MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3731: 匿名]

>>3730 通りがかりさん
それはもう埋められた西横堀川の事では…
東横堀川もどっちも大阪城のお堀で人工の水路やね。

[3732: 匿名さん]

>>3729 通りがかりさん

ハザードマップは北浜も堺筋本町もどちらも同じくらいやで。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

[3733: 検討板ユーザーさん]

>>3732 匿名さん
机上の空論はどうでも良い。
江戸時代に戻り考えれば良い。
川の近く、沼の近く、リスク大きいのは理解できるはずだ。
沼地からは骨がバンバン出てきて…
私は嫌だな。

[3734: 匿名さん]

>>3731 匿名さん
子供の頃に祖父に大阪旅行の時連れられて川に大きい丸太が沢山浮かんでた記憶が…もう無いのね…

[3735: マンション比較中さん]

>>3732 匿名さん
ハザードは全ケースで判断すべきですよ。このURLで判断してください。
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300824.html

[3736: マンション掲示板さん]

>>3735 マンション比較中さん
なる程やはり大川から水が溢れ出してますね。
普通に常識的に考えたら理解できるね。
やっぱり豊臣秀吉は良い所住んでたね。

[3737: 匿名さん]

>>3735 マンション比較中さん

堺筋本町も北浜も同じだね。

[3738: 匿名さん]

>>3737 匿名さん
北浜コンプ。

[3739: 検討板ユーザーさん]

皆好きなマンション住めば良いのだよ。
ただ社畜セールスだけには騙されない様に。
連中売ればバイバイです。

[3740: 口コミ知りたいさん]

投資用に周辺マンションを複数持っていますが
MJRが早く建って、都構想も実現、IRも実現、中央線の再活性化が起こって
恩恵を受けたいと考えています。

[3741: 匿名さん]

>>3740 口コミ知りたいさん
都構想が実現したらなんで不動産上がるの？

[3742: 匿名さん]

>>3740 口コミ知りたいさん

ワクチンは副作用で治験中止みたいだし、中国は海外カジノを規制したし、IRはどうなるんでしょうかね。

[3743: 評判気になるさん]

>>3741 匿名さん
特別区になるからですとでも言っておきましょうか。

[3744: マンション検討中さん]

大阪の資産価値が上がるのは嬉しいけど都構想の具体的なメリットがよくわからへんな。

[3745: マンション検討中さん]

>>3742 匿名さん
ワクチンって3年ぐらいかかるみたいですね。

[3746: マンション掲示板さん]

やはり中心地と言う立地は価値が有りますよ。
便利になっても不便になる事は有り得ない。

[3747: eマンションさん]

都構想、万博、カジノ
全部実現してほしい、恩恵受けたい

[3748: 匿名さん]

シティタワー大阪本町スレより転記

MJRのマンションの事ですかね？
ご近所さんなんで、偉そうな言いたくないのですが
すいません、販売会社は同じなのですが、
建ててる施行会社、マンションの戸数 規模
内装にかけてる金額やその他 天と地の差なので
価格差が出るのは、当然の事 と思いませんか？
物の価値と言うのはそう言うものです。

ここってCT大阪本町と比べてそんなに内装が悪いのですか？

[3749: 検討中]

>>3748 さん
私は特別劣ってるとは思いませんが。
先入観とは怖いもので、なんでもかんでも自身が選ばれた物件の方が優れていると感じるものでは無いでしょうか。
何なら浴槽とかはこちらの方がグレードも高いと思いますし、その他も最近のスミフ物件の代表的な仕様かと思うのですが、どうなんでしょうね。
全戸？キッチン天板が天然大理石は純粋にすごいと思いますし、共用部のスカイなんたら？とか大規模のエントランス吹き抜け等は流石に規模感もあってこちらの方が見劣りはするかと思います。
でも、各住戸に関しての仕様はこちらの方が優秀なように感じますけどねー
それに共用部とか殆ど使わない私としては室内のグレード高い方が有難いです。
結局これも主観になってしまうので、専門分野でない限り上だの下だの言っても、説得力に欠けますけどね。
長々と失礼しました。

[3750: 匿名さん]

>>3748 匿名さん
立地も圧倒的にMJRの方がいいでしょ
駅もスーパーもこっちの方が近いね
まぁでも堺筋本町が盛り上がるのでお互い成功すればいいと思います！

[3751: 評判気になるさん]

駅直結してないマンションいらんわ。

[3752: eマンションさん]

良くも悪くも
プロから見た住友不動産評です。
https://mansion-madori.com/blog-entry-7026.html

[3753: マンション検討中さん]

>>3748 匿名さん
話の前後を読むと、どこもネガの嵐だな。
これはブランズ御堂筋本町からのネガに
まじめに反論した方の文章。
ネガした奴は、MJR住民に偽装して書いている模様。
そしてここも、また新たなネガが生まれる。

[3754: 匿名さん]

>>3750 匿名さん
シティタワーの下ってスーパー入らないんですかね？

[3755: 匿名さん]

>>3754 匿名さん
住友不動産のマンションギャラリーが入ります

[3756: マンション掲示板さん]

今後の中央線沿いの地価の為にも
都構想が認められて、万博、IR、カジノと繋げてほしい。

じゃないと、おおさかの不動産業会も疲弊しきってしまうよ。わ。

[3757: マンコミュファンさん]

>>3737 匿名さん
地図が読めない人。

[3758: マンコミュファンさん]

>>3748 匿名さん
逆ですよ。

[3759: マンコミュファンさん]

>>3752 eマンションさん

プロなんて居ないの。居てたら既に大社長だよ。
ただのコメンテーター…

[3760: 検討板ユーザーさん]

>>3759 マンコミュファンさん
実績はありますし、言ってることは正しいと思いますけど。数多くのマンションを見てるのは事実で相場感も我々より確実にあるでしょ。むしろあなたは何を根拠にコメンテーターと揶揄してるんですか？誰が言うと信憑性あるのでしょうか。

[3761: 口コミ知りたいさん]

>>3760 検討板ユーザーさん
株式、不動産、政治
全て妄想。
結果出て初めて本物。
だから結果出る前に誰も信用してはダメ、参考にするだけ。

[3762: 検討板ユーザーさん]

>>3761 口コミ知りたいさん
議論するときは根拠述べようね。
どこぞの素人さんよりはこのブロガーさんの方が信用あります。

[3763: 匿名さん]

>>3755 匿名さん

旗艦タワマンに自社ショールーム。株主的な立場では間違ってないんだけどね。購入者的にはなんだかなぁですよね。

[3764: マンション検討中さん]

ここって1LDKは売らないんですかね？それともとっくに売れちゃってる？ほとんど話題が出てないのが気になる

[3765: 匿名さん]

１LDK　SLタイプは真っ先に完売してました。キャンセルでもなければ無いですね。

[3766: 評判気になるさん]

賃貸層の人はエントランスも違うし共用部分の恩恵をなにも受けれないですが借りる人おるんかな？

[3767: 匿名さん]

>>3766 評判気になるさん
いるんじゃないですか。というか借りる人が出てくるまで賃貸下げていくでしょ。借りる人出てこないと
分譲もピンチ。

[3768: 名無しさん]

>>3762 検討板ユーザーさん
ではその情報信じましょうね。

[3769: 名無しさん]

>>3767 匿名さん

なんの関係も無いよ。

[3770: 名無しさん]

>>3760 検討板ユーザーさん

何もかも大事な事は自分を信じて進まないとダメ。
他人の参考意見に影響されて考えぶれて結果失敗なら馬鹿みたいでしょ？
全ては自分が学習するんですよ。

[3771: 検討板ユーザーさん]

近くの築浅、1LDK15万台の賃貸も埋まり悪くなってきてます。
MJRも賃料はあまり強気にいかないでほしい。

[3772: 名無しさん]

>>3763 匿名さん
あんなもの入居者からしたら何の価値も無く邪魔なだけ。
会社ファーストなんだな。

[3773: 名無しさん]

>>3741 匿名さん今既に中央線沿いの駅近辺が中古も新築も凄い勢いで上がってるよー。
どこか知ってるか？
コメンテーター連中は書かないよ。
あまりの上がり方でびっくりしたよ。

[3774: 匿名さん]

>>3770 名無しさん
議論できないのでメンタルに持ち込むわけね。お疲れっす。

[3775: 検討板ユーザーさん]

>>3765 匿名さん
最近は1LDK人気ですね。中津のタワマンもすぐに売れてなくなってました。

[3776: マンション検討中さん]

賃貸の分は相当な比率を占めている点，将来管理組合の決意もjrさんに左右される可能性あるか？

[3778: 通りがかりさん]

>>3775 検討板ユーザーさん
結婚できない男女が増えたんだよ。