MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5085: 住民板ユーザーさん8]

>>5058 口コミ知りたいさん
はいそうです。

[5086: 住民板ユーザーさん8]

>>5070 eマンションさん
一日中とか見張ってませんが(笑)テレワークしてたり、5、6名でバイトの面接されたりしてましたので…迷惑でした。

明らかに事務所使いしてましたのでその旨をお伝えしただけです。

[5087: 住民板ユーザーさん8]

>>5070 eマンションさん

>>5070 eマンションさん
一日中とか見張ってませんが(笑)テレワークしてたり、5、6名でバイトの面接されたりしてましたので…迷惑でした。

明らかに事務所使いしてましたのでその旨をお伝えしただけです。

[5088: 匿名さん]

うちはラウンジないマンションですが、
ラウンジがあったらあったで別のストレス溜まって、大変ねえ。だんだんと使わなくなるのもわかる気がするわあ。
でも、大阪城も見えるのね。いいマンションね。

[5089: 匿名さん]

>>5088 匿名さん

大阪城見えますよ。
ここのチーフ設計者は、大阪城天守閣からこの敷地を眺めながらコンセプトを練ったそうですから。

[5090: 匿名さん]

>>5089 匿名さん
マンションから天守閣は見えるが、天守閣から敷地は見えんで。

[5091: 匿名さん]

>>5090 匿名さん

見えるのは敷地ではなく現地。

[5092: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5093: 匿名さん]

ラウンジを商売のために利用するのは非常識ですね。
管理組合で今後しっかりと規制すればいいと思います。

ところで、このマンションは上の階の物音がうるさくないですか？うちの上の人は、1日に何回もドスンという音を出したり、扉だかドアを閉める音がガチッと聞こえて来ます。歩く音もドスドス。

皆さんの部屋はどうですかね？
私は今までタワーや低層マンションに住んできましたが、ここまで酷いのは初めてです。

構造の問題なのか、上の階の人の問題なのか？

[5094: 匿名さん]

>>5093 匿名さん

分譲マンション初心者さんかなと思いますが、管理組合で規制するためには、規約や細則を改定しないといけない。これがなかなか大変なんですよ。

[5095: 名無しさん]

>>5074 マンション購入者さん
パソコンで作業？仕事？アウト！自宅でしなさい。
読書、景色眺めて静かに寛ぐ！
コンシェルジュに聞きなさい。

[5096: 名無しさん]

>>5084 通りがかりさん
私まだ行った事無いけどラウンジでルール守ってない奴見つけたら必ず怒鳴ります。覚えがある人は心準備しなさい。
ここの住民は富裕層とローン組と半々だな。

[5097: 名無しさん]

>>5075 評判気になるさん
ホンマ不潔やね…

[5098: 通りがかり]

ローン組みだとして何なんですかね？
すごい嫌な人ですね。
人をかなり下に見てらっしゃるようで。

もちろん事務所的な用途は論外ですけど、静かにパソコン触るのと読書するのと違いがわからない。

結構ご年配の方ですかね？
タブレットもダメ？そしたらスマホもダメ？
あなたは集合住宅に向いてないのでは？

静かに諭すなり、大人な対応にして下さい。
怒鳴ってるの見たら気分悪いし、他の人にそれもまた迷惑になります。

[5099: 匿名さん]

>>5096 名無しさん

ラウンジで怒鳴るのはマナー違反だよ。

[5100: 匿名さん]

ラウンジでのインターネット利用について
ご存知だと申し訳ありませんが、ラウンジではラウンジ専用のwifiが提供されていますので、マンション側はPCや携帯でのインターネット利用は想定していると思います。
したがって、PC使用不可という考えは難しいと思いますので、事業用ではなく個人利用でのPC使用は可能かと思います。。

[5101: 匿名さん]

テレワーク全く問題ないと思いますよ。
電話会議はダメでしょうけど、普通のPC作業はOKでしょう。

[5102: マンション検討中さん]

>>5098 通りがかりさん
こういった良識と思いやるのある方がいるマンションに住めて嬉しいです(*^^*)

[5103: マンション検討中さん]

怒鳴るとか、精神大丈夫かぁ？

[5104: 評判気になるさん]

>>5096 名無しさん
「奴」とか「怒鳴る」とか、やめた方が良いですよ。車と一緒で相手がどんな人かも分かりませんし、怖いですね。

[5105: 名無しさん]

>>5098 通りがかりさん
12人！興奮するな。

[5106: 通りがかりさん]

パソコン、タブレット、携帯も静かに使えば読書と同じで誰にも迷惑かけませんもんね！

[5107: 名無しさん]

>>5106 通りがかりさん
あんたらよほどラウンジが好きなんだな。
自分の部屋嫌いなんか？

[5108: マンション検討中さん]

>>5107 名無しさん
？

[5109: 匿名さん]

ローン組ですけど何か？

[5110: 匿名さん]

>>5107 名無しさん

それはご自身への問いかけでしょうか？

[5111: 名無しさん]

>>5110 匿名さん
日本語分からんか？
私はラウンジには内覧会以後入った事無い。
分かるか？

[5112: 名無しさん]

>>5109 匿名さん
頑張って借金返していきなさい。

[5113: 名無しさん]

>>5100 匿名さん
パソコンはぱちぱち音なるから鬱陶しい！
タブ、スマホ大丈夫。
皆思わないか？？

[5114: 匿名さん]

>>5113 名無しさん

多少の音くらい許容範囲でしょう。
耳栓、イヤホンで好きな音楽でも聞かれていてはいかがでしょうか。

[5115: 匿名さん]

>>5111 名無しさん

ラウンジであなたに会いたくないので、ホッとしてます。

[5116: 匿名さん]

ここは中途半端な金持ちが多いから皆心が狭い。

[5117: 通りがかりさん]

>>5113 名無しさん
ぱちぱち音？

[5118: 通りがかり]

>>5111 名無しさん
かなり裕福な方とお見受けしますので、庶民が嬉しげに利用するラウンジなんて利用される機会なさそうですね。

きっこ購入された区分も視界が良く贅沢な間取りの住戸なんでしょうから、多数の方が利用され、出入りされるようなラウンジはご利用にならず、ダイレクトウィンドウの角部屋のリビングから自家焙煎したコーヒーでもお飲みになってゆっくりされてて下さい。

私たちは普段セコセコと貴方のような富裕層の養分になるべく必死に働いて、たまの寛ぎを自室より広いラウンジで寛がせて頂きたいと思います。

頑張ってローンも返さないといけませんし！

[5119: 匿名さん]

細かい事を言い出すから、共用施設が使いづらくなるんですよ。
オフィスビルじゃないからお店広げたり、面接したりはダメだけど、テレワーク位は今のご時世許容されて当然でしょう。

[5120: 検討板ユーザーさん]

検討板だし色々書いてるのはエア住人かもね。
規約集の10ページの一番上に何が書いてあるのか、とかを聞いたら答えられなかったりして。

[5121: マンション検討中さん]

ここは、今の所は法人で購入または大阪東部の購入者が多いですね

[5122: 匿名さん]

何事も程度問題ですね。
パソコンのパチパチ音も、延々とやられると気になる人もいるでしょう。逆に気になる人がいることに配慮することも必要ではありませんか？
バイトの面接や商材の撮影は流石にアウトだと思う人が多いのではないでしょうか？
ちなみにベランダでタバコを吸うのも張り紙がされていましたね。喫煙者には理解できないことかもしれませんが、タバコの煙はかなり遠くに届きますからね。
今日、駐車場で出庫の待ちでタバコ吸ってる奴もいました。吸ったまま車庫に入ってました。ここまでマナーの無い奴もいるということです。

[5123: 匿名さん]

>>5122 匿名さん

そういう土地柄なのか？

[5124: 匿名さん]

>>5094 匿名さん

分譲マンションに住み続けてきました。
初心者ではありません。
このマンションの構造の問題なのか、上の住人の問題なのか、ほかの人は上の音についてどう思うのか感想をお聞きしたい。

[5125: 匿名さん]

どこのマンションも、バルコニー喫煙、駐車場喫煙、ラウンジなど共用部の非常識者はいますよ。
バルコニー喫煙は犯人探しは難しい。駐車場喫煙は証拠に残しやすいけどなあ。

[5126: 通りがかりさん]

バルコニー喫煙まじ迷惑。
管理会社に即通報する。

[5127: 通りがかりさん]

>>5122 匿名さん

[5128: 名無しさん]

>>5115 匿名さん
私も貴方達みたいな人が居ると予想してたので行かないよ。
貴方ラウンジで寝たら？

[5129: 名無しさん]

>>5118 通りがかりさん
了解です。

[5130: 名無しさん]

>>5124 匿名さん
これは運命です。
当たりのフロアと内廊下に私物放置フロアとか有るのだから
そのハズレフロアの下の階は大変だよ。

[5131: 名無しさん]

>>5120 検討板ユーザーさん
そやでエアーやで。
2ヶ月点検の書類届いたか？

[5132: 匿名さん]

>>5126 通りがかりさん
なかなか犯人特定が出来ないので、過去に住んでたマンションも泣き寝入りでした

[5133: 通りがかりさん]

>>5123 匿名さん
ここの入居者はタワー初心者と何回も買い替えてタワーを渡り歩いた富裕層と極端に分かれてるんだ。

[5134: 匿名さん]

>>5119 匿名さん

許されて当然という考え方が少し問題では？
テレワークなら自宅でやればいいでしょう。

仕事を共用施設に持ち込むという点では、商品を広げて写真を撮るのも同じことでは？

考え方や価値観はそれぞれ違うので、自分のやることは当たり前のように受け入れろという態度は軋轢を生むだけです。

何事も程度問題です。
その程度を皆で決めていくしかないですね。