ジオ桂シェノンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

低層のジオ桂シェノンについて知りたいです。
住戸数も少なめですが、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができそうだなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/katsura17/

所在地：京都府京都市西京区川島尻堀町54番1（地番）
交　通：阪急電鉄京都線「桂」駅 徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造、地上3階建
間　取：3LDK
面　積：73.18平米・76.80平米

売　　主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
竣工時期：2018年8月下旬（予定）
入居時期：2018年11月下旬入居予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.13 管理担当]

[221: 通りがかりさん]

桂坂開発当時に豪邸を建てたけど、子供が独立して家が無駄に広くなり、歳をとり坂やバスもきつくなってきた。でも、桂からは離れたくない。そんな人が買うマンションでしょ。

[222: 匿名さん]

>>221 通りがかりさん
書き方が若いなあw（笑）

[223: 匿名さん]

建物内モデルルームが見学できるようです。
17邸のマンションで、小規模です。

ホームページに掲載されているEgタイプだと101平米。マンションより戸建ての人もいるかもしれませんが、100平米以上あるマンションって広いですから、戸建感覚で住めることでしょう。

戸建だと年齢が高くなるにつれて、庭の管理も大変だといいます。木を伐採してもらうにしても庭師を呼んで管理するのは大変なので、管理費を毎月積み立てできるマンションなら楽ですよね。

完売まであと少し。桂の立地がいい人もいるので、完売も見えてきた頃でしょうか。

[224: 検討者さん]

桂は京都市内では土地単価、マンション価格は烏丸に次いで2位ですよ。京都駅や東山、下鴨よりも遥かに高いです。
京都と北摂阪神文化の融合で非常にブランド力が高いです。

[225: 京都人さん]

>>224 検討者さん
初耳初耳。（笑）

[226: 坪単価比較中さん]

このブログの下のほうに「沿線別　土地坪単価」が載ってる。↓
https://kyoto1192.com/kyoto-aeonmall-suumo/
桂は京都市街地の数多くの駅に比べてかなり安い。坪82万。

[227: マンション掲示板さん]

>>226 坪単価比較中さん

これちょっと古いよね。
今は阪急北急沿線のみ強烈に上がっているよ。
東京の人が関西で唯一安心して住めるのは京都ではこの地域だから。
関西の地元の人の所得は東京からの転勤族にはるかに及ばないしね

[228: 口コミ知りたいさん]

227、気はたしか？最新情報だよ。桂の低落は業界では常識。
君の情報は10年前の話。

[229: 口コミ知りたいさん]

227、ソースを示さないと無意味。ソースって、ウスターソースじゃないよ。

[230: 匿名さん]

桂のエリアの土地単価が高いよう？なので、マンション価格が高いのも妥当なんでしょうか。

いつの間にか3LDKが完売しましたのメッセージがマンションのホームページに出ていました。4LDKが7730万円～でちょっと割高かと思うものの、桂の駅付近で探している人にとってはいいのかもしれません。
桂駅から徒歩5分でリセールもしやすそうなものの、現地案内図があまりに簡略化されてて現地で地図とてらしあわせてみないといけなさそう。

桂の駅は阪急が利用できるので、大阪方面にも1時間程度で行けるみたいでした。時々お買い物するなら適度な距離です。

[231: 坪単価比較中さん]

このゆとりのある邸宅風の造りは、転勤族や第一線でばりばり働く
ビジネスマン向きではないね。
しかし、古都らしさも名所旧跡もない場所で余生を送るにしても、
楽しみがなさそう。桂には平凡な地方都市郊外の風景しかないし。

[232: マンション検討中さん]

桂は京都市内では最も人気の住宅地で、転勤族でなければ地元京都の人では高嶺の花ですよ。
関西では阪急がピカイチですからね

[233: 匿名さん]

ほんまそーでんなー

[234: 評判気になるさん]

ふふふ。そもそもエリートコースに乗ってる人は京都に転勤してきませんて。

[235: 評判気になるさん]

都落ちにふさわしい桂。

[236: 匿名さん]

所詮京都も地方都市ですし、上層部は東京からの転勤族です。ま、京都は東京はおろか大阪梅田の郊外住宅地ですからね。
阪急内でも最も格下路線だし。

[237: 買い替え検討中さん]

それ言うなら、そもそも日本に暮らしていること自体、世界から見たら
どえらい辺境さ。目くそ鼻くそを笑うの類だね、236は。

[238: マンション検討中さん]

>>232 マンション検討中さん
嘘書きなはんな。桂なんか田舎に住んだら笑われるまんで。
正直、京都人からすると岩倉とな桂はほんまに田舎って感じ。

[239: 口コミ知りたいさん]

>>238 マンション検討中さん
suumoや東洋経済など不動産関連の雑誌や国交省の分析などを見てますか？
関西では阪急沿線しか相手にされてません。
京都が奈良みたいにならずに済まず四条が京都駅よりも格式高いのは阪急沿線だからですよ。

[240: 口コミ知りたいさん]

239は嘘つき。suumo、東洋経済、国交省の何を参照した？
権威を持ち出したこけおどしは見苦しい。具体的データ出してごらん。