MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3301: 評判気になるさん]

中津も売れ残ってるらしいな。

[3302: 評判気になるさん]

今はマジでどこも売れないよ。
将来人口が減少するのはわかっているのだが、都心は大丈夫かと思っていたらそうでもなかった。各区ごとの人口推移みたらヤバイなと思う。

[3303: 匿名さん]

>>3238 名無しさん

横浜の三井は建て直ししたからさすが大手かなと思います。九州の対応とは雲泥の差かなと思います。

[3304: マンション検討中さん]

>>3296 匿名さん
迫力がすごいですよね。他にない色合いも良い感じです。

[3305: 匿名さん]

やばみ

[3306: マンション掲示板さん]

本当どっしりとした良いビルになりそうです。
安全感が有るし色も良い。
他には無い色彩。
楽しみだ。

[3307: 匿名さん]

8月頃には最上階までいくんですかね？

[3308: 匿名さん]

>>3302 評判気になるさん

大阪は今やただの地方の街ですからね。都心と言えるのは梅田くらいでしょう。ただ梅田でも街の活気では東京では町田程度。。。

[3309: 匿名さん]

いや…マンション全然売れないよ。中央区アドレスの大規模タワマンですが…。
ここは好調なのかな？
ある意味すごいよ。

[3310: マンション比較中さん]

>>3308
東京の町田と言ってるが、実質、あそこは神奈川県の町田だ。

[3311: 匿名さん]

めっちゃ大通りの目の前やん（笑）
実際、現地みると高速高架がせまってくるし、車めっちゃとばしてくる。
明らかにオフィス用の敷地な気がするが、まぁ便利な場所にはあるわな。

[3312: 匿名さん]

>>3306 マンション掲示板さん

個人的には帝人の白いビルの方がよかった
慣れたらよくなるのかもしれんけど

[3313: 匿名さん]

>>3311 匿名さん

全部で40車線だそうです。
もしかして大阪一多い？

[3314: 匿名さん]

2LDK　4000万台で買えますか？

[3315: 匿名さん]

40車線…40m幅ということでしょうか？
車線は10車線分くらいはあるので…。
とにかく車通りが多いときは南側には渡りたくないですね。

[3316: マンション検討中さん]

>>3314 匿名さん
今はもう残ってないと思います。

[3317: マンション掲示板G]

>>3314 匿名さん5000からですねー

[3318: 匿名さん]

>>3301 評判気になるさん

中津はキャンセル住戸の案内が来ました。
コロナで収入が激減した人がキャンセルしたのかな？

[3319: 評判気になるさん]

私も来ました。中津ですから坪280切りくらいな購入検討です。

[3320: マンション検討中さん]

ローレルタワー堺筋本町の情報も出た，駅徒歩1分，北（高速道路側）向きは35階まで中部屋はないらしい。シティタワーより15メートルほど低いけど、周りに高いビルがないため，存在感はすごく感じる。値段はどうかな、デベロッパーも同じJR九州参入している。

[3321: 匿名さん]

近鉄さんはわりと株価はしっかりですね。
なんでやろう？
伊勢志摩とかやばいのにね。

[3322: 匿名さん]

>>3320 マンション検討中さん
坪330ぐらいですかね。

[3323: 匿名さん]

なんか工事で、周辺マンションにBS障害が起きてると書き込みがあったけど対応中？
まあ工事業者さんの問題だとは思うけど。

[3324: 匿名さん]

工事の件、ご参考までに。周辺に補償はするみたいだけど。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/634872/

[3325: 通りがかりさん]

>>3324 匿名さん

良心的だな。

[3326: 匿名さん]

>>3325 通りがかりさん
周辺住民さんから、対応が悪いと言われていて
MJR本体からの直接謝罪が無いようで
ちょっと印象が悪いのかも。

[3327: 匿名さん]

>>3325 通りがかりさん
MJR施工下請けさんの会社が、近隣には
ちゃんと何らかの対応すると説明しているようです。

[3328: 匿名さん]

>>3327 匿名さん

何でも下請けに押し付けるのは何だかなあと思う。

[3329: 検討板ユーザーさん]

>>3320 マンション検討中さん
かなり良いところにできるんですね。

[3330: マンション検討中さん]

>>3320 マンション検討中さん

中部屋無しで35階で有ればペンシルタワー？

[3331: マンション検討中さん]

>>3330 マンション検討中さん

話題になってます。どのへんかな？
https://www.constnews.com/?p=82632

[3332: 評判気になるさん]

>>3331 マンション検討中さん
これも駅直結するのかな？
マンション増えてきたな。堺筋本町のポテンシャルの高さかな。

[3333: 匿名さん]

堺筋本町盛り上がってますね

[3334: 通りすがり]

コロナで営業自粛、キャンセルも恐らく有ったと言うのに、気付けば250戸契約突破みたいですね。
あと40ちょいですし、年内完売に期待ですね！
既に手の出し易い価格帯は完売っぽいですし、ここからが正念場でしょうが。
ローレルタワー堺筋本町も気になりますが、きっとここの1-2割高い価格設定になるでしょうし、ローレルタワーより内装グレードは高いと思うのでこのまま売れて、ローレルタワー出来上がった頃には買値より上がってそうですね！

[3335: 検討板ユーザーさん]

>>3334 通りすがりさん
買値より上がることはないでしょ。

[3336: 口コミ知りたいさん]

アフターコロナでタワマンが高騰するなど、業者の妄想も甚だしい。

[3337: 評判気になるさん]

>>3333 匿名さん
当然でしょう。こんな立地デベが放っておくわけないわな。

[3338: 匿名さん]

>>3337 評判気になるさん
ここの詳しい住所わかりますか？

[3339: 検討板ユーザーさん]

そろそろ内装付属品打ち合わせ大詰めですね。
予定どうりに完成するしやれやれですな。

[3340: 評判気になるさん]

>>3338 匿名さん
中央区南本町…

[3341: 検討板ユーザーさん]

もうこの辺はタワマンだらけだよ。
次第に飲食、スーパー増えると思う。
それが自然な成り行き。

[3342: 匿名さん]

新しい商業施設もできそうですね。

[3343: 検討板ユーザーさん]

>>3342 匿名さん
何年後かにはかなり変化してると思います。
やはり大きめなスーパーが来て欲しい。

[3344: 匿名さん]

>>3341 検討板ユーザーさん

大阪でタワマンができからスーパーができた事例って聞いたことがないけどな。

[3345: マンコミュファンさん]

>>3344 匿名さん
いくらでもできてるの知ってるけど。
あなたが知らないだけでは。

[3346: 検討板ユーザーさん]

>>3344 匿名さん

君　大阪に住んで無いね。

[3347: 検討板ユーザーさん]

>>3345 マンコミュファンさん

多分奈良か和歌山から通勤してるのでしょうね(笑)

[3348: 検討板ユーザーさん]

>>3344 匿名さん

新町、北浜、肥後橋…まだまだ沢山有るよ。

[3349: 匿名さん]

>>3348 検討板ユーザーさん

北浜ってフレスコ？

[3350: 匿名さん]

JR九州→関西圏に不動産事業
JR西日本→関東圏に不動産事業
JRの経営者は単細胞。
キーエンス、テルモ、ダイキン、阪急のような一段上のレベルの企業にはなれない。