ソシオ・ザ・プライド新白島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソシオ・ザ・プライド新白島について情報交換しましょう

公式URL：http://www.socio-g.com/10/
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：株式会社GMアソシエ

所在地：広島県広島市中区西白島町22-12、基町3-2（地番）
交通：アストラムライン「新白島」駅徒歩４分

利便性はいいと思いますが、いろいろと検討することが多そうです。

[416: 匿名さん]

この辺りって、便利なのでしょうか？？
駅にも、街にも遠いです。車が基本なら問題立地でしょうか？

[417: マンコミュファンさん]

>>416 匿名さん
便利ですが南側に巨大な施設が隣接しており、毎日その施設を眺めることになります。近場の飲食や店舗も共用です。

[418: 匿名さん]

便利なのですね。駅キタ（広島駅に近い）、千田物件（街中に近い）なら便利なイメージはつきやすかったのですが、、、
レスにも色々書かれていたので、参考にします。たしかに、そうなら、スーパーなどは、少し抵抗あるかも。一度、行ってみます。

[419: 口コミ知りたいさん]

>>418 匿名さん
色んな事件もありましたので昼間夜間共に行かれた方がいいです。わたしは友人を呼んであの景色を見せるのが嫌なのであきらめました。災害にも注意が必要です。

[420: 匿名さん]

事件。。。昼間も怖かったら怖いですね。夜間は聞いてら行くの躊躇してしまいますね。
川沿いですもんね。今時、さすがに川沿いは確かに避けたいですね。。。

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん
訳ありの安い土地を買って利幅を稼ぐ戦略ですから、訳ありの内容をよく理解して納得して購入することが大切だと思います。
ここ以外にも毘沙門台や平野町も似た戦略のマンションだと思います。

[422: eマンションさん]

>>411 匿名さん
こちらは、供給ではなく、きちんと契約数となっていますね。
順調ですね。

[423: マンション検討中さん]

>>422 eマンションさん
契約の中身は確認した方がいいよね
ハザードマップと南側の周辺環境も

[426: 匿名さん]

同じ人ばかり投稿してない？

アトムもJRも近いし、不便ではないと思います

[427: 匿名さん]

場所は便利だと思います。個人的にJRの駅チカは何かと便利だと思います。アトム、バス停も近いし、年配の方には病院が近いのは利点なのでは。ただ子供を私立に通わせる予定のないファミリーはやめた方が良い。小学校区はまだ良いが中学校区はダメ。数年前にこの学区の中学校に見学にいった人が、中学生とは思えないレベルの子供達がちらほらいたと。

[428: マンション検討中さん]

場所が東西どちらかに離れていれば買いかも。

[429: 匿名さん]

[No.424～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[430: 匿名さん]

120も売れてるんですね。ちょっと意外。
最初はバカ高いと思ったけど、今となっては割と普通の価格帯だったのか。

あり得ないレベルの中学生はどこの学校にも多かれ少なかれ必ずいますね。牛田や、あるいは中高一貫でも。

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん

んー、多分違うかも。どこにでもいるありえないレベルの中学生、のレベルじゃない、そう単純じゃないと思う。近くの基町小学校が外国人多いから、日本語指導が必要な児童が半数？もっと？いるから。その子達が中学校で一緒になるってことなんじゃない？異文化を身近に感じられるのは良いけどね。子供に最初から偏見待たせたくはないし。でも、親としては、正直、中学は私立だろうねー

[432: マンコミュファンさん]

>>431 匿名さん
うちはもう関係ないですけど、高校受験対策で駅前の塾に行って、徒歩5分の基町高校に通うのもいいと思いますよ
私立中も新白島から西広島までJRで5分なのでいいですね

[437: 匿名さん]

[No.433から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[438: 匿名さん]

ここはリビングから眺める南側の景色が最高です

[439: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[440: 匿名さん]

マンションで一番大切なのは立地だから。南側。

[441: 匿名さん]

共用施設が、余計ないらんものがなくて、ちょうどいい感じがするんですよね
コインランドリーいいなと思います

[442: 匿名さん]

南側の人には便利ですね
コインランドリー

[443: 販売関係者さん]

管理費、修繕費　意外と安いですよね。

[444: 匿名さん]

>>443 販売関係者さん
これだけの規模で修繕費が安いと将来が不安。管理人も通いだと雑な管理になるし。

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん
通いだと雑になるって無理があるよ
タワーマンションと違うから修繕費が問題になることはないよ。

[446: マンション検討中さん]

>>445 匿名さん
いや、幹線道路沿いで排ガスや通行人絡みの問題もあるだろうし、管理人には常駐してほしいところ。
修繕費はワンルーム部屋とかあって心配。

[447: 匿名さん]

>>446 マンション検討中さん
雑になるの説明にはなっていませんが？
スルーがよかったですね。すみません。

[448: マンション検討中さん]

たしかに修繕は不安ですね。
ワンルームと最上階で物件の価格差は10倍近くありますし、立地的に投資目的の購入者も多そうとなると管理運営を円滑に進めるのは難しいそう。
駐車場が機械式やタワーパーキングが主体だと修繕も高額ですし、恐らく駐車場を取らないワンルーム層はそれらの修繕をごねそうで、積立金の値上げもなかなか大変だと思いました。

[449: 匿名さん]

こんな立地に1億越えのマンション買う人いるの？

[451: マンション掲示板さん]

[No.450と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[452: マンション検討中さん]

西側川、東側幹線道路、北側イベントホール、南側、、

すごい立地だな

[453: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[454: マンション検討中さん]

コインランドリーはないわー

[455: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん

なんで？

お宅は洗える布団やら毛布、ラグなどどうするの？クリーニング？

[456: 匿名さん]

>>455 匿名さん

南側の人たちと同じ洗濯機？

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん

何言ってんだ？
なんか勘違い

[458: 匿名さん]

GA パートナーズの決算情報

https://catr.jp/settlements/b0fc5/113093

[459: マンション検討中さん]

購入検討しています。
JRとアストラムライン両方が使えて広島ではなかなかない最高に立地が良いと思います。
設備なども良いと思いますが、価格はどうでしょうか？
やや高すぎ？建築費高騰でしょうがない？
ガーデンシティーよりも高いですよねー？
ガーデンシティーより立地はやや良いが規模、値段を考えるとどうでしょうか？
駐車場が高いのも気になります。
白島ならしょうがない？
7000万ぐらいの部屋買って、売りたいとき、良い値段で売れるのかも心配。

[460: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん

ガーデンシティは当時としても激安だったので… 買いたくても抽選でダメだった人もいるかも。
比べても仕方ないと思います。
中古でたまに出てますよ。新築のときより高いけど。

[461: マンション検討中さん]

>>460 匿名さん
新築より高く売れる事あるんですか？？
そんな状況なら嬉しいですよね！
白島なかなか大きなマンションでないので気になってます！
家は土地出ないし、坪250万くらいだし、ビル多くて日当たり望めないので、マンション考えてます。

[462: マンション掲示板さん]

10年間で、どこも価格上がってますからねー。
上がる想定より、維持してくれたら、いいと思います。7000万か。
私は買えない値段なので、買える余裕のある人の意見が聞けたらよいですねー

[463: マンション検討中さん]

レスありがとうがざいました。
購入者のかたの意見はありませんか？
あ、値引きとかありましたか？
私は全く話が出ませんでした。
もう完売の見通しが立ち、来年早々に完売しそうとの話でした。
最上階も14000万クラスの部屋も売れあと1邸だけだそうです。どんなセレブ が買ったんでしょうね。羨ましい。

[464: 匿名]

>>463 マンション検討中さん

完売の見通しが立ってるなら、わざわざ値引かないでしょうね

[465: マンション検討中さん]

この場所にしては高すぎる。