ミオビエントアルファ山下ってどう？

[口コミ知りたいさん]

ミオビエントアルファ山下はどうですか。
間取りは使いやすいでしょうか。いろいろあるといいな。
子育てに便利な設備や周辺環境ですか？駐車場についても気になっています。


公式：https://www.miovientalpha.jp/yamashita/
所在地：沖縄県那覇市山下町319番・318番8 （地番）
交通：系統８９番 琉球バス交通 「軍桟橋前」バス停徒歩５分(約３６０m)
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.90平米～134.63平米
売主：大晋建設株式会社、穴吹興産株式会社
施工会社：大晋建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地下1階 地上9階 共同住宅
総戸数：５９戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 15です]

>>14 私は知っているさん

らしいです。言っていたそうです。思います。

大変参考になります！

[22: 私は知っている]

そういえば、まだ一つ気になったことがありました。みんなの懸念材料の一つ、あの雑な細い坂道は公道なのか？私道なのか？ということでした。「建てて売ってハイ終わり」では住民は後から大変ですからね。関係者の方回答してあげてください。私道ならアウトですね。今からトラックが何度も往復してもつのか？何かあったら住民が直すことになるのか？これから2.30年もつようには見えませんでしたので。

[23: 通りがかりさん]

公道だろうが私道だろうが、建築許可がおりているのでなんら問題ありません。
もしかして、私道だとこの先道路で無くなる可能性があると思い込んでいるのでしょうか。
仕組みを理解しましょう。

繰り返しですが液状化の懸念はごもっともですが、それ以外の憶測オンパレードとオカルトとルールの不知は？？？です。

[24: 通りがかりさん]

>>23 通りがかりさん
私道の場合の修繕負担の問題ですかね。

[25: 匿名さん]

需要のある立地かつ適正価格であれば、オカルト関係なく売れますよ>否定されてる方
むしろ気にする人が知らずに購入すると、後々やっかいです。

[26: 私は知っている]

>>24 通りがかりさん
そうですね。
地主さんによっては通行料（使用料）を要求する人もいるみたいですよ。

[27: マンション検討中さん]

5番さんと工期が遅れていることと9番さんの地域住民ともめていることは関係はあるのですかね？マンション建築の際の地域説明会などはしなかったのですか？
確かに今からトラックがあの路地をどんどん通って、建った後も心配が続くようならもめますわね。

[28: 通りがかりさん]

この場所の詳細がわからなかったので、ストビューしてみると、坂道に至るまでは公安委員の標識があるにで明確に公道ですが、坂は微妙ですね。
つか、そんな事は業者に聞くか公図から要約書を紐解けば誰でも一発でわかる事なのでサクッと聞いちゃいましょう。
私は聞きませんけどね。

[29: 通りがかりさん]

確かにあの道あの場所はないですね。
景色は毎日は見ないけど、道は毎日通るからね。
みんな現地を見たらがっかりするんじゃん？

[30: 名無しさん]

こちらの土地は確か土砂警戒災害地域に指定されている所です。購入検討されている方は県のホームページで確認されてください。

[31: 匿名さん]

やっぱり、このマンションは買う価値はないということで決定でしたね、

[32: 通りがかりさん]

HPを確認したら、見事に地域から外れていますね。
虚偽を流布すると大変なことになりますよ。

[33: 通りがかりさん]

投稿少ないですね。
バブル崩壊で売値が安くなるといいですね。。

[34: 職人さん]

実際にこの物件を購入した者です。
販売担当者の方に直接聞きましたが、施工会社が私道も修繕してくれるそうです。また、街灯も私道沿いに設置してくれるそうです。私も実際、その辺が気になっていましたので担当者に何度も聞いたので大丈夫ですよ。

[35: マンション検討中さん]

那覇市のなはMAPで確認すると、土砂災害警戒区域または土砂災害危険箇所に指定されている気がするのですが。私の見方が悪いのかな？
どちらにしろ、販売するほうがしっかり説明し、購入する人が納得して購入するなら問題ないですよね。

[36: 通りがかりさん]

おもクソずれてます

[37: 通りがかりさん]

現場確認に行ってきましたが、ちょっと背面の山が怖い感じがしました。

[38: 匿名さん]

>>36 通りがかりさん
言葉が悪い

[39: 匿名さん]

>>34 職人さん
本当に２年後に立つ予定のマンションを購入したんですか？本当に？

[40: 通りがかりさん]

規模によるけど、第1期分譲で2年前購入契約なんてよくある話では？？？