MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3341: 検討板ユーザーさん]

もうこの辺はタワマンだらけだよ。
次第に飲食、スーパー増えると思う。
それが自然な成り行き。

[3342: 匿名さん]

新しい商業施設もできそうですね。

[3343: 検討板ユーザーさん]

>>3342 匿名さん
何年後かにはかなり変化してると思います。
やはり大きめなスーパーが来て欲しい。

[3344: 匿名さん]

>>3341 検討板ユーザーさん

大阪でタワマンができからスーパーができた事例って聞いたことがないけどな。

[3345: マンコミュファンさん]

>>3344 匿名さん
いくらでもできてるの知ってるけど。
あなたが知らないだけでは。

[3346: 検討板ユーザーさん]

>>3344 匿名さん

君　大阪に住んで無いね。

[3347: 検討板ユーザーさん]

>>3345 マンコミュファンさん

多分奈良か和歌山から通勤してるのでしょうね(笑)

[3348: 検討板ユーザーさん]

>>3344 匿名さん

新町、北浜、肥後橋…まだまだ沢山有るよ。

[3349: 匿名さん]

>>3348 検討板ユーザーさん

北浜ってフレスコ？

[3350: 匿名さん]

JR九州→関西圏に不動産事業
JR西日本→関東圏に不動産事業
JRの経営者は単細胞。
キーエンス、テルモ、ダイキン、阪急のような一段上のレベルの企業にはなれない。

[3351: マンション検討中さん]

>>3343 検討板ユーザーさん
広い土地が出てきたら大型スーパーきそうですね。

[3352: 匿名さん]

>>3351 マンション検討中さん

人気の堺筋本町だから広い土地が出たらタワマンでしょう。
低層にスーパーが入るかどうかですが、住友がダメだったように賃料高いと難しそうかな。

[3353: 匿名さん]

スーパーはライフで十分じゃないですか？距離も近いですし、規模大きいですよ！
周辺にお洒落なお店とかできたらうれしいですけど

[3354: 通りがかりさん]

MJRの隣の居酒屋は緊急事態宣言中にも関わらず、20時以降も酒の提供してた。

[3355: 匿名さん]

ライフで十分ですね。品揃えも良いですし。

[3356: 匿名さん]

>>3355 匿名さん

僕もそう思います。
商圏的に大規模スーパーはライフで充分だと思います。

[3357: eマンションさん]

>>3350 匿名さん
別に従業員じゃ無いので関係ないよ。
株主でも無いし。

[3358: 匿名さん]

>>3356 匿名さん
成る程。あそこのライフかなり良いのですね。
どこにも否定意見が有りませんので充実してるのでしょうね。情報ありがとう。

[3359: eマンションさん]

プレミスト堺筋本町、エムプラザ、ルクレ堺筋本町、プレサンスタワー堺筋本町、プレサンスロジェ堺筋本町 、MJR、新しいローレル
とマンション乱立して、只でさえ客が多いライフが更に増えそうですね。
開平小学校のキャパが足りなくてえらい事になりそうですね。

[3360: 匿名さん]

堺筋線では、梅田や新大阪に出れないのに、人気が有るのですか？

[3361: 坪単価比較中さん]

中央区は、水害リスクは低いのでこっちを好む人は多いです。
北区、梅きたエリアは水害リスクはきつい。
天六、北浜、南森町に出れるからいいでしょ。心斎橋は徒歩で行けるし。

[3362: 匿名さん]

>>3360 匿名さん

どうして梅田や新大阪に行く必要有るの？
皆が皆　同じ目的で活動してる訳無いよ。
ただ中央線と堺筋線？2路線の駅上という価値だけですよ。

[3363: eマンションさん]

ここは購入者の駅利用より客人と家族の便利の為の
場所ですよ。ここのオーナーさんは皆立派な車で徘徊と思います。

[3364: 匿名さん]

てか梅田も10分で行けるけどね

[3365: 評判気になるさん]

俺、健康の為、暇なときは梅田まで歩いて行ってるよ。
だいたい徒歩25分前後。

[3366: マンション検討中さん]

ここから梅田まで徒歩は無理があるよ、、

[3367: 通りすがり]

無理ではないでしょwwwww
普段どんだけあるかへんのですか。笑
通勤で梅田徒歩は無理ってのは理解できますが、梅田駅まで30分あれば歩けるんで休みの日に散歩がてら梅田に徒歩でお出かけは普通にできるでしょ。
まあ、駅直結なんで歩く必要もないと思いますけど、運動兼ねてなら全然行き道にも色んなお店あるし有りやと思いますよ。
60.70の歳やとしんどいかもね。

[3368: マンション検討中さん]

通勤の話です
梅田まで歩けるのは春先や秋など季節限定で可能だと思いますよ
歩きやすい靴なら。
男性はいいとして、女性はパンプス等ならきついので電車おすすめします

[3369: マンコミュファンさん]

緊急事態宣言中は運動不足で天六、梅田など歩いて運動不足解消してました。

[3370: 検討板ユーザーさん]

まあここから梅田に出るなら、電車でも乗り換えで散々歩くしね。
電車乗ってる時間より歩いてる時間の方が長いくらいの勢い。

[3371: 匿名さん]

>>3370 検討板ユーザーさん
そんなに歩かんよ
本町乗り換えの距離で言うてるなら南森町で乗り換えたらいいし

[3372: 検討板ユーザーさん]

>>3354 通りがかりさん
いつもうるさいとこですかね？
MJRの住民が住み出したらクレームの嵐では。。

[3373: 検討板ユーザーさん]

>>3360 匿名さん
ここの近くの分譲に住んでいます。MJRの買い替えを検討中しています。
そもそも、不自由がないので梅田に行く事が少ないです。

春と秋は、健康のため北新地や西梅田へ歩いています。
心斎橋は、だいたい徒歩です。

通勤は、車なので、梅田や新大阪に一本で行けようが行けまいがどっちでもいいです。
天満や天六には、買い物や飲みにはよく行くので私は堺筋線のほうが使いやすいです。

御堂筋線にこだわる人って、電車通勤ありきで考えてる方が多いような気がします。

中津のタワーにも住んでた事がありますが
御堂筋線の乗車率は地獄でした。
桃山台方面から、めちゃくちゃ乗ってくるのでもう御堂筋線は極力乗りたくありません。

[3374: 周辺住民さん]

>>3372
立ち食いそばの隣で昼にカレー弁当とか出してる居酒屋。
MJRの横に2件あるけど、もう一軒は緊急事態の最中はルール守ってた。
ルール違反の居酒屋、まさか休業補償貰う気ではないだろうな。

[3375: 入居前さん]

大阪人だけど行った事無く船場センタービルの探索を楽しみにしています。
何か美味しい焼肉かトンカツとか定食屋さんご存じありませんか？
一日中歩いても見きれないと思いますが何か情報有れば幸いです。

[3376: マンション検討中さん]

焼肉 桃李
090-8202-5115
大阪府大阪市中央区瓦町1-1-5 大王瓦町ビル 1F
https://tabelog.com/osaka/A2701/A270102/27102118/

[3377: マンション検討中さん]

>>3374 周辺住民さん
裏の店も、先週くらい
夜中までめちゃ騒いでてうるさかったです。

[3378: 地域住民さん]

近くのタワー住まいですが、毎週末深夜に阪神高速環状線を爆音で数時間ぐるぐるレースをして走ってる輩がいます。窓を閉めていても子供が起きるレベルでうるさいです。
ファミリーにはオススメしません。

[3379: 名無しさん]

この辺りの飲食店は密になりがち。
りそな本店も窓口は厳重にコロナ対策していますが夕方就業後りそな本店の従業員が出て直ぐに数名で小さな居酒屋に入って行ったのを見て窓口の厳重体制はいったいなんなんだ！と面白くなりました。そんなもんですよ。

[3380: マンション検討中さん]

>>3378 地域住民さん
そういうのって警察か市かに連絡したらいいの？

[3381: マンション検討中さん]

>>3380 マンション検討中さん
違法ではないので意味ないのでは？

[3382: 匿名さん]

>>3381 マンション検討中さん

不正改造、速度超過
違法ではないのか？

[3383: マンション検討中さん]

>>3382 匿名さん
違法だ。でも違法している人は多いでしょう、その場で80デジベルを超えたなど証拠を提供しなければならないし，警察に通報しても効果は期待しない。ブランズタワー本町の家賃や値段から見ると，本町駅直結にも関わらず，高速沿いやはり人気がない。

[3384: 検討板ユーザーさん]

高速から一本離れた通りなだけでだいぶ変わりますけどね。南本町通沿いだったら良かったのに。
北向きがベストかもね。

[3385: 匿名さん]

>>3383 マンション検討中さん
真横にアパができたかわいそうな物件ですよね？
あそこ普通に高いですよ…

[3386: 評判気になるさん]

>>3385 匿名さん
真横のアパはキツいよな。明日は我が身かもしれんが。

[3387: 匿名さん]

>>3386 評判気になるさん

土地的に西隣のボロビルが何になるか。
でも敷地が狭いのでアパは無理。

[3388: 匿名さん]

>>3384 検討板ユーザーさん

一本道が外れたなら2分か3分駅から離れる駅近物件になってしまう。
煩くても価値が有るのは明らかに駅上物件です。

[3389: 匿名さん]

>>3388 匿名さん

いや、だから北向きがベストだって意見でしょ。

[3390: 検討板ユーザーさん]

北向きの南本町通が良いと書いています