MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4789: 匿名さん]

>>4787 匿名さん

抽選に外れたの？

[4790: マンション検討中さん]

堺筋本町はマンション建築が多くてダブついてますか？

[4791: 評判気になるさん]

>>4789 匿名さん

コロナで破綻したんでしょ。
運の良い人は月末入居で小物買い物忙しい。
この差は前世だろうな。

[4792: 評判気になるさん]

>>4786 通りがかりさん
現実高層階だが窓閉めたら物音１つしない。
天井高もイズミヤ前とは大違い。
結露水流れ流用にちゃんと穴が開いてある。
やはり10年ひと昔。
何でも最新が工夫されている。

[4793: 評判気になるさん]

>>4790 マンション検討中さん
だからセンタービルとか便利になるんだよ。
また新しいスーパーできるよ。

[4794: 匿名さん]

>>4793 評判気になるさん
どこにスーパーができるんですか？

[4795: マンション掲示板さん]

>>4793 評判気になるさん
新しいスーパーどこにできますか？

[4796: 匿名さん]

>>4787 匿名さん

まあ最近のマンション価格高騰の中ではお値打ちでしたからね。
ただ周りの環境だけはどうすることもできません。

[4797: マンション検討中さん]

ついにきましたね。（笑）
1000万くらい上乗せしてるんかな？

[4798: 口コミ知りたいさん]

>>4795 マンション掲示板さん
入居者だけが楽しみにしときなさい。

[4799: 口コミ知りたいさん]

>>4796 匿名さん
周りの環境？高層階住んでセミリタイヤして移動は車。
買い物は近鉄。近隣の下界の事なんて関係ない。
ここは居心地良いから住むよ。
安物駅近は貸す。

[4800: 口コミ知りたいさん]

>>4795 マンション掲示板さん
あんたライフ迄も歩けないの？？

[4801: 匿名さん]

>>4797 マンション検討中さん
1000万以上は確実に乗っけてますね。
15000万のキャンセル住戸も即売れしましたし、引き渡し後は徐々に中古価格が上がってくる気がします。

[4802: マンション検討中さん]

>>4801 匿名さん
ですよね！（笑）
計算したら坪単価409万で売り出してますね。（笑）
これが売れたら直近だと30階以上は400万で売り出しても売れそうですね！

[4803: 匿名さん]

駅のエレベーター運用始まりましたね
めちゃおしゃれです

駅全体のリニューアルが楽しみ

[4804: マンション掲示板さん]

>>4800 口コミ知りたいさん
どう言う意味です？堺筋本町のライフなら前からありますよね？新しいスーパーができると書き込みがあったら、どこにできるか聞いたのですが、なぜライブまで歩けるかどうかの話になるのですか？？

[4805: 匿名さん]

この辺はライフ、業務スーパー、光洋とかあるし、
もうスーパー要らないんじゃ無い？

[4806: 匿名さん]

>>4805 匿名さん

いるとかいらないではなく、「また新しいスーパーできるよ」と言うのでどこにできるの？という話し。

[4807: 匿名さん]

>>4806 匿名さん
なんでそんなに気になるの？

[4808: 匿名さん]

>>4807 匿名さん

スーパーは近くにいろいろあった方が便利やん。
だから新しく近くにスーパーできるっていいことやと思いませんか？

[4809: 匿名さん]

スーパーごこきで喧嘩はやめよう。同じ住民同士仲良くしようね。

[4810: 匿名さん]

スーパー出来る話は聞いたことありません。
コンビニじゃないの？

[4811: 匿名さん]

>>4788 通りがかりさん
まあ、MJR前や駅出口前の路上喫煙とポイ捨ては、指摘通りですね笑

マナーの悪い喫煙者に指導せねば

[4812: 匿名さん]

>>4803 匿名さん
駅のリニューアルっていつから？

[4813: 匿名さん]

歩道が開放されてますが、既に敷地内と周辺で路上喫煙とポイ捨てが。。。

[4814: マンコミュファンさん]

>>4813 匿名さん
多分来週末から再来週には入居始まり近隣住民増えるし今までの連中には圧に成ると思いますよ。工事中の建物周辺と完成した建物の近辺とは感じ方が違うと思うし。私は住民としてコンシェルジュにクレームつけてきなさい！で揉めてたら警察呼べば良いと思う。

[4815: 匿名さん]

中央大通も御堂筋みたいに禁煙にしてほしいですね。

[4816: 匿名さん]

元々、よく通るのですが
エレベーター周辺で路上喫煙してる輩もいますよ。注意していきましょう。
マンション横の綺麗になった歩道と水オブジェにポイ捨てでもしようものなら自分から文句言ってしまいそうです

[4817: 通りがかりさん]

>>4816 匿名さん
相手にしない方がいいですよ。
今時喫煙者は程度が低いので。
言いたくなりますが我慢します。

[4818: 検討板ユーザーさん]

喫煙禁止っていう大きな立て看板をたくさん立てて置いたらどうでしょうか？
直接いうのも、難しいですよ。みなさんが言われてる所って誰でも入れるエリアでしょうから。

[4819: 匿名さん]

>>4818 検討板ユーザーさん

景観が台無しになるからイヤだな。

[4820: 匿名さん]

大きな看板ではなく小さくても貼り紙ぐらいはしておいた方がいいと思います。

[4821: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_95898218/
高層階に約125万/㎡が出てるので、中古価格は115～130万ぐらいが相場になりそうですね。

[4822: 通りがかりさん]

>>4821 匿名さん
成約したら相場になるでしょうけど、一戸だけだと参考にしかならないですよね。
成約して実例に繋がれば購入者としては嬉しい限りなんですが！
今のはあくまで売主の希望でしょうから。
ただ周りの新築が坪400に差し掛かってますので、これくらいなら妥当性があって売れますかね。

[4823: 通りがかりさん]

>>4818 検討板ユーザーさん

如何にして綺麗に維持するかですね。綺麗にしてあればまだポイ捨てにも躊躇する人は多いんでしょうが、汚くなってしまうと「この水オブジェ既に汚いし、吸い殻捨てていいや」って思う輩も増えるでしょうね。

[4824: 検討板ユーザーさん]

>>4823 通りがかりさん
防犯カメラ設置すれば良いよ。
証拠作り社畜はクビだ。

[4825: 名無しさん]

>>4817 通りがかりさん
元々帝人の時に喫煙所が敷地南西側にあったので、その名残もあるかも。

[4826: 匿名さん]

路上喫煙やポイ捨ての件ですが、マンションのコンシェルジュは管理人ではないので注意する立場ではないように思います。
管理人が他にいるなら注意していただけるかも？
確かに景観が悪いかもしれませんが、禁煙エリアと周知されるまでは注意看板も仕方がないかもしれません。

[4827: 匿名さん]

この辺、洗濯機や冷蔵庫など不法投棄横行してますよ。
テレビでも特集されました。

[4828: 匿名さん]

>>4827 匿名さん

堺筋本町でそんなことあるんですか？
淀川河川敷のほうが酷そうですが…

[4829: 匿名さん]

不法投棄は犯罪です。1000万円以下の罰金か5年以下の懲役、若しくはその両方が科せられます。通報しましょう。

[4830: 匿名さん]

この辺りは治安良くないですからね。
所詮大阪市内ですよ。
環境までもとめるのは不可能です。

[4831: 匿名さん]

船場センタービルの外通路に喫煙多いですね。禁煙の貼り紙あるのに平気で吸ってますね。なにか対策ないんでしょうか。

[4832: 匿名さん]

>>4830 匿名さん

梅田とか難波よりはずっとマシですけどね。

[4833: 評判気になるさん]

まだ完売してないの！？

[4834: 匿名さん]

>>4827 匿名さん
ミナミエリアだったような

[4835: 匿名さん]

>>4834
マンション名忘れたけど、近くのスポーツジム前のマンションに
今も冷蔵庫不法投棄されてますよ（3ヶ月ぐらい放置したまま）

[4836: 匿名さん]

完売したみたいだね?

[4837: 匿名さん]

>>4835 匿名さん
それ、賃貸マンションの賃貸住人でしょうが。

[4838: 匿名さん]

そんなことよりも、マンション南側、東側、北側の路上喫煙をなんとかしないと