ローレルアイ谷町六丁目

[マンション比較中さん]

ローレルアイ谷町六丁目ってどうですか？
駅直結で生活利便性が良さそうです。周辺の環境や治安、将来性についての情報もお願いします。
いろいろ意見を交換したいです。

公式HP：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/taniroku72/index.ht...

所在地：大阪府大阪市中央区谷町六丁目34番4外（地番）
交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩1分
間取：1K～3LDK
面積：32.85平米～78.52平米
竣工予定：2020年2月
引渡予定：2020年3月
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階地下1階
総戸数：72戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

コンロと風呂が見える場所でリビング。。

[142: マンション検討中さん]

>>141 匿名さん

風呂見える？
一人暮らしならコンロは見えてもいいんじゃないのかな？
アイランドやペニンシュラキッチンでもコンロ見えるし。ここはそんないいもんではないけども。

[143: 検討板ユーザーさん]

設計士の方が必死ですね

[144: 周辺住民さん]

窓もないあの小部屋をリビングｗ
圧迫感があって安心されるのですね。ええ、わかります。

そうであっても、寝室とのサイズのバランスが悪すぎますね。
主で使うのをどちらかよく考えてください。

[145: 匿名さん]

寝室とのバランスとか、寝室は寝るだけの部屋と思い込むような、固定観念に囚われてる人は、ちょっと住めないだろうね。

[146: マンコミュファンさん]

ウケないから誰も作らないんだけどね。
ここはウケ狙いではなく構造上無理やりねじ込んだだけでしょ。
そんなにニーズあるならローレル名義の物件全部そうしなよ。笑

[147: 匿名さん]

nLDKの括りから離れられないんだろうな。
たぶんお爺さんかな？

[148: 匿名さん]

>>146 マンコミュファンさん

オールオアナッシングの発想やね。
小中学生のときを思い出すわ。

[149: 検討板ユーザーさん]

>>148 匿名さん

あの小部屋で二人住まい提案していますが、
新婚さんやdinksでも10年ぐらいは居住出来るのでしょうか？

東京中心部では家賃が高いのでありそうですが。

[150: 匿名さん]

Cタイプの間取りは居室と水回りをきっちり分けた設計になっていて、洗面室と浴室が分断されているので、家事動線としてはどうなんだろう？と感じます。
その代わり（？）全ての居室がリビングインなので、掃除はしやすいかもしれませんね。

[151: 評判気になるさん]

金額が気になります！

間取り 3LDK 価格 6,180万円
専有面積 63.21m2 バルコニー面積 13.68m2

[152: マンション検討中さん]

>>151 評判気になるさん
坪３２０万！どひゃー
南向きでもないのに・・・
駅直結だけでそこまで金額高くなるものですか？

[153: 検討板ユーザーさん]

強気に出すぎでしよ、緑橋1分の方もこれくらい？
どうしても近鉄にするなら梅田westの方が断然コスパ良いわ。

[154: 匿名さん]

本当だ。こちらは西向きの間取りになるのですね。
西向きの家に住んだ経験がありませんが、冬は暖かく夏は暑い！？という感じですか？
駅直結という最大の売りがあるので賃貸として運用される方もいらっしゃいます？
でも賃貸向けに購入する場合、賃料設定はかなりお高くなりそうですね。

[155: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[156: 匿名さん]

近鉄不動産のプレミアム10は有償で10年保証がつくようですが、住宅設備の故障で大きな修理費用が発生する事を考えれば加入するのが妥当ですか？
こちらの利用料金はどのくらいになります？
（サイトで詳細を探しましたが、見当たりませんでした）

[157: マンション検討中さん]

ここは上町台地ですか？

[158: 匿名さん]

ここは上町台地にあたります。公式サイトにも、その旨書かれていますよ。
だからこそ、
お値段などもお高くなりやすい条件が
個々の場合には揃っているのだと思いました。

プレミアム10、どこにも値段が掲載されていませんね。
やすければむしろ積極的に掲載思想な気がします。

[159: 匿名さん]

1Kの間取りからあるのですね。１Kだと賃貸向けって言う感じがすごくしてきます。駅までマンションの建物が直結しているし、賃貸需要はかなりありそうな感じです。
コンビニもすぐ近くにあるので、
単身者の需要はとても高いのではないかなと思いました。
実際に住むのにはどうなんでしょうか。

[160: マンション掲示板さん]

ここは高すぎて売れてないようです。