ジオ桂シェノンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

低層のジオ桂シェノンについて知りたいです。
住戸数も少なめですが、閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができそうだなと思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/katsura17/

所在地：京都府京都市西京区川島尻堀町54番1（地番）
交　通：阪急電鉄京都線「桂」駅 徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　一部鉄骨造、地上3階建
間　取：3LDK
面　積：73.18平米・76.80平米

売　　主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
竣工時期：2018年8月下旬（予定）
入居時期：2018年11月下旬入居予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.6.13 管理担当]

[515: 坪単価比較中さん]

いや、京阪不動産は戦略的に高級路線を打ち出しているよ。
例のザ京都レジデンス御所東のほかに、
ザ京都レジデンス岡崎神宮（安室奈美恵が買ったといって評判になりました）
ザ京都レジデンス岡崎
ザ京都レジデンス四条河原町
というぐあいに高級マンションを京都でシリーズ化しています。

[516: 匿名さん]

たしかにそうですね。
ザ京都レジデンスシリーズはどれもジオブランドよりも高級感が強いですね。岡崎のは確実に。

[517: 匿名さん]

阪急も北摂阪神とは異なり、低所得の京都人でも買いやすいよう、値段を下げているだけのことです。北摂阪神の阪急沿線住民が京都人を下に見ていることにいい加減気付いてください

[518: 周辺住民さん]

さあ皆さん、また阪急信者からコメントをいただきました。
案の定ですが、都合の悪い面（御所南が桂やら北摂なんかよりもはるかに高価な点や京阪系列のマンションの高級路線）は見ない姿勢を貫いてます。
面白い人だわ、ここまでくると。

[519: マンション検討中さん]

私に言わせると1200年都があった京都がナンバーワン。
しばらく大津京があった大津市もまあまあの格。
桂は桂離宮があったから少し認めたい。
北摂阪神は歴史的な重みがないから、
京都＞大津＞桂＞北摂阪神
の序列になります。

[520: マンコミュファンさん]

>>519
もう奈良に引っ越しちゃいなよ

[521: 匿名さん]

世間では京都人の悪口、プライドの高さに辟易する意見が多く、阪急沿線住民の民度の高さを賞賛する意見が多いけど、こういう掲示板で見ている限り阪急沿線住民の鼻高々の姿勢にはごめんこうむりたい感じもするが、こんな感覚は特殊なんだろうね。

[522: 坪単価比較中さん]

いずれにせよこのシェノンは、わずか１７戸なのに中庭まであって
すごく贅沢。将来、高い修繕費・管理費が払える富裕な人が買うべき
物件でしょうね。もしこんなマンションを田の字地区に建てたら、
軽く億を超えるでしょう。

[523: マンコミュファンさん]

>>522
マンションは場所が8割。桂は無い

[524: ご近所さん]

この物件も5000万円台だったらあっという間に完売してたと思いますよ。
要するに場所と値付けの関数ですね。それがいまいち比例していないかも、この物件は。

[525: デベにお勤めさん]

あっという間に完売では安売りですわな

[526: 通りがかりさん]

>>522 坪単価比較中さん
北摂阪神在住者ならこの程度の管理費は当たり前ですよ。
京都の方ってレベルが低いですよね

[527: ご近所さん]

>>526
はやとちりはいかんよ。よく読まなくちゃ。
いまの修繕費・積立金は京都でも標準。ただ、１７戸だと、10年後には
併せて10万くらいになっちゃうかも。

[528: ご近所さん]

将来の話だよね

[529: ご近所さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[530: 匿名さん]

最終1邸、限定1邸家具付きと書いてあり、今は最後の1邸なのだと思います。マンションの駐車場、駐車場にシャッターゲートがあり、子供が気軽に入れない堅牢なつくり。外側から中も見えにくくなっているので、1階、2階に住んでいてもある程度のプライベート空間が保たれています。

私も価格が若干高いような気がしていたのですが、最終1邸にもなったので完売間近。払える人が住むので、住民の民度につながる気もします。
桂、いいところですよね。夜のマンション風景も電飾が強すぎず雰囲気があって素敵なマンションです。

[531: マンション比較中さん]

シェノンはシリーズ化するわけじゃないと思いますが、ジオグランデより
クォリティーが高そうです。物件自体ジオ最高峰とみていいでしょう。

[532: 匿名さん]

ジオには御所南に最近完売したプレミアムジオが２棟ありましたね。あちらもキッチンがジーマティックだったりとプレミアム感がありましたね。

[533: 匿名さん]

あと1戸は４LDKで95㎡ちょっとある物件です。2階ということでした。

この広さだったら、家族複数人で暮らしても、かなりゆとりあるよう暮らしていくことができると思います。
別荘のように使われる方もいらっしゃるのかもしれませんが
ここだったら、
永住目的でも大丈夫そうかなと言う印象を持ちます。

[534: マンコミュファンさん]

>>487 検討板ユーザーさん

言っても、所詮京都は北摂阪神の阪急沿線住民の消費によって支えられてるの。バスの京都駅前の乗降人数は四条河原町と西大路四条の合計よりも少ない。
因みに桂駅前のバス乗降人数は京都駅、四条河原町、西大路四条に次いで4位。京都市内では京都駅とどうかくの副都心です。
住環境は阪急ブランドで市内では最高ですね。