MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: マンション検討中さん]

万博＝中央線＝堺筋本町という
スインチキロジックを成り立たせようと
必死な人達いるね

その理屈、
雨が降ったら傘屋が儲かるではなく
風が吹いたら桶屋が儲かるだからね

[922: マンション検討中さん]

中央線の駅が改装されるって程度でもりあがってるの、まじウケる。

[923: マンション検討中さん]

駅直結うるさいからファインタワーと比べてみよう。ここは何が強み？

千里、新大阪、梅田、心斎橋、難波を繋ぐ御堂筋線、中津リニューアル済み、発展中の梅田5分、大阪最大の再開発地域至近、駅直結、タワマン目の前、坪320、近隣中古はジオグランデ坪400、後発は梅北タワー坪500越え

コスモスクエア、弁天町、森ノ宮、奈良を繋ぐ中央線線、堺筋本町リニューアル予定、衰退中の本町10分、再開発予定何もなし、駅直結、高速目の前、坪350、近隣中古はプレサスンレジェンド坪300、後発は板マンブランズ300

[924: 評判気になるさん]

>>922 マンション検討中さん
どうした？どうしてそんなに否定的になるんだ？なにか不動産購入でトラウマでもあるのか？ここの人達はいい人ばかりだから相談したら親身に相談に乗ってくれると思うよ。

[925: マンション掲示板さん]

駅直結の価値を訴えるのは、ブランズタワーもageることになるから、東急にもJRにも角が立たないね。

[926: マンション掲示板さん]

>>922 マンション検討中さん

本町と谷4ぬいて中央線ナンバーワンって言ってるの、ありえないよね。

ほとんどの駅が縦の線と接続するのにそこだけ恣意的に抜くなって。


つまり、中央線三番目ってことだろうな。
ただでさえマイナー路線なのに全然人いないんだね。
たしかにいつもがらがらだものな。

[927: マンション掲示板さん]

夢洲と大阪城の二大観光地の間にある価値！！ってのもよ苦しすぎる。

普通に考えたらその場所にある方がいいだろう。

大阪が観光地としての神戸と京都の間にあることを訴えるぐらいトンチンカン。大阪そのもそを推すだろ。

観光地の間にあることが魅力的なら、梅田と心斎橋の間にも位置する本町こそ最強だろう。御堂筋線にのりかえて観光するなんてめんどくさすぎる。

まあ、そもそもそんなこと言う本町物件はないんだが。

[928: 通りすがり]

>>926 マンション掲示板さん
書くならもう少し調べましょう。
谷四ってどんなところか知ってる？

[929: 通りすがり]

>>923 マンション検討中さん
関係ないけど中津駅の乗降客数は4万人程度。

[930: 匿名さん]

>>926 マンション掲示板さん

確かに。
20万人超えの本町駅を除いてNo.1って威張られてもね。

[931: マンション掲示板さん]

>>929 通りすがりさん

で？ そりゃ、御堂筋線中津は実質梅田だから梅田でみなさん降りるでしょ。中津の奥に用事なんかないもの。笑

ファインもブランズもセントラルも実質梅田だけど、中津も直結してるから生活至便という感じだからね。

ここは堺筋本町の東の方で本町というのは嘘になるからね。シティタワーが堺筋本町が最寄なのに本町を最寄のように見せるのは、堺筋本町物件だと思われたくたいからだよ。笑

[932: マンション掲示板さん]

>>928 通りすがりさん

本町の乗降者数は何人なんですかぁ？

[933: マンション掲示板さん]

>>930 匿名さん

ばらしちゃダメだよ

[934: 匿名さん]

必死のJR九州上げから、挙句の果てに正方形で極太だの風水だの。
取り柄のない物件をほめちぎるのに必死のパッチ。
否定意見投稿出るとすぐ削除依頼してるしな。

[935: 通りすがり]

>>930 マンション掲示板さん
言われて調べましたか。
最初から調べてそう書けばいいんじゃないですか。
私は堺筋本町駅が中央線No.1などと言っておりませんので。

[936: 通りすがり]

>>932 マンション掲示板さん
だったかな。

[937: 匿名さん]

>>935 通りすがり

堺筋本町駅が中央線No.1と言っているのは物件公式ホームページですよ。
本町は御堂筋線で集計という裏技使ってのNo.1ですが。

[938: 評判気になるさん]

堺筋本町VS中津
熱い戦いの幕が切って落とされた。
戦いの行方は？

[939: マンション掲示板さん]

ここが戦って勝てるのは、南船場の物件だけ。

自主管理のプレサンスレジェンドや、ホテルとセットとの板マンブランズや、繊維問屋跡地と勝負やろ。

なんで本町や梅田や北浜に勝てるねんな。

[940: 匿名さん]

荒れてますね
皆、何と戦ってるのか

[962: マンション掲示板さん]

購入者として良いも悪いも皆がこんなに興味持ち
わざわざこのスレ見てくれてありがとう。
光栄です。

[963: マンション掲示板さん]

スミフが頑張ってるからね
本町の悪口だけは言わない笑

[966: マンコミュファンさん]

シティータワー大阪と言う名の堺筋本町淡路町、
シティータワー西梅田と言う名の福島大淀、
シティータワー福島と言う名の野田鷺州、
シティタワー梅田東と言う名の天六豊崎、

これに比べるとここは
名実ともに堺筋本町で良心的ですね。

[967: 匿名さん]

>>962 マンション掲示板さん

けっこう厳しく書かれてますが、わたしもなんやかんやで嬉しいです。

[968: 検討板ユーザーさん]

じゃあ これから熱くなるのは 梅北西と
本町、上町台地近辺物件。
良い部屋欲しいなら今から行動必要です。

[969: マンション検討中さん]

どう考えてもいい物件やろ。駅直結してようがいまいが。どうせタワマン住民はタクシーか自家用車よ。心斎橋難波に近くて、スペックいいし。優雅な暮らしが出来るわ。何にも否定される要素ない。

[970: 検討板ユーザーさん]

難波が良いのですがねー
難波タワーもベストですがタワーが細いのね…
地震怖いし太いビルが一番安全と思い買いました。

[971: eマンションさん]

[No.941から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[972: マンション検討中さん]

ローン否定はしないけど駐車場入れたら毎月6万か7万位消えちゃいますよ。
団体生命保あるから 俺が死んだら家族のものだ！では悲し過ぎると思う…

[973: 通りがかり]

>>969 マンション検討中さん

「タクシーか自家用車」とか言い出したら立地関係ない。
「どう考えてもいい物件」って人によって価値観は違う。
短絡的な貴方のような書込みが一番の否定される要素だよ。

[974: 通りがかり]

施工がスーゼネじゃない時点でこの物件は低スペック。

[975: 検討板ユーザーさん]

普通に考えて更にお友達や知り合いに ここ買いました。て言ったら 羨ましいなって思わない人はいないだろ？
だから貴方もこのスレ見てわざわざ書き込みしてるんだろ？

[976: 検討板ユーザーさん]

皆注目してくれてありがとうな！
お陰でいつも上位で見れるしね。

[978: ご近所さん]

本気で終の棲家を購入したいならば宣伝前にコネ使い情報仕入れて良いお部屋確保必要。
今からなら上町台地府営上宅跡、ボーケン跡、家族で住むならお勧め。
新築購入で不労所得狙うのはもう昔のお話。ここも上記も終の棲家な感じで。

[985: 購入経験者さん]

早く完成して欲しい。あの１階の水辺の横のガラス張りの綺麗なロビーで備え付けの
新聞広げて外でアクセク足早に歩く連中みながら寛ぎたい。

[987: 評判気になるさん]

ラウンジは２９階で理解しているが　最上階にもあるのかな？

[989: ご近所さん]

多分高速側から見てタワーが１５階位完成してきてから　また色んな評価が出てくるのでしょうね。いまクレーン１本の状態でこの書き込みなので。。

[997: マンション検討中さん]

[No.977～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[998: 通りすがり]

マンションの設計において重要なことの一つに動線計画があると思います。
当たり前のことを当たり前にするだけのことですが、最近のタワーは当たり前のことすら満足に出来ていないものが多く、その点、MJRの動線計画は優秀で問題が無いように思います。

[999: 検討板ユーザーさん]

環状線の丸の中だから価値が有る。
西は大阪湾、安治川、北は
淀川、大川、南は大和川、東側も石川や平坦地域。
大阪城が大阪の避難地域となってるのだから
大阪城に近ければ近いほど良い。
災害は
忘れた頃にやって来る。

[1000: 匿名さん]

>>999 検討板ユーザーさん

なるほど。そういう意味では大阪城近くの上町台地のヒルトップがベストでしょうか？
東横堀川近くは洪水の不安がありますもんね。

[1001: 検討板ユーザーさん]

駅は不便ですが安全感はイズミヤ前のタワー。
静かだし、環境も良いと思う。でも天井高低い。
何優先するかですねー。

[1002: マンション検討中さん]

上町台地ヒルトップ駅上有れば良いが単価
高いだろうな…でも nhkが有るので不可能でしょうね。
だからパーフェクトは無し！

[1003: 匿名さん]

>>974 通りがかりさん
そういや北浜のタワーってスーパーゼネコンばかりですよね。なんでだろ？

[1004: マンション検討中さん]

東横堀川氾濫ならその前に北浜近辺全滅ですよー。
洪水の順番は淀川、安治川、これで西区アウト。
大川で北浜アウト。その時点で大阪城方面にダッシュで避難か…私は高層階なので諦めて室内に籠るつもりで随時保存食、飲料は大量にストック。
そんな災害時は太デカイ建物大変有利ですよ。

[1005: 匿名さん]

>>1004 マンション検討中さん

やはり川沿いはリスクはあるんですね。

[1006: 検討板ユーザーさん]

景色良ければ 暑い、寒い、
景観良ければ山、川、海 最前線。
何か取れば何か失う。
そんな覚悟で住まいは購入ですよ。

[1007: 通りすがり]

>>1003 匿名さん
北浜のタワーマンションは２勝２敗といった感じじゃないでしょうか。
ですからスーパーゼネコンどうこうと言っている人の意味が分かりません。

[1008: 評判気になるさん]

西日本豪雨災害を他人事と思わない方が賢明。でも歴史が教えてくれてるのにね。
人間ってわすれてしまうのかな。。

[1009: 評判気になるさん]

1007　どこの物件が高スぺックなのか教えて欲しいですよね。
ここより高スぺック有るのかな？とか書くとすぐ書いてくれるから待ちましょう。

[1010: 周辺住民さん]

ベストはハルカスから北方面直線大阪城までが安全地帯では。昔からのお寺集中してるし、地震災害でも生き抜いた証拠。昔からの陸地帯。

[1011: 匿名さん]

>>1007 通りすがりさん

北浜は大林が2つ、鹿島と竹中ですね。ちなみに本町は清水。
50階クラスになると技術的にスーパーゼネコンでないと無理なのかな？

[1012: 匿名さん]

>>1006 検討板ユーザーさん
どの物件も一長一短がありますね。だから自分の価値観に1番合ったマンションを購入できれば良くて、どの物件が1番とかはないですね。

[1013: 通りすがり]

>>1009 評判気になるさん
以前にも書きましたが、ここ数年の中ではMJRが一番よく出来ていると思っていますので、ここ以上となると、それ以前に建てられたタワーになると思います。
これも以前に書きましたが、私の中で一流と考えるタワーはMJR以上ですが、今とは時代背景等も違いますので比べるのもどうかとも思います。

[1014: 通りすがり]

>>1011 匿名さん
私が思う北浜は、キタハマ（鹿島）◎、ヴィーク（清水）〇当時の価格を考えると◎、ミッド（竹中）×、プラウド（大林）×の４つでした。
参考までに、ミッドは竹中の設計ではありませんので。

[1015: 匿名さん]

>>1014 通りすがりさん

北浜タワマン群の並びからはヴィークではなくパークタワー北浜ですね。大林組の設計施工。
ミッドの設計はIAO竹田。

[1016: 周辺住民さん]

皆さん詳しいですね。私なんかはある程度名前が理解出来て有名所なら選んでしまう。
どこも同じ様な技術では無いのでしょうか。

[1017: 検討板ユーザーさん]

皆が名前直ぐに理解できる企業は大丈夫なのでは？
あまり聞いた事無いな？では皆躊躇して単価に釣られて購入ですよ。
だから世の中 負の連鎖…

[1018: 匿名さん]

>>1014 通りすがりさん

竹中と大林はなんでだめなの？

[1019: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

ゼネコンの評価ではなく、価格や仕様、間取等のマンション自体の評価だと思う。
ややこしい表現ですよね。

[1020: 検討板ユーザーさん]

マンションでもゼネコンでも否定意見は
無視すれば良いよ。