ソシオ・ザ・プライド新白島ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ソシオ・ザ・プライド新白島について情報交換しましょう

公式URL：http://www.socio-g.com/10/
売主：株式会社GAパートナーズ
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：株式会社GMアソシエ

所在地：広島県広島市中区西白島町22-12、基町3-2（地番）
交通：アストラムライン「新白島」駅徒歩４分

利便性はいいと思いますが、いろいろと検討することが多そうです。

[402: 匿名さん]

[No.381から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[403: 匿名さん]

>>379 eマンションさん
契約という言葉の解釈でなんとでも言えますよ。実際の販売戸数は半分以下です。隣接するのが迷惑施設ばかりですから。

[404: 匿名さん]

＞契約という言葉の解釈でなんとでも言えますよ。
「契約」って契約以外にどう言葉の解釈があるんだい？

[405: 匿名さん]

若葉マークつきました笑笑

[406: 匿名さん]

ほーら、
また出たデタラメｗｗ

[407: 検討板ユーザーさん]

>>404 匿名さん
地権者に部屋を与えるのも契約
賃貸業者に売れ残った部屋を卸のも契約
倒産するような会社は何でもあり

[408: 匿名さん]

>>407 検討板ユーザーさん
＞地権者に部屋を与えるのも契約
こちらは総戸数と分譲戸数イコールでは？
＞賃貸業者に売れ残った部屋を卸のも契約
そんな便利な業者があればマンション事業主は苦労しませんね。
教えて下さいませんか？

あれれ？答えになってないなぁー。
＞契約という言葉の解釈でなんとでも言えますよ。
「契約」って契約以外にどう言葉の解釈があるんだい？

＞実際の販売戸数は半分以下です
誰に聞いたの？それとも予想？

面白い人ですね！

[411: 匿名さん]

>>380
『ご契約件数120件突破』だそうです。

[413: 匿名さん]

[NO.409～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[414: 匿名さん]

リバーサイドなのと公営住宅が隣接しているのがマイナスポイント。

[415: 匿名さん]

場所がなー
リセールできないし

[416: 匿名さん]

この辺りって、便利なのでしょうか？？
駅にも、街にも遠いです。車が基本なら問題立地でしょうか？

[417: マンコミュファンさん]

>>416 匿名さん
便利ですが南側に巨大な施設が隣接しており、毎日その施設を眺めることになります。近場の飲食や店舗も共用です。

[418: 匿名さん]

便利なのですね。駅キタ（広島駅に近い）、千田物件（街中に近い）なら便利なイメージはつきやすかったのですが、、、
レスにも色々書かれていたので、参考にします。たしかに、そうなら、スーパーなどは、少し抵抗あるかも。一度、行ってみます。

[419: 口コミ知りたいさん]

>>418 匿名さん
色んな事件もありましたので昼間夜間共に行かれた方がいいです。わたしは友人を呼んであの景色を見せるのが嫌なのであきらめました。災害にも注意が必要です。

[420: 匿名さん]

事件。。。昼間も怖かったら怖いですね。夜間は聞いてら行くの躊躇してしまいますね。
川沿いですもんね。今時、さすがに川沿いは確かに避けたいですね。。。

[421: 匿名さん]

>>420 匿名さん
訳ありの安い土地を買って利幅を稼ぐ戦略ですから、訳ありの内容をよく理解して納得して購入することが大切だと思います。
ここ以外にも毘沙門台や平野町も似た戦略のマンションだと思います。

[422: eマンションさん]

>>411 匿名さん
こちらは、供給ではなく、きちんと契約数となっていますね。
順調ですね。

[423: マンション検討中さん]

>>422 eマンションさん
契約の中身は確認した方がいいよね
ハザードマップと南側の周辺環境も

[426: 匿名さん]

同じ人ばかり投稿してない？

アトムもJRも近いし、不便ではないと思います

[427: 匿名さん]

場所は便利だと思います。個人的にJRの駅チカは何かと便利だと思います。アトム、バス停も近いし、年配の方には病院が近いのは利点なのでは。ただ子供を私立に通わせる予定のないファミリーはやめた方が良い。小学校区はまだ良いが中学校区はダメ。数年前にこの学区の中学校に見学にいった人が、中学生とは思えないレベルの子供達がちらほらいたと。

[428: マンション検討中さん]

場所が東西どちらかに離れていれば買いかも。

[429: 匿名さん]

[No.424～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[430: 匿名さん]

120も売れてるんですね。ちょっと意外。
最初はバカ高いと思ったけど、今となっては割と普通の価格帯だったのか。

あり得ないレベルの中学生はどこの学校にも多かれ少なかれ必ずいますね。牛田や、あるいは中高一貫でも。

[431: 匿名さん]

>>430 匿名さん

んー、多分違うかも。どこにでもいるありえないレベルの中学生、のレベルじゃない、そう単純じゃないと思う。近くの基町小学校が外国人多いから、日本語指導が必要な児童が半数？もっと？いるから。その子達が中学校で一緒になるってことなんじゃない？異文化を身近に感じられるのは良いけどね。子供に最初から偏見待たせたくはないし。でも、親としては、正直、中学は私立だろうねー

[432: マンコミュファンさん]

>>431 匿名さん
うちはもう関係ないですけど、高校受験対策で駅前の塾に行って、徒歩5分の基町高校に通うのもいいと思いますよ
私立中も新白島から西広島までJRで5分なのでいいですね

[437: 匿名さん]

[No.433から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[438: 匿名さん]

ここはリビングから眺める南側の景色が最高です

[439: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[440: 匿名さん]

マンションで一番大切なのは立地だから。南側。

[441: 匿名さん]

共用施設が、余計ないらんものがなくて、ちょうどいい感じがするんですよね
コインランドリーいいなと思います

[442: 匿名さん]

南側の人には便利ですね
コインランドリー

[443: 販売関係者さん]

管理費、修繕費　意外と安いですよね。

[444: 匿名さん]

>>443 販売関係者さん
これだけの規模で修繕費が安いと将来が不安。管理人も通いだと雑な管理になるし。

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん
通いだと雑になるって無理があるよ
タワーマンションと違うから修繕費が問題になることはないよ。

[446: マンション検討中さん]

>>445 匿名さん
いや、幹線道路沿いで排ガスや通行人絡みの問題もあるだろうし、管理人には常駐してほしいところ。
修繕費はワンルーム部屋とかあって心配。

[447: 匿名さん]

>>446 マンション検討中さん
雑になるの説明にはなっていませんが？
スルーがよかったですね。すみません。

[448: マンション検討中さん]

たしかに修繕は不安ですね。
ワンルームと最上階で物件の価格差は10倍近くありますし、立地的に投資目的の購入者も多そうとなると管理運営を円滑に進めるのは難しいそう。
駐車場が機械式やタワーパーキングが主体だと修繕も高額ですし、恐らく駐車場を取らないワンルーム層はそれらの修繕をごねそうで、積立金の値上げもなかなか大変だと思いました。

[449: 匿名さん]

こんな立地に1億越えのマンション買う人いるの？

[451: マンション掲示板さん]

[No.450と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[452: マンション検討中さん]

西側川、東側幹線道路、北側イベントホール、南側、、

すごい立地だな

[453: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[454: マンション検討中さん]

コインランドリーはないわー

[455: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん

なんで？

お宅は洗える布団やら毛布、ラグなどどうするの？クリーニング？

[456: 匿名さん]

>>455 匿名さん

南側の人たちと同じ洗濯機？

[457: 匿名さん]

>>456 匿名さん

何言ってんだ？
なんか勘違い

[458: 匿名さん]

GA パートナーズの決算情報

https://catr.jp/settlements/b0fc5/113093

[459: マンション検討中さん]

購入検討しています。
JRとアストラムライン両方が使えて広島ではなかなかない最高に立地が良いと思います。
設備なども良いと思いますが、価格はどうでしょうか？
やや高すぎ？建築費高騰でしょうがない？
ガーデンシティーよりも高いですよねー？
ガーデンシティーより立地はやや良いが規模、値段を考えるとどうでしょうか？
駐車場が高いのも気になります。
白島ならしょうがない？
7000万ぐらいの部屋買って、売りたいとき、良い値段で売れるのかも心配。

[460: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん

ガーデンシティは当時としても激安だったので… 買いたくても抽選でダメだった人もいるかも。
比べても仕方ないと思います。
中古でたまに出てますよ。新築のときより高いけど。

[461: マンション検討中さん]

>>460 匿名さん
新築より高く売れる事あるんですか？？
そんな状況なら嬉しいですよね！
白島なかなか大きなマンションでないので気になってます！
家は土地出ないし、坪250万くらいだし、ビル多くて日当たり望めないので、マンション考えてます。

[462: マンション掲示板さん]

10年間で、どこも価格上がってますからねー。
上がる想定より、維持してくれたら、いいと思います。7000万か。
私は買えない値段なので、買える余裕のある人の意見が聞けたらよいですねー

[463: マンション検討中さん]

レスありがとうがざいました。
購入者のかたの意見はありませんか？
あ、値引きとかありましたか？
私は全く話が出ませんでした。
もう完売の見通しが立ち、来年早々に完売しそうとの話でした。
最上階も14000万クラスの部屋も売れあと1邸だけだそうです。どんなセレブ が買ったんでしょうね。羨ましい。

[464: 匿名]

>>463 マンション検討中さん

完売の見通しが立ってるなら、わざわざ値引かないでしょうね

[465: マンション検討中さん]

この場所にしては高すぎる。

[466: 通りがかりさん]

場所としては、白島は住宅地としては広島で1番人気ではないでしょうか？白島小、幟町中学校区ですし。さらにJR、アストラムライン 、紙屋町、4号線へのアクセスなど最高の立地でしょう。こんなに便利な場所他にはないでしょう。
何もなく不便なのにになぜか人気の牛田などに比べると雲泥の差でしょう。
なかなか土地が出ない白島ながらの強気な値段だと思いますが、今後もスタジアム建設や新白島駅周りの再開発など不動産価値は今以上に高くなると考えます。
ですので、完売間近なんだと思いますよ。

[467: 匿名さん]

ガーデンシティとここの南側に何があるかを比べるといかにここが割高かわかる。こんな場所に6-7千万円を払うくらいなら広島駅前を買った方がマシ。

[468: 匿名さん]

>>466 通りがかりさん
基町住宅に最もアクセスのいいマンションですよね！

[469: 匿名さん]

アクセス求めるなら広島駅まわりにマンション買える価格なのに加えて、公団問題で立地が最悪。
白島は東と西で全く別のエリアだから、新築のここよりガーデンシティの中古の方がずいぶん魅力的。

[470: 通りがかり]

現実、こちらに住まれる住人自体はある程度お金のある世帯でしょうし、ガーデンシティ自体は悪くない物件ですが、いかんせん安かったので？庶民的な雰囲気の家庭も多いですよ。
マンション名や近隣の建物だけで住人の質までは決めつけられないです。

[471: 匿名さん]

こんなところに金持ち住むの？
事情を知らずに投資家が買って空き部屋頻発のパターンでは。

[472: 匿名さん]

JR使わない人からは見向きもされないエリア。
JR使う人は広島駅に買える価格。
あれ？

[473: 匿名さん]

金食い虫のタワーパーキングでこの修繕費はやばすぎない？将来30倍くらいになりそう笑

修繕積立金月額2,010円?5,580円

[474: 匿名さん]

>>473 匿名さん

タワーパーキングと機械式駐車場だと、どっちが維持費がかかりますか？

[475: 匿名さん]

そりゃタワーです。
でも、機械式駐車よりもタワーの方がホコリかぶんないし、何しろ車を入れやすい。

[476: 匿名さん]

待ち時間めちゃくちゃ長いよ。朝は行列で不便極まりない。

[477: 名無しさん]

>>476 匿名さん

タワーパーキングの
メリットはホコリかぶらないこと。
デメリットは待ち時間が長く修繕費が高い。

ってとこですかね。

[478: 匿名さん]

>>477 名無しさん
デメリットは待ち時間が異常に長く、20年程度で建て替えが必要になり修繕費がめちゃくちゃ高騰すること。

[479: 匿名さん]

>>470 通りがかりさん
その金持ち()はあのスーパーマルナカで買い物ですか？

[480: 名無しさん]

>>476 匿名さん

ここから車で通勤する人、そうはいないのでは？？
わかんないけど

[481: 名無しさん]

>>479 匿名さん

ほんとに余裕あるなら、デパ地下かな？
自転車で数分じゃないですか？

[482: 口コミ知りたいさん]

>>472
そうですねJR使うなら広島駅に買いますね。便利だし。あそこから、紙屋町にでるのに、アトム使うかなーもう気分転換に歩くかな。駐車場からのどちらの向きもいけるようになってますか？

[483: 口コミ知りたいさん]

>>480
きっとお金持ちすぎて、もうこの掲示板ではわからない話かもしれませんねー。
うらやましい。

[484: 匿名さん]

>>481 名無しさん
金持ちってチャリ移動なんだ笑
さすが営業トーク笑

[485: 匿名さん]

金もってるが、毎日リビングからあの南側を眺めながらくらすのはしんどいわ

[486: 匿名さん]

ホームページでスーパーマルナカをアピールしてるじゃん。さすが金持ちマンション！

[487: 匿名さん]

ソシオは庶民向けのブランドだよね

[488: 匿名さん]

生涯最大の買い物くらい安心できる会社から買いたいな

[489: 口コミ知りたいさん]

あとどのくらいあるか、わからないですか？？

[490: 匿名さん]

>>489 口コミ知りたいさん
100戸以上の大量
全然売れてないからゆっくり検討できる

[491: 匿名さん]

>>490 匿名さん


？ホームページに１２０戸売約済みって書いてありますよ？てことは、あと４０くらいでは？

[492: 匿名さん]

>>491 匿名さん
よく見てください。「契約件数120突破」です。
40戸を業者に売ってから違約金無しで解約。これを3回繰り返せば120回になります。マンション販売とはそういうものです。財閥系はそんなことはしませんが。

[493: 匿名さん]

>>492 匿名さん
もうちょっとマシな嘘にしたら？
ガキでもそんなん信用しないよ。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
嘘ではなく例え話だろ小学生でも理解できる

[495: 匿名さん]

ほんとしつこい
年末だというのに、寂しいやつ

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん
GA社員の自己紹介

[497: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[498: マンション掲示板さん]

私なら、潔く、川の向こうに行きます。

[499: マンション検討中さん]

>>498 マンション掲示板さん
このスレにいる事自体が潔くないですよー^ ^

[500: マンコミュファンさん]

結局、なんこありますか？？