ジオ桂シェノンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

低層のジオ桂シェノンについて知りたいです。
住戸数も少なめですが、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができそうだなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/katsura17/

所在地：京都府京都市西京区川島尻堀町54番1（地番）
交　通：阪急電鉄京都線「桂」駅 徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造、地上3階建
間　取：3LDK
面　積：73.18平米・76.80平米

売　　主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
竣工時期：2018年8月下旬（予定）
入居時期：2018年11月下旬入居予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.13 管理担当]

[172: マンコミュファンさん]

と言うか、北山は一時の賑わいがすっかり無くなり空き店舗が目立ち人通りも減り、過疎化し始めてる感じ。
それに比べれば、まだ桂は庶民の町として生活感がある、高齢化してるけど。それにイオンも近い。
ただ、京都らしさは無いね。寂れても北山、松ヶ崎なら東山や比叡山が近い。

[173: 検討板ユーザーさん]

いらっしゃい！
さんま。ちょっと来い！
それは、桂
三枝でしたね。

[174: マンション検討中さん]

桂に住む魅力が昔に比べて全然ない！

[175: 匿名さん]

そりゃ君が年取った証拠だ。
シティボーイや現役の働き盛りにはまだまだ人気だよ。

[176: 匿名さん]

>>175 匿名さん

シティボーイってwww（笑）

[177: 匿名さん]

訳すと都会っ子。

[178: 匿名さん]

桂駅周辺は、今でも十分に住む価値があると思いますよ。
特急も止まることだけを考えても、とても魅力でしょう。
西口東口周辺のお店だけでなく、
自転車を併用すればイオンモールも近いです。
それでいて、人通りが激しすぎるわけでもない。
それぞれの考え方次第なのかなと思います。

[179: 匿名さん]

外観デザインがとにかくおしゃれというのか、高級感あります。
周辺は昔ながらの住宅街が広がっているので少し目立つくらいかもしれません。
どの物件も広い面積のためでしょうか、総戸数が１７戸と少ないことは気になりますが
さすがジオのマンションだなという良さは感じました。にしても価格は少し高すぎかも。

[180: 通りがかりさん]

>>178
年配の富裕都心回帰組や安価郊外ファミリー組のどちらにも適さない中途半端さが不人気の原因では？

[181: 評判気になるさん]

確かにここのターゲットになる購買層って何かな？
富裕層は利便性や賑やかさを求めるし、ファミリー層は安くて広い郊外を選ぶし。
桂って郊外にしては高めだし難しいエリアだよね。

[182: 匿名さん]

地ぐらいが低いわ。所詮は川向こうやで。

[183: 匿名さん]

桂はいけずな京都人の色に染まりたくない都会派が
集まる場所かと・・・

[184: 匿名さん]

今は桂より桂川か…

[185: 匿名]

桂で都会派とは、、、皮肉かな。

[186: 匿名]

東京から左遷されてきた人が桂族になるとか。

[187: 匿名さん]

資産価値についてのページを興味深く見ています。
駅から徒歩5分で閑静な環境であること、利便性やロケーションの良さ。
ブランドがジオであること。
関西では資産価値が下がらないマンション売主一位とのこと。
ブランド力っていうのはそんなに影響あるものなのですか？
将来的にも下がりにくかったりするのでしょうか。

ロケーションについての案内がサイト内に特に見当たらないけれど、
買い物などはどうなのでしょうか。

[188: 匿名さん]

中古騰落率ってのはトリックがあって、あれは10年前に
新築だった物件の話。当時は5000万未満で買えたマンションが
いま6000万、7000万という値付けになっている。それは新築時の
値段が今から見てすごく安かったから。
しかし、このシェノンは新築で8000万くらい。たぶん、今後は
それ以上では売れないと思う。10年後には6000万円台になるかもね。
つまり今が高すぎる物件は、資産価値としてどうか大いに疑問。

[189: 匿名さん]

外観がほどよくクローズドでかっこいいですね。このくらい閉じている方がいいと思います。

17邸で駐車場は平面でしょうか。

Bgタイプ、Fタイプ、2つの間取りを見てみましたが、どちらもリビング隣に和室があるパターンでした。京都のマンションは割と和室を備えている間取りが多いような気がします。昼寝したり和室があると便利と聞きます。

桂駅の利便性はどうなんでしょうね。嵐山に観光しに行った時に利用しましたが、京都だけじゃなく大阪にも近いイメージでした。夫婦で勤務地が違う場合も便利と思います。

[190: 匿名さん]

ジオの中でもシェノンというブランドは、高級物件系のものだったんですね。
ですので、資産価値を考える人向けでもあると書かれていました。
ここの場合は、転売目的だとどうなのかはわかりませんが、
腰を落ち着けて暮らしていくことを思うのであれば、良いのかもしれないなと思います。落ち着いている環境がなにより。

[191: 通りがかりさん]

結局注文一戸建てを検討するのが面倒で将来すぐに売却できると思うような富裕層物件なのでは