でも、だれも全ては避けれないし、わからないよね。
宅配にしても、新聞にしても。

[538: 通りがかりさん]

マルナカって昔、アリーナがあった？

[539: 匿名さん]

>>537 匿名さん
まああくまで傾向だから。南側に超低所得者の巨大団地があるけど、交通の便はいい訳だし、メリットデメリットを比較して買えばいいのではないかね。

[540: マンション検討者]

>>535 匿名さん

本当だね。
でもこの手の犯罪はショッピングモールや駅で多いよね。
駅がない地区ではおきない。

ちなみに私はこのマンション気になってて購入検討していますが、貴方様は全く検討してないのですか？他のマンション検討中？マンション検討もしてない？おすすめの間違いないマンション有れば教えて。おすすめの地区でも。
便利で犯罪のない。

[541: 匿名さん]

>>540 マンション検討者さん
こういう雑多なエリアでも気にならないなら広島駅がいいと思いますよ。

[542: 匿名さん]

>>540 マンション検討者さん
デメリットとして、修繕費の大幅値上げは抑えておいた方がいいですよ。金食い虫のタワーパーキングがあるから。
投資用マンションなので5年10年で売り捌くなら関係ないけど。その時売り捌けるかどうか知らんけど。

[543: マンション検討者]

>>542 匿名さん

タワーパーキングそんなに悪いと知らなかったですよ。このマンション2タワーある
(＞人＜;)

[544: ご近所さん]

>>541
たしかに道路にも面していて雑多なんで、ここがよければ、広島駅周辺の方がいいかもですね。八丁堀へも同じくらいだし。サンフレファンならここか！！

[545: 匿名さん]

>>543 マンション検討者さん
修繕費が平米50円くらいに設定されてる。適正価格は200-250円だから10年後には4-5倍にあがる。当初安く設定した分は後年度で更にあがる。
ここは投資用マンションでワンルームもあったりするから、修繕費の値上げが合意できずに管理の行き届かない状況になる可能性が高い。10年目までの売りが正解。売り捌けるかどうか知らんけど。

[546: 匿名さん]

>>544 ご近所さん
2週間に1回くらいの頻度なら広島駅からくりゃえーやん。サンフレのためにわざわざこんなところに住まなくても。

[547: ご近所さん]

>>546
ですね。広島駅も開発されますし。広島駅の方がいいですね。

[549: 匿名さん]

[No.548と本レスは他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[550: 匿名さん]

>>547 ご近所さん
ですよね。なぜこんなエリアにマンション買うのか謎ですよ。

[551: 匿名さん]

54号を渡る時には地下道を通りますか？排ガスアレルギーなので

[552: 匿名さん]

>>551 匿名さん

なら市内のマンションはやめといたら？

[553: 匿名さん]

>>552 匿名さん
幹線道路沿いだから排ガス酷いですかね？

[554: 匿名さん]

>>553 匿名
それはあるかもね
体のために中区はやめたほうがいいよ

[555: 匿名さん]

>>554 匿名さん
中区でも幹線道路沿いだと排ガスで喘息が酷くなるような気がして

[556: 匿名さん]

幹線道路や交差点、エンジンふかす橋が近いと排ガスは酷くなって、ベランダがべっとり黒く汚れたり、健康被害が出たりする。

[557: 匿名さん]

>>556 匿名さん

ほんとに喘息？
山の中行かないと改善しないよ

今はきちんと薬を使えば喘息もある程度コントロールできます。

あと大きい道路沿い住んでたけど、ベランダは幹線道路側じゃなければそこまで気にならなかったけどね。個人差あるからご用心。
警察に国泰寺交差点とかもひどいと聞いたよ、

[558: 匿名さん]

>>557 匿名さん

あ、アレルゲンが花粉なら、山や公園の近くも危険です

[559: 匿名さん]

>>557 匿名さん
残念ながらhitotoは国泰寺からからり離れているｗ
ここは悪条件が揃っているから排ガスはどうしようもないな

[560: 匿名さん]

>>557 匿名さん
54号の向かい側には地下道で行きますか？

[561: 匿名さん]

>>560 匿名さん

横断歩道もありますよ

[562: 匿名さん]

>>559 匿名さん

別にhitotoの話はしてないですが

[563: 匿名さん]

>>561 匿名さん
地下道は使いませんか？

[564: 匿名さん]

横断歩道はクルマが多すぎて大量の排ガスも気になります

[566: 匿名さん]

>>564 匿名さん

だったら買わなきゃいい
もうここへ来るなと何度言われたら理解できるの？

[567: 匿名さん]

>>565 匿名さんへさん
この規模のマンションの修繕費適正価格が200-250円にもかかわらず、投資家にアピールするために50円の激安設定。一時金は他のマンションと変わらないので、将来的に5倍以上になることは確実ですね。金食い虫のタワーパーキングもありますし。10年以内の転売がおすすめです。

[569: 匿名さん]

>>568 匿名さんへさん
ははは、スーパーマルナカで市営と毎日楽しめるからなw
ほんと市営がなけりゃ好立地なのに市営のせいで三陸立地だよな

[571: 匿名さん]

>>568 匿名さんへさん
購入者って大多数が投資家だから実際住むのは賃貸とか

[594: 通りがかりさん]

[No.565～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、ご本人様からの依頼、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[595: 匿名さん]

幹線道路沿いだから外観が汚くよごれますかね

[596: マンコミュファンさん]

どこでも汚れますよ。
外観は、目立たないような色使ってるはず。
室外機、ベランダは汚れますよ。でも、どこでも汚れますよ。砂埃もあるし

[597: マンコミュファンさん]

>>564 匿名さん
世の中もっと交通量多いとこあるますよ。
広島だけにいると、あのくらいで、気にしますけど、
まあ、あのくらいで大した話じゃないですね。

[598: 匿名さん]

排ガスすごそう

[599: 匿名さん]

>>598 匿名さん

そういう方は、山奥の空気が綺麗なところに家を買うといいよ！

[600: 匿名さん]

>>599 匿名さん
幹線道路沿いだからね
ベランダ真っ黒