MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3816: eマンションさん]

>>3813 匿名さん
じゃあ君はユーチューバーか(笑)

[3817: eマンションさん]

>>3813 匿名さん
大阪府警の幹部も来るよ。朝路肩に黒塗り止まってたらそれや！

[3818: マンション掲示板さん]

売れないユーチューバー…
バブルを知らない可哀想な世代…

[3819: 匿名さん]

>>3815 eマンションさん

国営ではない

[3820: 匿名さん]

>>3815 eマンションさん

グランドメゾン・シエリア・ファインタワーなどより近いマンションあるのに、なぜこのマンションに多数集まる予想なのか疑問、、、

[3821: マンコミュファンさん]

購入者層の属性とか、ここは情報公開がオープンなんですね。

[3822: マンション検討中さん]

イズミヤ前も超有名人居てますね。

[3823: 匿名さん]

大阪の有名人って吉本、松竹芸能、オリックスに限られるだろ。
オリックスの選手なんか、顔ほぼ知らんし。
阪神は芦屋、西宮近辺だし。

[3824: 匿名さん]

>>3823 匿名さん

一流どころは阪神間以外にも北摂にも住んでるで。

[3825: 匿名さん]

シックな外観とエントランスホールのデザインが素敵ですね。
てっきり有名な建築家を起用したデザインなのかと思いましたが、
長谷工の社員さんによる設計みたいです。
金箔や格子が大阪城へのオマージュだとは知らずびっくり。

[3826: 匿名さん]

>>3825 匿名さん

長谷工？

[3827: 匿名さん]

バイキングでJR九州が建てた福岡の欠陥マンション放送してる。

[3828: マンション検討中さん]

>>3826 匿名さん
長谷工は地元の尼崎・大阪あたりでは安物ゼネコンで名が通ってるけど、
東京では、前田建設やフジタ、五洋建設と並ぶ一流ゼネコン扱いなんだよね。
白金ザ・スカイなんて、長谷工が作ってるのに超高級マンションとして
1億円近い住戸が1期408戸売れて、43倍の倍率だった。
北野エースなんかも、地元の尼崎・伊丹あたりでは、玉出レベルの安物スーパーだけど
東京ではデパ地下に入る高級スーパーとして君臨している。
ダイキンなんかも地元の大阪では二流電機メーカーの印象だけど、
東京では空調のベンツとか言われている。
東京人の評価は大阪人の常識とちょっと違ってる。

[3829: 検討板ユーザーさん]

>>3828 マンション検討中さん
ダイキンは確かに良いね。

[3830: 匿名さん]

>>3828 マンション検討中さん

いや、長谷工の評価や評判に疑問を感じたわけではなくて、ここの施工は西松建設で設計はINA新建築研究所だから、何でデザインに長谷工が関わっているのかなという疑問です。

[3831: 匿名さん]

>>3828 マンション検討中さん
建築関係で東京でも働いてましたが、それは違います。一流扱いでは決してありません。
が、皆さんの言うように安物ってわけでもありません。デベロッパーの設計の元に建物は建てられるわけですが、長谷工で建てるとコスパが良いんです。なのでコストカットマンションとは必然相性が良い。だから安物というイメージがついてますが、コスパが良いと言うことは技術がないと言うことでありませんので。
以上がフラットな建築業界での長谷工の評価ではないかと。

[3832: 匿名さん]

>>3825 匿名さん

長谷工、金箔であれっ？と思ったけど、
シエリア大阪上町台パークタワーと投稿先を間違えてますね。

[3833: 通りがかりさん]

>>3797 匿名さん
公式ホームページは260戸のままですね。
早めに更新した方がいいと思います。

[3834: 匿名さん]

JR九州ってここ以降マンションの建設予定ある？

[3835: 通りがかりさん]

>>3834 匿名さん
今福岡で馬鹿でかいの建ててるから他はそれどころでは無いんだよ。

[3836: 検討板ユーザーさん]

いよいよ来月入居説明会だ。
詳細楽しみだな。

[3837: 匿名さん]

>>3835 通りがかりさん
マンション？

[3838: 検討板ユーザーさん]

オリックスマンションと同じ位丈夫そうで安心したよ。車で眺めるのと歩いて眺めるのとはやはり全然違うね。また異論は有ると思うが私的には大阪で最高の安定安心感。

[3839: 名無しさん]

>>3838 検討板ユーザーさん

確かに頑丈な感じ。

[3840: 匿名さん]

子育て世帯です…
せっかく入居楽しみにしてるのに…
子供がいてすみません
よろしくお願いします

[3841: 匿名さん]

>>3840 匿名さん
じゃんじゃん産んでもらわないと日本終わる。

[3842: 匿名さん]

>>3840 匿名さん
契約者です
大丈夫です
気にしなくていいですよ！

ほぼ外観は完成しましたね
楽しみです

[3843: マンション検討中さん]

謙虚で礼儀正しいお母さんは大歓迎
生涯独身、DINKS、高齢夫婦の多い北船場のマンションは
肩見狭いと思うけど、スカイラウンジやロビーで子どもを泣かせたり遊ばせたり、
キッズルームや棟内保育所、ベビーカー専用EVを要求しなれば、
うまくやっていける気がする。

[3844: 名無しさん]

>>3843 マンション検討中さん

こんな思考の人が住むマンションなのか…

[3845: 匿名さん]

>>3843 マンション検討中さん

子育て向きではないマンションにわざわざ住むファミリー世帯ってどんな層なんだろう。

[3846: マンション検討中さん]

>>3840 匿名さん
私も子育て世帯です。
掲示板は少数の変な意見が目立ちやすいだけで、あまり気にしなくていいと思いますよ。

実際契約者かどうかすら分かんないですし、
何百人も住むんだから価値観合わない人がいるのは当然と思いますよ

ようは「共有物は譲り合って大事に」って事を子育てうんぬん関係なく老人から子供まで分かってればいいってだけ。

[3847: マンション検討中さん]

>>3845 匿名さん
朝、子供を保育園に預けてそのまま出勤してるような感じの人は結構いますよ。会社が近ければ、送迎の時間と出勤時間両方を節約できるので、時間にかなりの余裕ができると思います。
小学校に上がると留守番してもらわないといけないけど、セキュリティもしっかりしてるし、親も早めに帰ってこられます。

[3848: 匿名さん]

共働きなの？

[3849: 匿名さん]

>>3848 匿名さん

ダイバーシティの意識高い人たちに笑われるぞ。

[3850: 契約者さんさん]

>>3840
契約者です。３８４６さん言うとおり、所詮「ネットの掲示板」ですから、否定的な意見を真に受けてなくていいと思います。私、個人的には全く気にしません！
せっかくの新居、楽しみに待ちましょう！

[3851: 匿名さん]

ここの校区ってどこ？
開平、東中だったら、優秀なんじゃない？
確かに、子どものマナーに厳しいエリアだけど、
EVで挨拶するとか、しっかり躾れば大丈夫。

[3852: eマンションさん]

>>3840 匿名さん
大丈夫ですよ。皆匿名だから好きな事書いてるだけ。
入居後は皆絶対に会う人は紳士と淑女です。
皆助けてくれます。
その様な人達が住む地域です。

[3853: eマンションさん]

>>3844 名無しさん
場所的にここは輩系は少ないとおもう。
その系は西区や北区や難波辺りですよ。

[3854: eマンションさん]

>>3845 匿名さん
そりゃこの建物が良いからだよ。

[3855: eマンションさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3856: eマンションさん]

>>3851 匿名さん
ガキ達の方が断然優秀で低学年でもエレベーターで挨拶してますよ。出来ないのは平成初期生まれの男女。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3857: eマンションさん]

>>3811 名無しさん

俺がそうだから！

[3858: マンション掲示板さん]

ここは子供のマナーに厳しい紳士淑女の住むエリアなんですね。

[3859: 匿名さん]

>>3856 eマンションさん

このガラの悪い人も住民になるのかな？

[3860: ナナシ]

エレベーターで挨拶って普通なんですか？
挨拶されたら返しますけど、別に知らない人でしょ。
もちろんエレベーター閉めるの待っててくれたとかなら、お礼したりするでしょうけど。
個人的にエレベーターで挨拶してくれなくていいんですけどね。
イヤホン付けてることも最近では多いし、それこそエレベーターでの会話は避けてもらえた方が安心。
てことで人それぞれの価値観なので、目についた意見でもそんな気にしなくていいと思いますよ。
私はお子さん来てくれるの大歓迎ですよー！
パパママとお子さんのやりとりが目に入ると和むじゃないですか！
たぶんここに住む人で子供来るなって人は少ないと思いますよ。
お金にも心にもある程度余裕ある人が多いでしょうから！

[3861: 匿名さん]

>>3860 ナナシさん

エレベーターで挨拶は欧米では常識。日本人として恥ずかしい。

[3862: さんさん、]

>>3861
欧米では挨拶した方がいいかもですが、日本では挨拶なくても非常識とはならないでしょう。
TPOで適切な対応が出来れば良いと思います。

[3863: 匿名さん]

同じマンションの住人なら挨拶ぐらいしましょうよ。
中国人や韓国人はしませんけど。

[3864: ナナシ]

ごめんなさい。日本人なんです。
欧米人がどうかは知りませんが、廊下ですれ違うときに会釈はしますが。
挨拶されたら返しますけど、それを押し付けられても。
私はこんな状況ですし極力狭い空間では口は閉じていたいタイプです。
恥ですいません。

[3865: 評判気になるさん]

>>3864 ナナシさん
この時期だから会釈だけだろうね。