リッシュハウス伊都アマルフィの評判どうですか？

[口コミ知りたいさん]

リッシュハウス伊都アマルフィについて知りたいです。
どうですか？

公式URL：http://rh-amalfi-ito.jp/
所在地：福岡県糸島市志摩師吉817-1、816-1
交　通：昭和バス「師吉荘停」徒歩1分
総区画： 25区画
構造・規模：木造2階建枠組壁工法（2×4工法）準耐火建築物
間取タイプ：3LDK・4LDK
専有面積：86.96m2～100.53m2
売　主：エステート・ワン株式会社
施　工：JR九州住宅株式会社
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[1: 匿名さん]

限定１邸、1980万円！？には驚きました。公式ページのトップに出ています。
とはいえ、最多販売価格帯は2,200万円台なのだそうで、それほど差はないですか。
物件概要を見ていて、マンションの概要だったかな・・・と勘違いしそうになったのですが
駐車場利用料とか、管理費、修繕積立金なんていうものがありました。
これって、どういうことなんでしょう、街全体で管理されているってことなのでしょうか？
戸建てというより、集合住宅みたいな感じなのかな？

[2: 匿名さん]

一軒家というよりテラスハウスの括りなのでしょうね。壁もくっ付いてますし。
この形態だと修繕積立金や管理費が取られるのも納得です。
駐車場も一か所にまとめられていますがこれも月々の料金が掛かるのでしょうかね。
こういう家って狭いところが多い印象でしたが間取りを見ると
普通の戸建て並みの広さがあるところは悪くなかったです。
とはいえ、価格と立地ありきかなあと思いました。

[3: 匿名さん]

マンションのように管理されているのかなと思いました。戸建ですが、敷地内は私有地で共用部分が多くなっているというのは面白いですね。
提供公園もありますし、駐車場や駐輪場も共用、車の出入りはゲートからというところがまるでマンションです。管理費や修繕費用も掛かってくるので、戸建兼、マンションといったところでしょうか。
管理会社へ委託とありますから、何かあった時は管理会社が解決してくれるというところは安心です。

ただ、駐車料金や駐輪場代、管理費等が月々かかってくるのは負担になってしまうかな。

[4: 匿名さん]

管理費や修繕費用もあるんですか。
個々の家の修繕はどうなるんでしょうね。
室内に関しては自費で共用部に関しては修繕費を使うってことになるんでしょうか？
駐車場も駐輪場も有料というのは戸建てならではの良さが一部無い感じでもあるかな。
2、3、5号棟には専用駐車場が付いてるみたいだけど有料になるんでしょうね。
低層のマンションのような感じもするけど、戸建てに分類されてるんですね。
どちらにしても住みよさそうな気もします。

[5: 匿名さん]

最悪です。
欠陥住宅ですよ！

[6: 匿名さん]

施工会社が営業停止ですからね。
まともな施工してないんでしょうね。

[7: 匿名さん]

物件概要を見てみたら駐車場代かかるみたいですね。
なんとなく木造2階建てでマンション的なかんじなのかと思いました。
変わっている感じ。
お値段的にはどうなんでしょうか。
壁がくっついている分、値段面での魅力は必要になりそう。

[8: 匿名さん]

ここは以前は「マンション」の項目でスレッドがあり、現在も存続していますが、いつの間にか「建売住宅」になっていますね。なぜ？
あちらの方をご覧になれば参考になりますよ。

[9: 匿名さん]

戸建ての感覚で、マンションのような利便性もありますよ的な感じなのかなと思いました。そのかわりに戸建てならではの開放感とかは弱くなってしまいそうですが。2階と屋上もあるので、足音などの気づかいはあまり要らないかなとは思うけれども。横の壁伝いに聞こえる音とかが気になるかな。水回りは寝室から遠い配置になっているようなので、配慮はされていると思うのですけれど。