ミオビエントアルファ山下ってどう？

[口コミ知りたいさん]

ミオビエントアルファ山下はどうですか。
間取りは使いやすいでしょうか。いろいろあるといいな。
子育てに便利な設備や周辺環境ですか？駐車場についても気になっています。


公式：https://www.miovientalpha.jp/yamashita/
所在地：沖縄県那覇市山下町319番・318番8 （地番）
交通：系統８９番 琉球バス交通 「軍桟橋前」バス停徒歩５分(約３６０m)
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：57.90平米～134.63平米
売主：大晋建設株式会社、穴吹興産株式会社
施工会社：大晋建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス
規模・構造：鉄筋コンクリート造 地下1階 地上9階 共同住宅
総戸数：５９戸

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
オプションでの仕様変更が多くて、実際の間取りや雰囲気は想像しにくいですが、とてもワクワクする華やかなモデルルームでしたよ。

ＶＲで疑似体験できました！
浴室とトイレに窓がついているのがいいですね。

担当の方もとても親切でした。
立地的に眺望は素晴らしいでしょうね。
徒歩での買い物は厳しいかな。
車をだせば、ジャスコはじめ、大きなスーパーは近隣にあります。

[2: マンション掲示板さん]

>>1 マンション検討中さん

>>1 マンション検討中さん
モデルルームはまあまあでした。
場所を車で実際に行ってきましたが 空いた口が塞がらないほどの 狭く暗い道。那覇市でまだこんな場所がまだ残っているのかと思いました。家内は「毎日 この狭い道は通るのが苦痛だ」と言い、申し訳ないですが 却下です。

[3: 名無しさん]

Hタイプの間取りが見れないのは
予約で埋まってるからでしょうか？

[4: 匿名さん]

ギロチン梁がある部屋は要注意ですね。
アウトフレームなリビングと、そうでないリビングがある所も注意する必要があります。

[5: 匿名さん]

ここって一年くらい遅れてますよね？何かあったんでしょうか？

[6: 匿名さん]

このマンションは買う価値ないと思います。

[7: 匿名さん]

理由も書かないと何の意味もないですよ。

[8: 検討者さん]

検討中でこれから資料を請求します。

参考にしたいので、マンションを買う価値がないとおっしゃってる方の理由を聞きたいです。

あと、道が狭いとの事ですが、そんなに狭いのでしょうか？
首里にはまだまだ狭い道がたくさんあると思うのですがそんな感じなのかな。
すぐ見に行る距離ではないので気になります。

[9: 匿名さん]

購入を検討していましたがやめました。現場を見に行きましたがやはり道が狭かったです。コーナーになっている部分では車一台が通るのがやっとな感じです。すれ違うことはできません。どちらかが後退し譲らなくてはいけません。あとその道に街頭は全くありません。真っ暗です。その道はマンションに住む方以外はほとんど人通りはないものだと思います。夕暮れ時子供が1人で歩いて通るには不安を感じると思います。
近くに古い拝み所があってそちらも薄暗くあまりいい感じはしませんでした。

あとこちらは土砂災害警戒区域に指定されています。5階ぐらいまでは玄関の目の前は崖で日当たりも景観もありません。
近隣住人と景観について揉めていたのも気になるところです。

那覇市内ですから価格はそれなりにしますが、それに見合う立地ではないと購入はやめました。

[10: 匿名さん]

那覇だと土地が本当にないので新たに探すとなるとあまりいいところは出ないですよね。中古をリノベーションした方が満足出来そう。

[11: 匿名さん]

>>9 匿名さん
マンションに向かう道を通って来ました。
確かに狭いですね、大きめの車の方は特に注意が必要です。

[12: 匿名さん]

先日契約してきました。
昔ながらの住宅街の中にあるので確かに道は狭くて注意が必要ですが、私はそこまで気になりません。
寧ろ、58号線のような国道沿い、大通り沿いに建つマンションで排気ガスや騒音を浴びる方がストレスを感じる方なので...。

希望を全て満たす物件があるはずもないので、何を優先させて、どこを妥協するかは人それぞれですね。
私はほぼ二年後の完成が待ち遠しく楽しみです！

しかし、それまでに近くにコンビニできませんかねぇ(できればセブン)

[13: マンション検討中さん]

周辺環境の情報、ありがとうございます。現在検討中です。

[14: 私は知っている]

あの場所は、近くの軍港が浅かったので海底をさらった土砂を崖下に積んだ場所らしいです。ですから、パイルを打ったとしても、あの高さのマンションは地震の後の液状化は・・・。また、上の公園に「御物城」が穴を通して一直線に見える拝所がありますが、それを遮るようにマンション建設をします。近所の住民も反対したようですが・・・。公園の美空ひばりの石碑を立てた方が、「あれは建ててはいけない」「住む人は・・・」と言っていたそうです。とにかく高い買い物なので、自分で見たり近所の方に聞いたりして調べてみてからでも遅くはないと思います。私も調べてみてびっくりしました。

[15: 通りがかり]

>>14 私は知っているさん

オカルトまで出てくると一気にアホらしくなりますよ笑

[16: 匿名さん]

気にする人もいるでしょうから、情報としてはアリでしょう。
地鎮祭やるのも似たような物です。

[17: 通りがかり]

>>16 匿名さん
地鎮祭はもはや文化ですから一緒にしないで下さい。

[18: 匿名さん]

14ですが検討していて、わかったことを検討中の人に情報として知らせ終わろうと思いましたが、アホ扱いで笑されたのでちょっと確認してみました。まず、マンションに対しての否定的な意見へのリアクションの早い潰しの意見。否定的な意見は土日であるのに対し、ネガな意見の潰しの意見は、平日の普通なら勤務時間での時間帯。
ズバリ、1.7.9.12.15の人はマンション販売関係の人でしょう。大体、1はまるで宣伝のようなコメント担当者まで対応を褒めて不自然。7は価値なしのコメントに対しての平日の忙しい時間帯でのリアクションの早い潰しの意見。12はネガな意見が続いての契約コメント。15は、突然通りすがりの人が、盛り土へのコメントは無くオカルト系としての潰し。17は16の14に対するアリじゃない？という肯定的な意見へのあえて普通はコメントしないような若干感情が入ってしまったコメント。
関係者なら本当に検討している人同士の自由な意見交換の邪魔をせず意見として聞き入れ、認めるところは認めコメントするべきではないですか？
それと、以前は小さな教会が建っていて大丈夫だったらしいですが、マンション建設に建築許可を出した市役所の方、今回の北海道の件のように住民から訴えられたりしないですかね？中々許可を出すのが遅かったらしく検討に時間がかかったみたいですが、結局許可出してますからね。大丈夫なんですよね。
まあ、感情的にならずこの掲示板がみんなのマンション購入に対しての判断基準になることを期待しています。

[19: 通りがかりさん]

液状化の懸念は理にかなってても、ユタ関連はどう見てもオカルト。

[20: 15です]

なんか一人で盛り上がってらっしゃいますね。匿名掲示板なんだからそう熱くならずに。ね。