MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3381: マンション検討中さん]

>>3380 マンション検討中さん
違法ではないので意味ないのでは？

[3382: 匿名さん]

>>3381 マンション検討中さん

不正改造、速度超過
違法ではないのか？

[3383: マンション検討中さん]

>>3382 匿名さん
違法だ。でも違法している人は多いでしょう、その場で80デジベルを超えたなど証拠を提供しなければならないし，警察に通報しても効果は期待しない。ブランズタワー本町の家賃や値段から見ると，本町駅直結にも関わらず，高速沿いやはり人気がない。

[3384: 検討板ユーザーさん]

高速から一本離れた通りなだけでだいぶ変わりますけどね。南本町通沿いだったら良かったのに。
北向きがベストかもね。

[3385: 匿名さん]

>>3383 マンション検討中さん
真横にアパができたかわいそうな物件ですよね？
あそこ普通に高いですよ…

[3386: 評判気になるさん]

>>3385 匿名さん
真横のアパはキツいよな。明日は我が身かもしれんが。

[3387: 匿名さん]

>>3386 評判気になるさん

土地的に西隣のボロビルが何になるか。
でも敷地が狭いのでアパは無理。

[3388: 匿名さん]

>>3384 検討板ユーザーさん

一本道が外れたなら2分か3分駅から離れる駅近物件になってしまう。
煩くても価値が有るのは明らかに駅上物件です。

[3389: 匿名さん]

>>3388 匿名さん

いや、だから北向きがベストだって意見でしょ。

[3390: 検討板ユーザーさん]

北向きの南本町通が良いと書いています

[3391: マンション検討中さん]

>>3385 匿名さん
本町徒歩3-4分の30階建伊藤忠マンションなどよりは安いよ。駅上はいいけど，高速道路の真っ横は絶対おすすめしない。ローレルタワー堺筋本町は高速から50メートル以上離れているのに，35階まで北向きの中部屋がないよ。しかもこのあたりの高速は車両が多くて一番うるさい。

[3392: 匿名さん]

本町通りやと直結は難しいやろね。

[3393: 匿名さん]

>>3392 匿名さん

そういう意味では北浜の直結は文句なしでしたね。
高速も目の前を走ってるわけでもないし、直結の北浜はもちろん御堂筋線の淀屋橋駅まで雨に濡れずに歩いていけますしね。

[3394: 検討板ユーザーさん]

北浜の直轄は良いと思います。
堺筋本町高速沿いなら直結じゃなくて
1、2本裏の通りに建てて徒歩2分くらいが一番良いです。

[3395: 名無しさん]

>>3394 検討板ユーザーさん

それは人の好みでしょ。
今の時期とか以後の災害やらハザードマップ参考にして北浜パスした人も居てるんだよ。

[3396: 名無しさん]

>>3384 検討板ユーザーさん
北西角良いと思います。でも私的にはお部屋が足りない…
北東角も良いけど確かお風呂窓無し…
本当に上手に調整して販売してはる…

[3397: 検討板ユーザーさん]

>>3395 名無しさん
ここみたいに高速道路が倒壊してくるリスクはゼロだね。少なくとも。

[3398: 購入経験者さん]

>>3395 名無しさん
ん？北浜のハザード見た？
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300824.html

[3399: 匿名さん]

>>3397 検討板ユーザーさん
東日本大震災とか熊本地震で倒れた高速ってあるんですか？
今の基準なら高速道路倒壊するならマンション自体倒壊するんちゃう？それこそ北浜のタワマンとか基準変更前のもあるしそっちの方が怖いね

[3400: 匿名さん]

ハザードマップでいえば中央区は安心ですね。

[3401: 匿名さん]

>>3399 匿名さん

熊本地震では九州自動車道をまたぐ跨道橋のひとつが崩落してましたよ

[3402: マンション検討中さん]

>>3399 匿名さん

阪神大震災の写真見たいか？倒壊したのはまさに目の前の阪神高速だよね。この辺高速めっちゃ古いでしょう

[3403: 匿名さん]

>>3402 マンション検討中さん
阪神大震災で基準がかなり厳しくなりましたね
あれ以降横に倒れてるのは見たことないけどね

[3405: 匿名さん]

>>3403 匿名さん

私もおそらく大丈夫だと思います。阪神高速の橋脚は新しく作り替えてはいませんが、耐震補強工事をしていますから。
でもあの光景を知っている人にとっては避けたくなる気持ちも分かります。

[3406: マンション検討中さん]

>>3397 検討板ユーザーさん
当たり前だろ！
映画の見過ぎ。

[3407: マンション検討中さん]

>>3402 マンション検討中さん

何年前の…
補強するやろ。

[3410: 入居前さん]

そうです。人それぞれ好みですよね。私は夜の車の流れを見るのが楽しみ。

[3413: 匿名さん]

阪神高速近くのタワマン住民、ルーレット族に悩まされてる人たち多いよね。

[3414: eマンションさん]

>>3413 匿名さん
だから？別に悩んで無いよ。車好きだから。
赤ちゃんも居ないし。

[3415: eマンションさん]

>>3413 匿名さん
わざわざ阪神高速近くマンションスレ来なくても静かな駅から遠い別スレ行ったら？

[3416: eマンションさん]

>>3376 マンション検討中さん

ありがとうございます。

[3417: 匿名さん]

ルーレット族はいなくなって欲しい
普段の社会では誰にも認められず夜にスピードを出して大きい音を出すことでしか自己主張のできない可愛そうな人たちです

[3418: マンション検討中さん]

うるさい連中も一瞬やしまあええかな。

[3419: マンション検討中さん]

[No.3404～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3420: マンション検討中さん]

>>3418 マンション検討中さん

確かに赤ちゃんが居れば気の毒だがここは選ばないだろうね。
大人ならどこの場所でも選別権有るのだから。
私は大丈夫です。

[3421: マンション検討中さん]

>>3413 匿名さん
そんなもん理解して入居してるに何言ってんのかな？
早く引っ越しすれば良い。

[3422: eマンションさん]

>>3417 匿名さん
私は北浜のタワーに住んでいますが、夜10時30分ころから2時くらいに爆音で走る奴が何台かいるのを警察に何度も通報していますが、警察はやる気なし。爆音で、また同じ奴が来たと分かる。個人の通報はよくあるやようです。だから個人で通報しても無駄。近隣のマンションが協力して、連名で訴えるなどしないと動かないかな？警察は下らない取締り、捕まえやすい人は捕まえるけど、夜中で逃げ回る奴は野放し。こういう奴らを野放しにしていれば多くの人の迷惑になるし、いつか大事故で普通の人を巻き込むことになる。

[3423: マンション検討中さん]

>>3422 eマンションさん

パークタワー北浜の住民板を見ると、相当長時間周回してそうですね。

[3424: 匿名さん]

>>3422 eマンションさん
よくそんな嘘つけるね。

[3425: 周辺住民さん]

この近くの分譲に住んでいて、買い替え検討している者ですが、そんなにうるさくないです。
街宣車は、中央大通り沿いはうるさそうだけど。

[3426: 通りがかりさん]

>>3422 eマンションさん

金曜日と土曜日の夜中です。３周する前に一応パトカー来て威嚇してますので何時間も継続は有りません。

[3427: 匿名さん]

電波障害、工事完了したそうで良かったです。

[3428: eマンションさん]

>>3424 匿名さん
嘘？事実ですわ。
どこを嘘と言っているのかお答えいただきましょうか。

[3429: eマンションさん]

>>3426 通りがかりさん
3422です。
金曜と土曜がメインですが、たまに日曜や平日でも現れます。何時間もではありませんが、夜中に爆音で数周されると目を覚まして寝れなくなるということもあります。警察はちょこっと出てきてはやる気のない威嚇で終わり。だから毎週のように同じ奴が暴走しています。本気で捕まえる気になればできるはずなのですが、なぜか本気にならない警察。

[3430: eマンションさん]

>>3423 マンション検討中さん

奴らも何周もすると警察が出てくるのが分かっているので3周くらいするといったんいなくなります。かなりの爆音で目を覚ましてしまうこともしばしば。一周大体4分弱で周回していますね。警察はやる気ないので、野放しされたまま。
あれだけの爆音で、あれだけのスピードで暴走している悪質な奴らなのにね。
ところでMJRは奴らの暴走コースになっているのであろうか？