ジオ桂シェノンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

低層のジオ桂シェノンについて知りたいです。
住戸数も少なめですが、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができそうだなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/katsura17/

所在地：京都府京都市西京区川島尻堀町54番1（地番）
交　通：阪急電鉄京都線「桂」駅 徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造、地上3階建
間　取：3LDK
面　積：73.18平米・76.80平米

売　　主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
竣工時期：2018年8月下旬（予定）
入居時期：2018年11月下旬入居予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.13 管理担当]

[335: ご近所さん]

たぶん茨木は名前で損してる。茨城県とイメージが重なるんだよね。

[336: 通りがかりさん]

茨木は伊丹空港使う人には良いよね。電車は特急ないから少しマイナス（高槻なんかで乗り換える必要）。結果、特急止まる桂とそんなに変わらない印象。
いずれにせよこれらの街には交通の利便性しか話題ないけどね。街としての魅力は流石に昔からの京都市内（桂や乙訓郡は比較的最近京都市に入ったから除外）の足元にも及ばない。もちろん街として悪くはないけれど。

[337: 匿名さん]

最近京都に引っ越してきた余所者からすると、京都の人って地元愛が強いのはいいんだけど、それを言うために他の地域を悪く言う度合いが強くて萎えるんだよなあ。京都人同士でもバチバチにやりあってるし。そんな他と比べなくても京都は素敵なところですよ。何か不安なのかな？

[338: 匿名さん]

>>336 通りがかりさん
茨木も桂もどちらも京阪間の高級住宅街で住民の平均所得は勿論高いですし、大学進学率もずば抜けて高いです。

[339: 通りがかりさん]

京都の人から聞いた話。
京都の人は他所から来た人を蚊帳の外に置いて、あれこれ言うそうな。
大阪の人は他所から来た人を自分達の輪の中に入れてあれこれ言うそうな。

京都の人は来客にお茶漬け出したら『もう、お帰りやす。』と心の中で思ってるそうな。

大阪の人は来客に食べ物出したら『もう少し、ゆっくりしていきや。』と心の中で思ってるそうな。
関西人でも京都の人はプライドは凄く高いから。
ご近所付き合いは大変かもね。
他府県から行かれる方は京都の土地柄だけでなく人柄も知ってからマンション買わないとね。

[340: 匿名さん]

京都人からすると、桂川より西の乙訓地域は京都やおまへん。桂は、ご近所さんからならイケズされることもありゃしまへん。

[341: 口コミ知りたいさん]

結局このスレでああだこうだ言ってるのは、上の「しまへん」の人も
含めてエセ京都人でしょう。だから京都コンプレックスの表れなのか、
やたらアンチ京都を叩きたがる。ほんとうの京都人は春風駘蕩として
いろんな言説を聞き流し、相手が桂人でも御所南人でも分け隔てなく
敬意をもって接します。

[342: 匿名さん]

そうやって都合の悪い人間を「エセ京都人」とかいって排除して「我ら本当の京都人はみんな素晴らしい人格者なのです！」って感じで主張するの、典型的な京都人って感じ。
「確かにそういう方もいらっしゃいますね、我々も襟を正さなくては」ぐらいに言っておけばいいのに。この程度の悪評、引き受けるのそんな辛いもんかね？よく分からん。

[343: ご近所さん]

>そうやって都合の悪い人間を「エセ京都人」とかいって排除して「我ら本当の京都人はみんな素晴らしい人格者なのです！」って感じで主張するの、典型的な京都人って感じ。

結局特定の人格を京都人という型にはめているあたり、目くそ鼻くそを笑うといったところ。
なぜ京都人が一定の人格を有するという考え方がそんなに受け入れられているのやら。

[344: 匿名さん]

レスにいちいち「（個人の感想です）」って付けた方が良かった？
「それは典型的ではない！」って言われても「俺にとっては典型的でした」としか言いようがない。
俺個人がこれまで出会った京都人の傾向として、都合の悪いものを「あれは本当の京都ではない、一緒にするな」的に排除しようとする面が強い、という印象があるんだな。

[345: マンション検討中さん]

このスレ見ても京都にマンション買いたいって思うのかなぁ。

[346: 名無しさん]

桂川から西がどうの、とか、御所より南がどうのとかこだわってるのは京都人だけ。
他府県の人から見れば、どうでもいいこと。
京都人の中には平安時代の都があったどうこうまで出してくる者もいてる。どうでもいい。

[347: 匿名さん]

そりゃ他府県人にはどうでもいいだろう。住んでないもの。当たり前のこと言うな。
地元民は生活がかかってるんで、けっこう重要なのよ、どこに暮らすかは。
京都に住むつもりがないなら黙っているべし。

[348: 匿名さん]

京都人って器が小さいね?。

[349: 匿名さん]

ここには京都に住んでる人がいないのかな。住んでみればなぜ、こういう議論になるのかわかると思いますよ。住んでいて、生活をしているのにわからないのだとしたらよっぽど鈍感なんでしょうか？

[350: 匿名さん]

うわ、「分からん人は鈍感なのか？」とか言い出したぞ。いちいち他人を下げるところが、本当に「らしい」ねえ。
誰でも分かって当然の事なら言葉にして説明すればいいし、言語化が難しいのであればそんな誰でも当然に分かることではない、って話だと思うよ。

[351: ご近所さん]

京都が日本の歴史の中でも特別な街だから、皆さん愛憎入り混じっているといったところでしょうか。
京都の最大の魅力は日本で比類ない歴史と文化です。それを好きか嫌いかは自由ですが、これだけは誰も否定できないでしょう（僕の街にもこんな歴史がある！とか言う御意見は不要。京都の歴史など凡庸！と言う意見があればぜひ聞きたい）。セカンドで物件購入される方々はそこに魅力を感じておられる方が多いのではないでしょうか。
歴史的背景を大事に物件を選ぶのは京都での物件探しの醍醐味だし、それに意味がないと思う人は好きな方法でご自身の一番の条件に合わせて選べば良い。
どちらの立場かを明らかにせず、それぞれ自分の主張をしてばかりいるからこんなことになるんですよ。歴史を大事にする人としない人では桂に対しての意見も変わるでしょう。合意点は見つからないかもしれません。
器が小さいとか言い合っているけど、結局は同じ穴のムジナ。

[352: 匿名さん]

「歴史があること」に価値を置くのは全然良いと思うんだけど、「歴史があること」を根拠に他を見下してマウント取ろうとするから反発受けるんだよな。
あと、京都人を揶揄する側からしてみれば「お高く留まってるが実は同じ穴の狢であった」と示されればそれで十分だし、そこは非対称なんだよ。

[353: 周辺住民さん]

なんだかよくわかりませんが、桂も京都もそれぞれ仲良く住み分けましょうってことで。

[354: ご近所さん]

多くの「お高くとまっている」京都人が京都という街を創った訳ではないので、「歴史があること」を根拠に威張っているのだとしたら他人のふんどしで相撲を取るようなものです。ただ訳あってそこに住んでいるだけですから。
誰しもどこに住んでいるとかいうだけで威張るなんていうのはみっともないことです。全ての嗜好は個人の経験や知識によるのであって、押し付けあったところで何の意味もないこと。

[355: 通りがかりさん]

京都で四年働いたことあるよ。結構、楽しめたなぁ。他府県者からすれば錦市場や祇園花見小路?も魅力的(o^^o)日本人として誇りを持てる街じゃないの？あえて何も言わなくても魅力的です。
だから桂であろうが、京都市内でなかろうが良い街。宇治のお茶も美味しかったし。茶団子も?最高でしたよ。住みたくても住めない人も多いから、良いところアピールして欲しいです

[356: 周辺住民さん]

京都は街はいいが、人がね、、、と言われないようにしませう。

[357: 匿名さん]

普段から利用する人であれば、阪急と京阪と割とどちらかに分かれる気がします。
ここは桂ですし、阪急を利用することが多い人であれば便利でしょう。
ただ、駅でも西口と東口では少し雰囲気が違いように思います。
周辺は昔ながらの住宅街が広がっています。
この価格帯を出してそれが良いと感じるかどうかじゃないでしょうかね。

[358: 名無しさん]

京都で京阪を利用する人なんて聞いたことがありません。
京都も所詮はレベルの低い梅田のベッドタウンです。
まあ桂は京都市内ではピカイチの高級住宅地で住民のレベルも高いですが、茨木には全然敵いませんし、その上に千里線、さらに宝塚線、神戸線がきます。
ここのマンションで高いなんて言っていると、茨木の人に笑われますよ。

[359: 口コミ知りたいさん]

京阪のってみ。毎朝通勤人でいっぱいでっせ

[360: 匿名さん]

京都で最も主要な鉄道路線は阪急京都線で、京阪は最も不要な路線。本当に京都市内から大阪に向けて乗車する人はいませんね。

[361: 買い替え検討中さん]

>360
じゃ、うそで京都市内から大阪に向けて乗車する人はいるんだな。

[362: 買い替え検討中さん]

〉360
いろいろ御託を並べても、この物件がまだ完売できないってことが
桂の人気の無さを物語っている。田の字や御所南は完売。

[363: マンション検討中さん]

京阪で大阪へ向かう人なんていないということでしょ。

[364: 坪単価比較中さん]

でも京阪乗ってみればわかるよ。いつも座れないくらい満杯。中之島まで。

[365: 匿名さん]

定期的に地域間対立を煽るようなレスが投下されるのは何なん？

[366: 匿名さん]

>>365 匿名さん
桂の人は京都人ではないと考えたほうがいいです。
文化も思考も北摂阪神と同じで、地域間対立を煽るのは当然のことです

[367: 匿名さん]

すげーこと言ってるなオイ

[368: 匿名さん]

桂駅周辺、特に東口側は少しずつ変化していますが
西口はあまり変化がない感じ。
店も増えるというよりは閉店している店が多く
美容室だけが増えているイメージ。
西口ではなく、東口側だったら考えたかなと思う人が多いかも。

[369: eマンションさん]

>>368 匿名さん

西口って京都では最も人気の高い高級住宅地ですよ。
変わらないのは規制が大変厳しいからです

[370: 匿名さん]

西口の衰退は著しいですね。なにか大型のプロジェクトを誘致しないと。阪急にその体力があるかどうか。

[371: eマンションさん]

桂なんて阪急からすると阪急基準からすると高槻と並んでリターンの少ない地域なんで特急停車駅の中では最も開発からは縁遠いところでしょう。住民の平均所得が京都市内では最も高いですが神宝線、千里線沿線からすると笑っちゃうほど低いですし。
京阪が必死に樟葉を開発していますが、樟葉は勿論桂よりはるかに所得が低い地域ですが沿線ではマシなほうなので力を入れているのです。
桂の人は京都市内で鼻高々ですが沿線からすると再会であることをもっと認識すべきです

[372: eマンションさん]

桂なんて阪急からすると阪急基準からすると高槻と並んでリターンの少ない地域なんで特急停車駅の中では最も開発からは縁遠いところでしょう。住民の平均所得が京都市内では最も高いですが神宝線、千里線沿線からすると笑っちゃうほど低いですし。
京阪が必死に樟葉を開発していますが、樟葉は勿論桂よりはるかに所得が低い地域ですが沿線ではマシなほうなので力を入れているのです。
桂の人は京都市内で鼻高々ですが沿線からすると最下位であることを認識すべきです

[373: 買い替え検討中さん]

最近原田マハの『異邦人』読んだが、桂なんか出てこなかったよ。
富裕層ばかりの社交界小説だったが。西はせいぜい室町通までだね。

[374: マンション検討中さん]

京都の金持ちは独特。普段の生活はホントに質素。ここぞと言うときに使うけど。
桂の方の気質は阪急沿線の特徴そのもので京都とは違うね。
普段からかなり派手な方が多いわ。阪急信仰が強いから、手土産も京都では高島屋か大丸が多いけど、こちらは圧倒的に阪急ですね。
だからマンション価格も京都の人からすると高めに思うのでしょう。

[375: 口コミ知りたいさん]

桂育ちだけど桂駅はミューができた以来20年以上何も変わっちゃいない。西口は店が増えも減りもしないし、高級感なんて皆無。ある意味目に見えて衰退するでもなく安定しているんだろうけど、高級住宅街なんて言われると歯がゆいし、そんなことは全くないので知らない人は一部の意見を聞いてあまり期待はされないことです。

[376: 評判気になるさん]

Fマートの南側はまさに阪急沿線らしい上品な高級住宅街ですね。
まるで岡本みたいです。

[377: マンション検討中さん]

育ちだけど桂駅はミューができた以来20年以上何も変わっちゃいない。西口は店が増えも減りもしないし、高級感なんて皆無。ある意味目に見えて衰退するでもなく安定しているんだろうけど、高級住宅街なんて言われると歯がゆいし、そんなことは全くないので知らない人は一部の意見を聞いてあまり期待はされないことです。

[378: 口コミ知りたいさん]

桂のことはともかく、物件としては高級マンション。
ジオブランドも悪くない。もっと早く完売して然るべき物件です。
やはり景気が悪いのでしょうか。

[379: 口コミ知りたいさん]

確かに神戸線や宝塚線に比べると高級感はないです。
残念ながら京都線は歴史的経緯からこれらの沿線住民から見下されているのは事実ですし、京都市内もそのせいで格下に見られているのも事実です。阪急がかなり救済したのですが、歴史には勝てませんよね。

[380: マンション検討中さん]

桂育ちだけど桂駅はミューができた以来20年以上何も変わっちゃいない。西口は店が増えも減りもしないし、高級感なんて皆無。ある意味目に見えて衰退するでもなく安定しているんだろうけど、高級住宅街なんて言われると歯がゆいし、そんなことは全くないので知らない人は一部の意見を聞いてあまり期待はされないことです。

[381: 坪単価比較中さん]

桂については阪急阪神不動産もよく承知しているのでしょう。
だから、この物件にはいわゆるマンションポエムがありませんね。
ともかく仕様は高級なので、富裕層の皆さん、早くお買い上げくだされ。

[382: マンション検討中さん]

洛西、桂。
粋を極めた逸なる邸宅。

[383: 匿名さん]

あんまクドい表現で誉めてると業者感が出るから気を付けような

[384: マンション検討中さん]

いやこれはここの公式マンションポエム