MJR堺筋本町タワーってどうですか？

[買い替え検討中さん]

MJR堺筋本町タワーってどうでしょうか。
免震タワーで、駅にも近くていいですね。価格や仕様が気になりますが、どうでしょうか。
色々と情報交換をしたいと思っています。よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/semba-tower/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区南本町1丁目11番（地番）
交通：大阪市営堺筋線 「堺筋本町」駅 徒歩1分 （直結）、大阪市営中央線 「堺筋本町」駅 徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.42平米～223.61平米
総戸数：296戸
構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上37階 地下1階建　塔屋2階
売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
完成時期：2021年02月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: マンション検討中さん]

>>317 匿名さん
俺も車組だから子供独立していれば上町買うよ。

[322: マンション検討中さん]

[No.315と本レスを、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[323: マンション検討中さん]

皆さん方角どちら検討されてます？
南向きは高速の音やら排ガスがモロに来そうで敬遠してるのですが、
北側は価格抑えれますが日差しが気に思いますし、北東は高いし…って悩んでます。

[324: マンコミュファンさん]

>>323 マンション検討中さん
高層南西角買いました。以前東南ばかりで朝日に飽きて夕日が見たく。北西角も良かったですが面積小さい。将来的には排ガスは多くなる事は無くどんどん電気化が進歩して空気は良くなって来ると思う。

[325: マンション検討中さん]

便器に顔をつっこんでるのに、ベジタリアンが増えるから少しずつウンコが臭くなくなってくるはず、みたいな話は謎すぎる。

便器の匂いは鼻をつまめば回避できますか？みたいな質問もよくわからない。

シンプルに、それがいやなら便器から離れればよい。たった一メートル離れたらいいだけだ。

[326: 口コミ知りたいさん]

コンビニは沢山あるけど　北側に小さくても良いのでスーパー有れば良いな。ライフ現実歩いて往復して何分なんだろう。

[327: 口コミ知りたいさん]

経験上　浴室に窓がるのがよいですよ。

[328: マンション検討中さん]

排ガスモロは思った以上にベランダとかガラス汚れるよ 後休みの日はうるさ過ぎるし

[329: 口コミ知りたいさん]

はいはい了解です。

[330: 口コミ知りたいさん]

天井高に付いてはここが一番　高くお得感有ったと思う、他の物件だいぶ見たが天井高は一番。

[331: 匿名さん]

他は？

[332: 匿名さん]

>>330 口コミ知りたいさん
レジデンスタワーはいかがでしたか？

[333: 匿名さん]

>>332 匿名さん

そこは行ってません。イズミヤ前は行きました。レジデンスは 気悪くしないでね、私的に土地が斜めが苦手。建物は素晴らしいと思います。

[334: 匿名さん]

>>333 匿名さん
まあ堺筋本町の駅直結と引っ込んだ立地ファミリーむけのレジデンスだと検討者層被らなそうですもんね。どっちがいいという話でも無く。

[335: 匿名さん]

>>333 匿名さん

土地は斜めじゃないぞ。興味ないのはよくわかった。

[336: 匿名さん]

>>331 匿名さん
逆に教えて欲しいです。現在が2650なのでそれ以下は無理。それにトップフロアー購入する大金持ちでは無いです。

[337: 匿名さん]

>>336 匿名さん

他（によいところ）は？
だと思います。

[338: 匿名さん]

>>337 匿名さん
了解です。また人の悪口書くネガレス馬鹿が来ると思うがあえて私的意見書きます。
最終絞ったのはイズミヤ前は大金持ちしか停めれないツートップフロアーの平面駐車場。私自身は車組なのでストレス溜まる。ここは皆タワー内でエレベーターも差別感なし。駅上は家族の電車組の為。後友人、知人が来やすい為。

[339: 通りがかりさん]

>>338 匿名さん
平面がどうとか気にする人の意味がわからない。金持ちが優遇されることになんの抵抗があるのか。

[340: 通りがかりさん]

>>330 口コミ知りたいさん
天井高、いくつなんですか？
レジデンスが一番高いと伺ってました。

[341: 検討板ユーザーさん]

>>339 通りがかりさん
貴方がレジデンス購入したのわかります。

[342: 検討板ユーザーさん]

>>340 通りがかりさん

2650

[343: 通りがかりさん]

レジデンスは2700ですね。
2650も高いですね。
天井高重要。

[344: 検討板ユーザーさん]

>>339 通りがかりさん
金持ち優遇は理解できるよ。
私も角の1億弱キャッシュだから。
でも流石に一つの物件です2億とかは無理だし
その分何軒かは購入して貸しているスタイルです。レジデンスはレクサス乗ってたし親戚が内田洋行に勤めてるから良く理解してます。

[345: 検討板ユーザーさん]

>>343 通りがかりさん

それは良いね。イズミヤ前はご存知の通り。

[346: 検討板ユーザーさん]

>>343 通りがかりさん
レジデンスは角も中部屋も全部2700ですか？
ここはトップフロアー以外全部同じ。
ただ角部屋だけミストサウナでき中部屋は電気なので乾燥機だけです。仕様は角も中もあまり変わり無く感じました。

[347: 匿名さん]

>>346 検討板ユーザーさん

レジデンスの天井高いのは有名ですよ。レジデンス板では天井が高すぎると叩かれる始末。

[348: 匿名さん]

>>347 匿名さん
レジデンスタワーはちょっと不利な立地の分すごく豪華に作ってる。あの界隈のマンションではダントツの仕様だからごく近隣からの住み替え需要とか、南久宝寺の問屋街で稼ぎ終わった人などには凄くいい物件。あくまであのスポットだけで見れば。もっと評価されていいと思う。

[349: マンション検討中さん]

>>346 検討板ユーザーさん
2700みたいですね。トップは2900だそうです。

[352: 名無しさん]

>>349 マンション検討中さん

良いですね。情報ありがとうございます。

[355: 名無しさん]

>>276 匿名さん

なら買わないで良いじゃん。

[356: 名無しさん]

>>323 マンション検討中さん
今からもう遅いよ。良い部屋もう完売。
貴方は本町買う方がよいのでは？

[368: 匿名さん]

[No.350～本レスまで、 他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[369: マンション検討中さん]

どうしてここで他物件の自慢してる人達いるの？

[370: 匿名さん]

>>369 マンション検討中さん

投資用物件の宿命でしょう。