ジオ桂シェノンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

低層のジオ桂シェノンについて知りたいです。
住戸数も少なめですが、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができそうだなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/katsura17/

所在地：京都府京都市西京区川島尻堀町54番1（地番）
交　通：阪急電鉄京都線「桂」駅 徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造、地上3階建
間　取：3LDK
面　積：73.18平米・76.80平米

売　　主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
竣工時期：2018年8月下旬（予定）
入居時期：2018年11月下旬入居予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.13 管理担当]

[132: 周辺住民さん]

このマンションの建設地周辺は結構立派な戸建やお屋敷が多いので下町感は全然ないけどね。

[133: 匿名さん]

「郊外の下町」？？？　　ちょっと何言ってんだか解んないんですけど（笑）

[134: 平米単価比較中さん]

先日マンション周辺を散策したけど、寂れ感があって活気がない印象を受けました。
桂ですら少子化の波にのまれて廃れる予感をせずにいられない現状でした。
この辺りに住むシニア富裕層は、便利さや賑わいを求めて中心部へ回帰してるんだろな。

[135: 匿名さん]

>>133 匿名さん

洛外の下町の事かな？笑

[136: 周辺住民さん]

マンション周辺が寂れ感があって活気がないって？　いやいや、あの辺はもともとから閑静な住宅街やから。
一体あの場所に何を求めてるの？って話。

[137: 通りがかりさん]

>>136 周辺住民さん
閑静っていうような上品さや高級感がない。

[138: 匿名さん]

べつに高級感なんかいらんだろ。中産階級が住む場所なんだから。
親しみやすい場所の方がリセール価値も高い。

[139: 通りがかりさん]

>>138 匿名さん
だから桂はチープに成り下がったんだよ。

[140: 匿名さん]

>139
ということは、以前はやはり高級な土地柄だったわけね。

[141: 匿名さん]

元々社宅だよね。

[142: 匿名さん]

京都市内が北摂阪神の阪急沿線以上に高いのは明らかにおかしいわね。
京都線なんて阪急で最も格下路線なのに

[143: 通りがかりさん]

おい、アタマのおかしなヤツ、またソレ始めるのか？苦笑

[144: 職人さん]

べつに線路で暮らすわけじゃないのに・・・

[145: 匿名さん]

「格下路線」て、またおかしな言葉を使いだしたぞ。うすら寒ぅ～

[146: 匿名さん]

所詮桂なんて神戸線はおろか茨木にも住めなかった人が住むところでしょ。
ファミリー向きの土地柄だけど、教育環境を考えるとこの沿線では茨木だよね

[147: 匿名さん]

普通に駅に近くて、かつ子育てにもいい
ここの場合は駅に近い第一種低層住居専用地域なので、その点も住環境としてはいいとは思います。
駅自体は、駅の反対側のほうが少し使いやすかったかもなぁ。。。とは思いますけれどね。
あと買い物とかってこのあたりだとどこが一番便利ですか？

[148: 匿名さん]

>147
この物件、買う気あるなら自分で歩いてみれば？
買う気ないなら聞いても無意味だし。

[149: 匿名さん]

最近のジオ書き込み隊はキレがないね。

[150: 通りがかりさん]

修繕考えたらこの戸数では買えない
高額な一時金は覚悟しないといけない

[151: 匿名さん]

たしかに修繕費の問題は重大。
仮にこの物件を只でくれると言われても、
月々の管理費や修繕費で広めの賃貸に住めるだけの金額になるんじゃ、
文字通り負動産になりかねないからなあ。

[152: 口コミ知りたいさん]

>>151
買える人が考えることだよ。(笑)

[153: マンコミュファンさん]

6000万出せばこのエリアで戸建も買えるけど。
戸数の少ない集合住宅にあえて住みたい理由は何かあるのかね？

どうせ休日は桂川イオンに行きたくてたまらなくなるんだからマンションなら洛西口〜桂川方面で探せばいいんだよなぁ。

[154: 名無しさん]

>>153 マンコミュファンさん
小さい戸建てに住むよりも高級な外観のこちらのマンションに住む方がいいと思う。
桂川のマンションはチープな外観がイマイチだわ。

[155: 通りがかりさん]

イオンは、休日に車で行くと、帰りが二度と来たくないくらい出庫に時間がかかる。

[156: eマンションさん]

>>155 通りがかりさん
ここに住むような属性は、タクで行くから心配しないで。

[157: 購入経験者さん]

そんなに管理費等を安く抑えたいなら、大規模マンションを買えば？って話だけで、
小規模マンションに住みたいんなら仕方ないんじゃない？

うちも小規模で結構するけど、かといって大規模マンションは個人的に好きじゃないし。

[158: マンション検討中さん]

大規模マンション嫌ですね。
北急沿線風景みてるとこんなところに住むなんてと思ってしまう。
洛西口も一歩その手前だけどね。

[159: 匿名さん]

子供が巣立ってしまったら、夫婦ふたりで小さいマンションに住むのがよさそう。
でも修繕費を考えると１７戸は不安。２６戸から３０戸くらいが最適かなあ。

[160: eマンションさん]

>>159 匿名さん
そんなに変わらんがな、、。

[161: 周辺住民さん]

内装がどうなってるかは解らんが、外観を見た限りでは一般庶民が住むマンションではないことがわかる。

[162: 職人さん]

その割にお値打ち価格・・・

[163: 駅近マンション比較検討中さん]

>>162 職人さん
桂と言えども所詮は郊外だし。

[164: 匿名さん]

桂というと便利で住みやすいイメージですし、
確かにここも桂ではありますが、桂駅西口を入ったところで
昔ながらの街並みにポツンと違和感が感じなくもないかなと思います。
ジオ物件という安心感はありますが、この立地なら
桂川駅付近の物件のほうが便利でいいなと思いました。

[165: 匿名さん]

桂は京都に近いけど、京都とは全く異なる文化を有する地域でどちらかというと阪神間のイメージが大きいですね

[166: 匿名さん]

全く異なる文化ねえ・・・しょせん日本の中じゃん

[167: 匿名さん]

住民の方の気質は京都市内とは明らかに違いますね。
言葉も関東からの転勤族だらけですので汚らしい京都弁を話す人も本当に少ないです。

[168: 匿名さん]

汚い京都弁って、酷い言い方。関東からの転勤族の人間性がわかるね。

[169: 匿名さん]

一応、京都市内なんですけど、あまり京都感がない人もおられるのですね…
生活圏的なこともあるのかもしれませんし
街の中心部みたいに、観光客で溢れているみたいな感じなのとも違うかもしれません。
街としてはふつう、本当に住んでいくには悪くないと思うけれど、
自分にとって必要な施設やお店が揃っているかどうかなんでしょう。

[170: マンション比較中さん]

閑静な住宅地に住むなら北山とか松ヶ崎の方が桂よりよっぽど京都らしくていいよね。

[171: 匿名さん]

北山や松ケ崎はここんとこ、新築マンションが建たないのさ。

[172: マンコミュファンさん]

と言うか、北山は一時の賑わいがすっかり無くなり空き店舗が目立ち人通りも減り、過疎化し始めてる感じ。
それに比べれば、まだ桂は庶民の町として生活感がある、高齢化してるけど。それにイオンも近い。
ただ、京都らしさは無いね。寂れても北山、松ヶ崎なら東山や比叡山が近い。

[173: 検討板ユーザーさん]

いらっしゃい！
さんま。ちょっと来い！
それは、桂
三枝でしたね。

[174: マンション検討中さん]

桂に住む魅力が昔に比べて全然ない！

[175: 匿名さん]

そりゃ君が年取った証拠だ。
シティボーイや現役の働き盛りにはまだまだ人気だよ。

[176: 匿名さん]

>>175 匿名さん

シティボーイってwww（笑）

[177: 匿名さん]

訳すと都会っ子。

[178: 匿名さん]

桂駅周辺は、今でも十分に住む価値があると思いますよ。
特急も止まることだけを考えても、とても魅力でしょう。
西口東口周辺のお店だけでなく、
自転車を併用すればイオンモールも近いです。
それでいて、人通りが激しすぎるわけでもない。
それぞれの考え方次第なのかなと思います。

[179: 匿名さん]

外観デザインがとにかくおしゃれというのか、高級感あります。
周辺は昔ながらの住宅街が広がっているので少し目立つくらいかもしれません。
どの物件も広い面積のためでしょうか、総戸数が１７戸と少ないことは気になりますが
さすがジオのマンションだなという良さは感じました。にしても価格は少し高すぎかも。

[180: 通りがかりさん]

>>178
年配の富裕都心回帰組や安価郊外ファミリー組のどちらにも適さない中途半端さが不人気の原因では？

[181: 評判気になるさん]

確かにここのターゲットになる購買層って何かな？
富裕層は利便性や賑やかさを求めるし、ファミリー層は安くて広い郊外を選ぶし。
桂って郊外にしては高めだし難しいエリアだよね。