ローレルアイ谷町六丁目

[マンション比較中さん]

ローレルアイ谷町六丁目ってどうですか？
駅直結で生活利便性が良さそうです。周辺の環境や治安、将来性についての情報もお願いします。
いろいろ意見を交換したいです。

公式HP：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/taniroku72/index.ht...

所在地：大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分
間取：1K～3LDK
面積：32.85平米～78.52平米
竣工予定：2020年2月
引渡予定：2020年3月
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
総戸数：72戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

家賃８万円なら現金で全額購入で元本回収で33年一度も退去ないで掛かります
融資で800万円いれても､諸費用､利息2500万円借りて購入したら43年間で元が回収できるかどうかですが
100%回収無理でしょう。
買った時点で間違いです｡
プロは絶対､てを出しません｡大火傷する物件です。買われた人は､不動産見る目有りません。

この時期でも利回り良い物件はまだ有りましたよ。

[202: 匿名さん]

どの部屋も投資ではアウトです｡
買った人は､実需以外全員､失敗です｡
プロ投資家誰も買ってません。

[203: 検討板ユーザーさん]

横通りました。立地はいいですが
値段強気すぎて高いと思ってます。

[204: マンション検討中さん]

>>199 匿名さん
立地、面積だけ見て考えれば、まあこんなもんかなとも思えなくもないけど、間取りがとにかく最悪だと思う。物がまともにおけない。

[205: 匿名さん]

>>196 匿名さん
その値段では20%割引でも、食いつくかどうか

[206: マンション検討中さん]

見学行きました。
やはり間取りが問題だと思います。
タワー並かそれ以上の価格設定では売れる気がしませんでした。
割高過ぎます。

[207: マンション比較中さん]

間取りと広さのわりに高すぎるので、すぐに対象外にしました。
1000万円以上下げないと売れなさそう。

[208: 通りがかりさん]

残り７戸じゃない。
もっと残っていませんか？

[209: eマンションさん]

最低でも500万は下げないと高すぎる。

[210: マンション検討中さん]

1000万高い

[211: マンション比較中さん]

確かに1000～1300万円下がらないと、買う気すら起きないですね。。。

[212: 通りがかりさん]

駅徒歩1分といっても、高すぎる。
マンションも、なんか普通の外観な気がする。
ローレルってこんなデザインだっけ？

[213: マンション検討中さん]

眺望、駅直結、室内グレード品、ワイドスパン、周辺環境　等々どれをとっても一級品と思う。
価格の問題さえクリアすれば、、、
”立地がすべて”という原則から考えると、買いたい・・・。

[214: 匿名さん]

ここは完売せず中古で出回るんだろうな。

[215: 通りがかりさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[216: 通りがかりさん]

>>213 マンション検討中さん

ここくらいの立地(主要路線1分)なら残り物件でなくてもあると思いますけどね。
しかもそう変わらない単価で。
この2年で相場が大分上がったんですかね。