ローレルアイ谷町六丁目

[マンション比較中さん]

ローレルアイ谷町六丁目ってどうですか？
駅直結で生活利便性が良さそうです。周辺の環境や治安、将来性についての情報もお願いします。
いろいろ意見を交換したいです。

公式HP：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/taniroku72/index.ht...

所在地：大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分
間取：1K～3LDK
面積：32.85平米～78.52平米
竣工予定：2020年2月
引渡予定：2020年3月
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
総戸数：72戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

こっちのほうがいいかな？

[82: 匿名さん]

>>80 匿名さん

展示場？

[83: 匿名さん]

教養というか、センスとそれなりのインテリアが無いと使いこなせないかもですね。
あと、仕上げの品質も高く無いとよく募集しているデザイナーズ()みたいにすぐ陳腐化しちゃう。この部屋にもディスポーザーはあるんですよね？それなりの仕上がりだと面白い部屋になるかも。
しかし、この占有面積なのに柱はインしてるし左にベッド置いたらもう家具置く場所ない。なんで洋室へのアクセス２つなんだろ。

[84: マンション検討中さん]

間取りが脛傷ありまくりなのに、プラウドの安堂寺の間取りを貶したからこうなったんだね。デザイナーズって上っ面だけよくした情弱賃貸こことでしょ。まあでも、外観もサムティとかの賃貸より酷いよね。やはり買う理由を見つける方が難しい。

[85: 匿名さん]

教養のカケラもない意見だなぁ。
この間取りはあなたには上級すぎるので、背伸びして絡んでこないように。
キッチンマットの敷きやすい間取りを探してください。

[86: マンション検討中さん]

確かに上級者向けの間取りだな
さすが近鉄ローレル

[88: マンション検討中さん]

[No.87と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[89: マンション検討中さん]

あれ、この個性的な間取りの部屋、反対前くらいの大阪の番組で見たことあるよ。女子大生？の住まい特集で。
デザインそっくりなんだけど、あのテレビのも同じデザイナーなんでしようね。

[90: マンション検討中さん]

個人的には嫌いじゃない間取りですけどね。
１Ｋの割にキッチンスペースに小さめのダイニングテーブル置けそうで洋室もある程度広さが取れる。
３２平米３２００万以下なら検討に入ります。これで凡そ管理費入れても１０万弱だと思うので、この辺りで立地がいいと賃貸でも１０万以上しますので、ローン払いの方が安く済むかつ資産にもなりますし

[91: マンション検討中さん]

>>90 マンション検討中さん
3200万の物件でローン組んで年間家賃収入120万なら、実質利回りはマイナスでしょ。自己資金6割でも厳しいかと。

[92: 匿名さん]

自分で住むという想定の話でしょ。

[93: マンション検討中さん]

投資でここを買う必要は全くないよね。

[94: マンション検討中さん]

>>91 マンション検討中さん
自分で住むという前提ですね。
もし一時的に離れる際に貸すならローン払いと同じくらいの賃料で貸せる。そう考えれば損はしないわけで。投資に向いているという話ではありません。

[95: マンション検討中さん]

91です。
自分で住むという前提ですね。
勘違いしました、すみません。

[96: マンション検討中さん]

>>95 マンション検討中さん
いえいえ。ここは投資には向かないでしょう。2〜3年後に化けてれば別ですが。駅直結にかけましょう

[100: 匿名さん]

[No.97から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]