ミオビエントアルファ山下ってどう？

[口コミ知りたいさん]

ミオビエントアルファ山下はどうですか。
間取りは使いやすいでしょうか。いろいろあるといいな。
子育てに便利な設備や周辺環境ですか？駐車場についても気になっています。


公式：https://www.miovientalpha.jp/yamashita/
所在地：沖縄県那覇市山下町319番・318番8 （地番）
交通：系統８９番 琉球バス交通 「軍桟橋前」バス停徒歩５分(約３６０m)
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.90平米～134.63平米
売主：大晋建設株式会社、穴吹興産株式会社
施工会社：大晋建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地下1階 地上9階 共同住宅
総戸数：５９戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[122: eマンションさん]

沖縄でも高価格で取引される物件は、人気エリアの希少物件なのは変わりません。
優先順位次第ですが、環境が気に入っているのであればアリだと思います。
一般的な中古価格では売れると思うので。

[124: 購入経験者さん]

セカンドハウスとして購入した県外者です。津波災害警戒区域等の指定図を見ました。海沿いなので当然イエローゾーンだと想定したのですが、指定外の様子で驚いています。コロナで数回しか現地に行けていないので、状況把握不足が否めません。理由がお分かりになる方いらっしゃれば教えてください。

[125: マンション掲示板さん]

はじめまして、見に行きましたが天井が低く
マンション入り口付近の幅や
段差が気になりました。道幅かなり狭かったです

[126: マンション検討中さん]

>>124 購入経験者さん
高台なので、津波は来ませんが、残念ながら土砂崩れゾーンです。
沖縄は島を取り巻く珊瑚礁が波を砕くので、そこまで大津波にはなりにくいとされてますが、反面、土壌が崩れやすいところが多いです。そこに多雨な気候です。

10数年ほど前、首里城ちかくの住宅街も、長雨のあと大規模な土砂崩れ、崩落があってニュースになってました。

[127: eマンションさん]

地下水が溜まるような場所でも無いから、水抜き穴が足りないor詰まるような事さえ無ければ大丈夫かな？

[128: マンション掲示板さん]

>>127 eマンションさん
それは、足りないor詰まることがあれば、大丈夫ではない、ということですかね？

[129: eマンションさん]

>>128 マンション掲示板さん
そうなりますね。
後は地震でヒビ入った所に大雨とか。
擁壁があるマンション固有のリスクになります。

[130: 通りがかりさん]

>>126 マンション検討中さん
.岩盤の下の不自然な高台。
.目の前の軍港に大型船が入港できるように海底を掘りました。
.土砂を捨てました。
私が得た情報です。
那覇市の古地図を見ればわかります。

[131: eマンションさん]

擁壁はしっかり作ってあります。
しかし地震等でヒビが入った場合、大雨が降ると危険でしょうね。

[132: 通りがかりさん]

同じ山下のすぐ近くのEPSONが入ったビルの駐車場の崖が崩れてません？！
先ほど車で横通った時に駐車場に大きな岩が横たわってましたが。。
熱海のこともあるので、気になりました。

[133: eマンションさん]

EPSONの所を含め、この一帯は土砂災害警戒区域になっていますからね。
あれだけ降れば崩れてもおかしくないです。
ココの擁壁はちゃんと作ってありますが、永遠に持つわけではないので、定期的な確認が必要でしょう。