ジオ桂シェノンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

低層のジオ桂シェノンについて知りたいです。
住戸数も少なめですが、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができそうだなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/katsura17/

所在地：京都府京都市西京区川島尻堀町54番1（地番）
交　通：阪急電鉄京都線「桂」駅 徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造、地上3階建
間　取：3LDK
面　積：73.18平米・76.80平米

売　　主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
竣工時期：2018年8月下旬（予定）
入居時期：2018年11月下旬入居予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.13 管理担当]

[501: 周辺住民さん]

最終１邸だってさ。阪急狂さん買えばいいのに。

[502: マンコミュファンさん]

桂のマンションが7000万超えって

[503: 検討板ユーザーさん]

>>502 マンコミュファンさん
京都自体価格上昇が激しい中、その中でも最も人気の高く京都と北摂阪神文化が混ざり合う桂が７０００万は別におかしくないですが。
市役所のあたりでさえこれくらいの価格はするのに。

[504: 匿名さん]

桂でさえ高くなったという意味だね。世も末だ。

[505: マンコミュファンさん]

マンションいろいろ見てますが
ここの7000万と草津駅前の7000万は迷いますね。梅田までは50分程度。四条へのアクセスは桂ですが京都、新大阪のターミナルは草津のがアクセス良い。駅前は桂は寂しいですが草津のほうは百貨店、スーパー、ホームセンター、ジュンク堂や飲食揃って日常生活は便利そう。
けど桂のほうが人気なのは京都市内というのと阪急沿線というブランド力。ようは張りぼての中身スカスカが桂というまち。せっかく7000万出すなら中古で田の字エリアかJRの新快速停車駅前を大阪、草津範囲で探してるほうがいいですよ。
阪急桂ってイメージだけが先行してる、駅前って住宅地です、街なんて幻想ですね。

[506: 買い替え検討中さん]

このジオ自体が高級マンション仕様なのでお高いのでしょう。
同じ物件で御所南とか京都市役所界隈に建てたら億ションになっていたでしょうね。

[507: 検討板ユーザーさん]

>>506 買い替え検討中さん
ならないですよ。
阪急沿線の桂だからこの価格なのです。いい加減京都の人も偏見から目を覚ましたら。
関西の不動産コラムを1度目を通してからモノを言ってください

[508: 匿名さん]

阪急沿線の桂だからこの（低）価格なのです。いい加減桂信者も偏見から目を覚ましたら。
御所南では確実に億ションです。最近完売したジオ御所南の２棟は１００平米弱で1.1億と１００平米ちょいで1.4億でした。
御所南の物件情報に1度目を通してからモノを言ってください

[509: 匿名さん]

５０３に関連してもっと言うと
市役所前のジオグランデは８０平米の中古が１億。
１０００年の歴史の違いよ。

[510: eマンションさん]

桂を市役所前と比較する発想はありませんでした。信心が重いですね。

[511: ご近所さん]

そりゃ桂ふぜいが御所南に楯突いちゃいかんな

[512: マンション検討中さん]

>>507
スポンサーのついてる不動産コラムからいい加減離れて
桂の駅前見てきた方がいいよ。それでも高級住宅地やランキング１位なんて言えるかな？
桂川より西に他を抑えて住みたいわけがない

[513: 坪単価比較中さん]

このあいだあっという間に完売した御所東の京阪のマンションは全戸が億ションだった。
マンションに関しては京阪のほうが阪急より高級路線を行ってるね。

[514: 周辺住民さん]

私は阪急信者ではないと断った上で、あの御所東マンションは特別で京阪不動産がいつもあんなものを供給しているわけではないです。あれは御所隣接という土地が特別だったので思い切ったのではないでしょうか。ホテルオークラのサービスが入ったり、京都人に向けた販売をほとんどしていないことからセカンドに向けた特別枠と判断しています。いわゆる実需向けという意味では阪急阪神のジオブランドも高級路線多く、とても良いブランドです。

[515: 坪単価比較中さん]

いや、京阪不動産は戦略的に高級路線を打ち出しているよ。
例のザ京都レジデンス御所東のほかに、
ザ京都レジデンス岡崎神宮（安室奈美恵が買ったといって評判になりました）
ザ京都レジデンス岡崎
ザ京都レジデンス四条河原町
というぐあいに高級マンションを京都でシリーズ化しています。

[516: 匿名さん]

たしかにそうですね。
ザ京都レジデンスシリーズはどれもジオブランドよりも高級感が強いですね。岡崎のは確実に。

[517: 匿名さん]

阪急も北摂阪神とは異なり、低所得の京都人でも買いやすいよう、値段を下げているだけのことです。北摂阪神の阪急沿線住民が京都人を下に見ていることにいい加減気付いてください

[518: 周辺住民さん]

さあ皆さん、また阪急信者からコメントをいただきました。
案の定ですが、都合の悪い面（御所南が桂やら北摂なんかよりもはるかに高価な点や京阪系列のマンションの高級路線）は見ない姿勢を貫いてます。
面白い人だわ、ここまでくると。

[519: マンション検討中さん]

私に言わせると1200年都があった京都がナンバーワン。
しばらく大津京があった大津市もまあまあの格。
桂は桂離宮があったから少し認めたい。
北摂阪神は歴史的な重みがないから、
京都＞大津＞桂＞北摂阪神
の序列になります。

[520: マンコミュファンさん]

>>519
もう奈良に引っ越しちゃいなよ