MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[4629: 匿名さん]

>>4628 名無しさん

なぜ完売アナウンスをホームページでしないんだろうか？

[4630: 匿名さん]

今もモデルルームの予約できますよ。
完売してないんじゃないんですかね？
まだモデルルーム行けていない方は最後のチャンスかもしれません

[4631: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
販売側が完売と判断していないという事。

[4632: 通りがかりさん]

>>4625 匿名さん
怒鳴らないよ。入居後はお互いに怒鳴られない様な振る舞いしましょうね。

[4633: マンション検討中さん]

>>4626 匿名さん
出口狭いですよね。
４番に入れる車が待機してると、ますます狭くなる。
こういう時、改良する場合どのような負担で、誰がするのか、誰にいうべきことなのか？
わかる方おられますか？

[4634: マンション検討中さん]

>>4629 匿名さん
26階の1LDK4000万台のがキャンセルでるからですよ。

[4635: 匿名さん]

>>4633 マンション検討中さん
理事会にあげても否決になる確率の方が高いですね。

[4636: 匿名さん]

>>4633 マンション検討中さん

北側壁の出入口の廻りは早々に車ぶつけて破損しそうですね。
そして壁には黄色と黒のトラシートが貼られそう。

[4637: 匿名さん]

キャンセル住戸が公式に売り出されましたね。

[4638: 匿名さん]

何か1/30に完売アナウンスしてましたよ感が出てますね

[4639: 検討]

>>4638 匿名さん
ちょっと笑いました。笑
とりあえず今月中にはキャンセル住戸も完売するでしょう。
色々言われましたが大阪の最近にしては珍しく完売しますね！

[4640: 匿名さん]

>>4636 匿名さん
大阪には阪神タイガースのファンは多いでしょうから、結構良いかもしれないですよ？

[4641: eマンションさん]

やっぱ完売しましたか。
凄いね最近のタワマン購入意欲旺盛だね。

[4642: 名無しさん]

キャンセル住戸の販売は3月なんだね。
何故すぐに販売しないのかね。
これで2月の竣工前完売の目は無くなったけど、ここまできたら3月できれいに完売して欲しいですね。

[4643: 匿名さん]

この物件はかなりお買い得の値段でしたね。
大阪市内の他の物件を色々と見てきましたが、ここを見てからだとかなり高いなと感じます。
まあ価値観や感じ方は人それぞれですが。

[4644: 買い替え検討中さん]

>>4642 名無しさん
先着じゃないってことは3月まで申込み受け付けて抽選かな？抽選漏れた人を近くの住フタワーへ誘導って作戦かな。まあそれだけこのマンションが集客力あるって事でしょ！最後の抽選が100倍とかなったら話題集めるね、楽しみですね

[4645: 匿名さん]

>>4642 名無しさん

今回のキャンセルの影響？で竣工前完売が謳えなくなってしまったんですね…
北向きですが悪い間取りではないのでサクッと売って欲しいですね。

[4646: 匿名さん]

内覧期間中、東側と北側道路に路駐している家族がいましたが、邪魔になってました。
先が思いやられます。

[4647: マンコミュファンさん]

>>4646 匿名さん
確かに場違い的なファミリー居ましたね。
なんちゃってゼレブみたいな。金利安いしフルローンで買ったんかな。コンシェルジュが忙しくなるよ。

[4648: マンション検討中さん]

>>4647 マンコミュファンさん
場違いでもない。安いタワマンの弊害。

[4649: 匿名さん]

>>4647 マンコミュファンさん
場違い的とはどんな車だったのですか？

[4650: 匿名さん]

>>4646 匿名さん
常識やマナーは大切ですね。

[4651: 匿名さん]

>>4648 マンション検討中さん

全く論理的でないな。
貶めたい気持ちはわかるけど。

[4652: 匿名さん]

>>4647 マンコミュファンさん
あなたも路駐している非常識なファミリーと同じくらい嫌な存在では？

[4653: マンション掲示板さん]

常識、マナー、ルール、これを守れないのは
嫌な人でしょ。
今時路駐なんて非常識。確か警備員も居たと思うけどね。

[4654: 口コミ知りたいさん]

>>4649 匿名さん　子供じゃあるまいし車種の事では無い。
貴方も分かるだろ？人間が醸し出す雰囲気。絶対隠せないオーラ。

[4655: 名無しさん]

設備がかなり良いと、工事に入った人から聞きました。私は間取りがあうのが売り切れてたので、他にいきます。

[4656: マンション検討中さん]

なんやかんや感動したのがゴミステーションの扉が二段階になってることですね。今のタワーマンションは一段階なので、たまに臭いが充満してるときがあります。細かい配慮って素敵ですね。

[4657: 匿名]

>>4656 マンション検討中さん
あ、わかります！
私は違う視点ですがゴミステーション、今のスミフタワーは内装が施されて無く、石膏ボード？とかが剥き出しです。
ここはちゃんと壁紙貼ってて奥まってて、マンションの裏側に当たる部分までちゃんとしてて良かったです。

[4658: 匿名さん]

>>4654 口コミ知りたいさん

なるほど、その書き方からも滲み出るあなたの人間性がよく分かります笑

[4659: マンション検討中さん]

>>4658 匿名さん

分かれば宜しい。

[4660: 匿名]

>>4659 マンション検討中さん

キミは削除されても懲りずに復活してくるね。
ガッツあるわ。

[4661: eマンションさん]

>>4660 匿名さん
キミもな。

[4662: 匿名さん]

>>4661 eマンションさん

出禁の証明、初心者マークさんに言われてもなぁ。。。

[4663: マンション掲示板さん]

>>4657 匿名さん
見えない所も高品質。
日本製の良さだね。

[4664: 気になる]

>>4607 匿名さん

電柱移動の件ですが、まだ決定ではないようです。。

[4665: 匿名さん]

私が内覧会の時にちょっと気になったのが、共用廊下のベコベコ感です。おそらく廊下の下に配管などが通っているのでしょう。
いくつかのタワマンを見てきましたが、初めてだったので違和感でした。

[4666: 口コミ知りたいさん]

>>4665 匿名さん
それ私も感じました。
絨毯は高級感ありましたが。

[4667: マンション掲示板さん]

堺筋本町2番出口の前で路上喫煙してるサラリーマンが多くて最悪でした。。

[4668: マンション検討中さん]

>>4667 マンション掲示板さん
2番出口ってエレベーターの所でエントランスの所ですよね。
最悪ですね。
人の出入り増えればどこかに消えてくれる事を祈りまく。

[4669: 匿名さん]

>>4667 マンション掲示板さん
住民の中に怒鳴り散らす人がいるらしいのでそのうち路上喫煙者はいなくなると思います。

[4670: マンション検討中さん]

細かいことは書けませんが、内覧会よく見た方が良いですよ

[4671: マンション検討中さん]

ブツあげ屋、ここでもやるの？上町の田舎でやって！

[4672: 名無しさん]

>>4669 匿名さん
是非、路上喫煙者にのみ怒鳴り散らして頂きたい

[4673: 名無しさん]

エレベーターの壁紙が安っぽくてセンスがあるとは言えず残念だった

[4674: 匿名さん]

ここに限らずじゃないけど、批判や悪く言う人って、
同業他社の人か、もしくはここの購入者以外の人と思ってしまう。

[4675: どうでも良いかもですが]

　堺筋本町駅の1番出入口のエレベーターのタワーになりますね。覚えやすいし、知人に説明するのも楽。

[4676: 匿名さん]

1階エントランスガラスのフィルムの時点で、あまり趣味が良くないことに気づくべき。

[4677: 匿名さん]

地震保険迷ってます。免震だから不要か、家財だけでも付けた方がよいか…
皆さんどう考えられましたか。

[4678: 名無しさん]

>>4677 匿名さん
免震は揺れますので、高い台を使わない、高い台に物を置かないことが大事かと。
あと、家財保険ですが適正な額で自分で選んで額を決めましょう。
(私は物を持たない派なので、家財額もほぼいらないのですがね。テレビも持ったことないし)